图书介绍
商品住房买卖贷款按揭法律问题研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 唐烈英著 著
- 出版社： 北京：法律出版社
- ISBN：9787503685507
- 出版时间：2008
- 标注页数：284页
- 文件大小：56MB
- 文件页数：293页
- 主题词：住宅－销售－贷款－法规－研究－中国
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图书目录
第一编 商品住房买卖贷款按揭概述3
第一章 商品住房概述3
一、与房屋有关的上位概念3
二、房屋8
三、住房14
四、商品住房18
第二章 商品住房买卖28
一、中国内地住房商品化的进程28
二、商品住房买卖33
三、商品住房买卖合同47
四、商品住房买卖的付款方式50
第三章 中国内地商品住房买卖的按揭制度55
一、按揭之词源55
二、中国内地按揭概述61
三、期房按揭和现房按揭75
四、英美法、中国香港法、中国内地按揭比较86
第二编 商品住房买卖贷款担保方式比较93
第四章 商品住房贷款中不可能适用的担保方式93
一、商品住房贷款不适用定金担保93
二、商品住房贷款不适用留置担保94
三、商品住房贷款不适用所有权保留担保95
第五章 商品住房贷款没有适用的担保方式——让与担保103
一、让与担保的概念103
二、让与担保客体权利的转移方式105
三、让与担保与我国内地按揭的区别106
四、让与担保与按揭的权利转移问题109
五、让与担保与按揭优劣之比较113
第六章 商品住房贷款中的质权120
一、质权的标的物不能是商品住房120
二、商品住房贷款采用质权担保方式的局限性128
第七章 商品住房贷款中的抵押133
一、商品住房贷款抵押的概念133
二、商品住房贷款抵押与贷款按揭比较136
三、期房不能作为抵押的客体149
四、现房抵押银行风险难以化解161
第八章 商品住房贷款中的保证165
一、住房贷款中个人或非专业担保法人提供的连带责任保证165
二、商品住房贷款中开发商提供的连带责任保证168
三、住房置业担保公司提供的连带责任保证179
第三编 商品住房买卖贷款按揭在中国内地的运用191
第九章 商品住房贷款按揭程序、相关合同及关系191
一、商品住房贷款按揭程序191
二、开发商与银行的《按揭项目合作协议书》198
三、买受人与开发商的《商品住房买卖合同》204
四、买受人与贷款银行的《商品住房贷款按揭合同》204
五、商品住房贷款按揭关系中各种合同的相互关系211
第十章 商品住房贷款按揭保险及其存在的问题221
一、我国商品住房买卖贷款按揭保险的发展阶段221
二、银行关于商品住房贷款按揭保险条款的主要内容225
三、银行关于商品住房贷款按揭保险条款存在的问题226
四、保险公司的《商品住房按揭保险合同》的主要内容238
五、商品住房贷款按揭保险合同存在的问题241
第十一章 商品住房买卖贷款按揭当事人实体权利的司法保护249
一、商品住房买卖合同诉讼纠纷各当事人的地位249
二、贷款按揭合同诉讼纠纷各当事人的地位253
结束语266
参考文献277
法律法规缩略语表284