图书介绍
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- 吴立范主编 著
- 出版社： 广州：广东经济出版社
- ISBN：9787545400052
- 出版时间：2008
- 标注页数：355页
- 文件大小：27MB
- 文件页数：367页
- 主题词：房地产业－国家干预－研究－中国；房地产业－社会－职责－研究－中国
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图书目录
代序：构建二元二级住房体系 吴立范1
住房政策与政府责任：混合福利的视角 郭巍青 钟晓慧1
一、引言1
二、二十年住房政策：房地产市场的发展与政府责任的困境3
三、社会政策的维度：普遍权利与混合福利6
四、混合福利思路下的住房政策：英国经验13
五、中国住房政策：混合福利理论的政策含义17
社会阶层的分化与居住的隔离 周春山 林晓欢27
一、西方国家社会居住隔离的分析28
二、中国社会阶层的分化与居住隔离的出现33
三、案例分析——以广州市保障性住房为例43
四、国外解决居住隔离的经验52
五、建立和谐共存的各阶层住宅区企业与政府的责任56
六、结论66
广州限价房政策评估 朱亚鹏69
一、引言69
二、分析框架与研究方法70
三、限价房政策：背景、性质与初步发展72
四、广州限价房政策的实践与发展78
五、限价房政策谁得益、谁受损——利益相关者分析82
六、限价房政策的初步影响与政策评估90
七、政策建议98
八、结语102
房地产行业政府规制研究 陈钠103
一、引言103
二、房地产业中的政府规制：角色、定位与现状104
三、规制过度与规制不足：房地产业政府规制的现存问题115
四、放松规制与规制重构：房地产行业政府角色的重新定位128
我国房地产企业法律责任研究 王红一 陈艳玫142
一、引言142
二、法律责任的区分：房地产开发拆迁中的责任混淆问题147
三、法律责任的认定：房地产建设中的法律规避问题156
四、法律责任与权益的平衡：房地产销售中的信息披露问题164
五、法律制度的重构：“小产权房”中的法律责任缺失问题173
六、结束语179
住房政策的国际比较——美国和英国 吴立范 罗党论187
一、引言187
二、住房政策的理论基础和社会环境188
三、美国政府的住房政策：大市场小政府192
四、英国政府的住房政策：政府与市场并举208
五、我国政府的住房干预：任重道远217
房地产企业社会责任和政府监管的博弈分析 牛鸿 杨翊220
一、引言220
二、文献综述222
三、房地产商、政府和社会三方主体博弈模型225
四、基于公开数据的企业社会责任评价指标体系239
五、实证模型246
六、实证分析248
七、分析及建议254
八、结论264
房地产企业成长与企业社会责任构建的互动机制研究 方建国 陈明 曾庆辉268
一、我国房地产业政策的沿革（1980—2008）268
二、我国房地产企业社会责任的构建274
三、我国房地产企业的成长过程研究285
四、我国房地产企业的成长与企业社会责任的互动机制296
五、研究结论与启示301
房地产开发企业社会责任：理论探讨与指南构建 廖俊平 吴立范 周如勇 罗党论310
一、引言310
二、房地产开发企业社会责任评价指标体系构建的初步努力311
三、理论基础——利益相关者理论313
四、我国房地产开发企业的利益相关者分析317
五、我国房地产开发企业社会责任评价指标体系的构建325
六、我国房地产开发企业社会责任评价的初步实施334
七、我国房地产开发企业社会责任指南（建议稿）342