中国房地产市场非均衡性与分类宏观调控PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

中国房地产市场非均衡性与分类宏观调控PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章 引言1

1.1 研究背景1

1.1.1 中国房地产市场发展历程2

1.1.2 房地产市场宏观调控的必要性和重要性3

1.2 房地产市场宏观调控机理4

1.2.1 国家宏观调控的理论依据4

1.2.2 房地产市场宏观调控的理论依据6

1.2.3 房地产市场宏观调控手段9

1.3 房地产市场宏观调控研究现状9

1.4 国内外房地产市场分类及其聚类分析的方法研究13

1.4.1 国外房地产市场分类研究现状13

1.4.2 国内房地产市场分类研究现状14

1.5 本书主要内容及其主要创新点18

第2章 我国房地产市场投融资差异分析20

2.1 房地产投资差异分析20

2.1.1 全国房地产投资20

2.1.2 30个省市房地产投资差异分析23

2.2 房地产融资差异分析27

2.2.1 全国房地产融资特征27

2.2.2 30个省市房地产融资差异分析30

2.3 本章小结32

第3章 我国房地产市场总需求差异分析33

3.1 影响房价的宏观因素33

3.2 全国房地产市场总需求概况37

3.2.1 全国房地产销售面积37

3.2.2 城镇居民可支配收入37

3.2.3 商品房销售价格42

3.2.4 房价收入比45

3.3 30个省市房地产市场总需求差异分析47

3.3.1 可支配收入对商品房需求影响的差异分析47

3.3.2 商品房价格差异分析50

3.3.3 房价收入比差异分析53

3.4 本章小结54

第4章 我国房地产市场总供给差异分析55

4.1 房地产市场土地供给区域差异55

4.1.1 全国房地产市场土地供给概况55

4.1.2 30个省市房地产土地供给差异分析58

4.2 商品房供给区域差异分析61

4.2.1 全国商品房供给概况61

4.2.2 30个省市房地产供给差异分析66

4.3 本章小结71

第5章 我国房地产市场分类与特征分析72

5.1 房地产市场的总量均衡分析72

5.2 30个省市房地产市场分类75

5.2.1 分类指标76

5.2.2 分类方案设计79

5.2.3 分类过程82

5.2.4 分类结论85

5.3 房地产价格波动模型的构建86

5.3.1 理论价格波动模型的推导86

5.3.2 理论模型的应用转换88

5.4 数据、平稳性及模型检验89

5.4.1 数据的选取89

5.4.2 面板单位根检验90

5.4.3 模型类型的选取91

5.5 实证结论93

5.5.1 各因素对长期均衡房价的影响93

5.5.2 各因素对短期房价波动的影响97

5.6 价格波动的动态分析100

5.6.1 各因素对长期均衡房价波动的动态影响101

5.6.2 误差纠正项分析111

5.6.3 各因素对短期房价波动的动态影响分析114

5.7 本章小结120

第6章 我国房地产市场分类宏观调控方案设计121

6.1 宏观调控政策及其传导机制121

6.1.1 金融政策121

6.1.2 税收政策126

6.1.3 土地政策128

6.1.4 住房政策131

6.2 分类宏观调控总体思路136

6.3 房地产数据库建设138

6.4 房地产市场分类与特征分析141

6.5 房地产市场分类宏观调控141

6.5.1 按地区类别对房地产市场差别调控政策142

6.5.2 按地区类别对房地产市场实施有差别的金融税收调控政策142

6.5.3 按地区类别对房地产市场实施有差别的供需调控政策146

6.6 实施和反馈调控效果152

6.7 本章小结152

第7章 分类宏观调控的实例分析154

7.1 汶川大地震概况154

7.2 汶川大地震对全国房地产市场的影响155

7.2.1 购房者的影响分析155

7.2.2 房地产市场的影响分析157

7.3 灾后分类宏观调控政策及其效果分析164

7.3.1 灾后房地产市场主要调控政策164

7.3.2 成都市房地产市场分类调控政策167

7.3.3 分类调控效果分析169

7.4 结论175

参考文献176