城市旅游用地发展及对城市建设用地影响的量化研究 以西安市为例PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

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1 绪论1

1.1 研究背景1

1.1.1 研究缘起1

1.1.2 研究意义4

1.2 相关概念释义5

1.2.1 城乡用地与城市建设用地6

1.2.2 旅游用地与城市旅游用地6

1.2.3 城市建设用地开发强度7

1.3 研究目标7

1.4 研究方法8

1.5 研究内容与框架9

1.5.1 研究内容及重点9

1.5.2 研究框架10

2 研究概述与理论基础12

2.1 相关研究领域综述12

2.2 城市用地开发与管控的研究进展14

2.2.1 国外研究现状14

2.2.2 国内研究现状15

2.3 城市旅游用地研究现状与实践16

2.3.1 国外研究现状16

2.3.2 国内研究现状17

2.4 问题驱动下的实践探索18

2.5 理论基础20

2.5.1 城市发展理论20

2.5.2 城市土地利用理论21

2.5.3 城市空间理论22

2.5.4 城市旅游产业发展相关理论23

2.5.5 外部性理论25

2.5.6 空间相关性理论25

2.5.7 公共产品理论26

2.6 本章小结26

3 城市旅游用地及其对城市发展与规划的影响28

3.1 城市旅游职能的出现与发展28

3.1.1 城市旅游职能源于城市游憩功能的出现28

3.1.2 城市游憩功能向城市旅游职能的演化29

3.1.3 城市旅游化的不断发展形成旅游城市30

3.1.4 “城市旅游化”与“旅游城市化”的发展趋势（表3-1～表3-3）30

3.2 城市旅游用地的演化与发展32

3.2.1 溯源：早期的城市游憩休闲用地32

3.2.2 发展：近代的城市游憩休闲用地35

3.2.3 嬗变：现代城市旅游用地的发展37

3.3 城市旅游用地的概念与内涵38

3.3.1 城市旅游用地的概念与构成38

3.3.2 城市旅游用地的主要特性39

3.3.3 城市旅游用地的内涵与价值40

3.3.4 城市旅游用地与城市建设用地的关系41

3.4 现代旅游活动及用地发展对城市的综合影响41

3.4.1 旅游人口及其活动对城市的压力43

3.4.2 对城市性质与用地结构的影响44

3.4.3 对城市空间格局与道路系统的影响47

3.4.4 对城市历史文化空间资源的影响48

3.4.5 对城市公共设施配套与景观风貌的影响49

3.5 本章小结50

4 城市旅游用地对建设用地占用影响的实证研究51

4.1 案例的选取51

4.1.1 遴选标准51

4.1.2 西安的典型性52

4.2 西安城市发展与规划概况52

4.2.1 西安市基本情况52

4.2.2 西安城市规划与建设53

4.2.3 西安城市旅游业发展55

4.2.4 西安城市遗产空间保护56

4.2.5 西安城市风貌特色维护57

4.3 基于西安中心城区的量化测算58

4.3.1 占用影响测算的基础数据59

4.3.2 城市建设用地、居住人口、旅游人次等指标相关性分析62

4.3.3 西安城市旅游用地规模测算64

4.4 城市旅游用地的建设用地占用率及预测72

4.5 关于占用影响强弱的拓展性讨论74

4.6 本章小结75

5 城市旅游景区对周边用地开发强度量化影响76

5.1 城市旅游景区对周边用地综合影响分析76

5.1.1 对毗邻用地性质的影响76

5.1.2 对周边用地开发强度的影响77

5.1.3 对周边用地经济价值的影响77

5.1.4 对区域社会文化方面的间接影响78

5.2 典型性城市片区与旅游景区遴选79

5.3 用地开发强度影响量化计算模型构建80

5.3.1 用地开发强度的本质与研究指标80

5.3.2 外部效应测算方法研究81

5.4 城市片区实证研究84

5.4.1 曲江片区84

5.4.2 明城片区102

5.4.3 大明宫片区107

5.4.4 汉城片区109

5.4.5 阿房宫片区110

5.5 基于西安案例的用地综合影响测算111

5.6 本章小结112

6 城市旅游景区外部性发生机理与空间模式研究114

6.1 城市旅游景区空间外部性的产生114

6.2 用地开发强度视角下外部性影响因素分析115

6.2.1 影响用地开发强度的因素115

6.2.2 核心因素分析115

6.3 国内外实践案例研究的验证118

6.3.1 日本京都：历史文化型城市风貌维护及用地强度控制118

6.3.2 中国桂林：自然景观型城市风貌维护及用地强度控制123

6.3.3 基于视线的建筑高度控制方法下的城市用地开发强度影响126

6.4 城市旅游景区外部性不同空间模式下影响范围探讨127

6.4.1 不同规模尺度的城市旅游景区影响范围对比127

6.4.2 不同高度类型的城市旅游景区影响范围对比128

6.4.3 不同组合关系的城市旅游景区影响范围对比129

6.5 基于理想状态下的高度控制探讨129

6.5.1 理想目标与现状控制的差距原因130

6.5.2 理想目标下的模拟计算——以小雁塔景区为例132

6.6 本章小结135

7 现实条件下的城市规划响应策略136

7.1 现行体制下的用地管理现状136

7.1.1 土地资源管理与城乡建设用地控制136

7.1.2 城市建设用地的分类与指标控制138

7.1.3 城市旅游用地性质定位与管理现状138

7.1.4 用地分类系统衔接的突出矛盾139

7.2 基于城乡规划体系下的城市旅游用地管理方案142

7.2.1 法律法规层面的协调一致143

7.2.2 相关规划编制层面的对接143

7.2.3 城市规划技术标准的适宜性调整144

7.3 规划管理政策的响应策略147

7.3.1 多维度认识城市空间利益平衡的本质148

7.3.2 城市旅游用地外部性问题的应对策略149

7.4 本章小结150

8 结语151

8.1 主要结论151

8.2 研究创新点152

8.3 不足与展望152

附录1 西安中心城区不同等级宾馆客房数与建筑平均层数抽样调查数据154

附录2 曲江城市新区一期控制性详细规划地块开发强度一览表157

参考文献169