房地产业中的土地规制PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

房地产业中的土地规制PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 导论1

第一节 选题背景及问题的提出1

一、选题背景1

二、问题的提出4

三、研究意义5

第二节 研究的基本框架及创新之处6

一、本书的研究思路和方法6

二、研究的主要内容9

三、创新及不足之处11

第二章 国内外文献综述及基础理论15

第一节 政府经济规制的文献综述15

一、政府与市场关系15

二、政府规制的微观理论综述18

第二节 土地规制文献综述23

一、国外文献研究综述23

二、国内文献研究综述24

第三节 土地规制的基础理论26

一、土地规制研究范围界定26

二、土地规制的基础理论27

第三章 土地规制与房地产业的基本关系33

第一节 土地与房地产的关系33

一、相关的基本概念33

二、土地与房地产的实体关系36

三、土地与房地产的产权关系36

第二节 土地规制对房地产业的作用39

一、房地产业发展阶段39

二、土地规制对房地产业的作用分析41

第三节 房地产业对土地规制的应对策略44

第四章 土地规制现状与传导路径49

第一节 政府规制的构成49

一、社会规制49

二、经济规制51

三、土地规制的层级关系52

第二节 土地规制的目标和内容56

一、土地规制的原因56

二、土地规制的目标62

三、土地规制的手段64

四、土地规制的主要内容69

第三节 土地规制的传导路径74

一、土地规制的传导内涵74

二、土地规制传导要素构成75

三、土地规制的传导路径77

第五章 土地规制实施过程中不同主体行为分析79

第一节 不同主体的行为阐释80

一、中央政府80

二、地方政府83

三、开发企业和土地实际占用者91

第二节 政府管理视角的主体博弈93

一、中央政府与地方政府的博弈93

二、地方政府之间的博弈98

第三节 市场竞争视角的主体博弈101

一、地方政府与土地实际占用者的博弈102

二、地方政府与开发企业的博弈105

第六章 土地出让规制对房地产业的影响109

第一节 土地出让规制的变迁109

一、土地出让规制变迁过程110

二、土地出让规制特点114

第二节 土地出让规制对房地产业的影响机理116

一、协议出让方式对房地产业的影响机理116

二、市场竞价出让方式对房地产业的影响机理120

第三节 土地出让规制对房地产业影响的实证分析127

一、土地出让规制对房地产价格影响的实证分析127

二、土地出让规制对房地产业产品结构影响的实证分析128

三、土地出让规制对房地产业市场结构影响的实证分析130

第七章 土地规制与联动因素的影响比较137

第一节 房地产价格影响的比较137

一、土地规制对房地产价格的影响机理138

二、联动因素对房地产价格的影响机理138

三、关于房地产价格影响的实证比较分析142

第二节 房地产业产品结构影响的比较145

一、土地规制对房地产业产品结构的影响机理145

二、联动因素对房地产产品结构的影响机理146

三、房地产业产品结构影响的实证比较分析148

第三节 房地产业市场结构影响的比较152

一、土地规制对房地产业市场结构的影响机理153

二、联动因素对房地产业市场结构的影响机理153

三、关于房地产业市场结构影响的实证比较分析155

第八章 香港地区土地规制的经验借鉴及政策建议161

第一节 香港地区土地规制的经验借鉴161

一、香港地区土地规制的主要内容161

二、香港地区土地规制实施的效果169

三、香港地区土地规制经验的借鉴171

第二节 实施土地规制的政策建议174

一、实施无差别的土地收益规制、保障集体土地收益权利174

二、建立土地供给“二元”体系、保证合理的用地结构175

三、加强土地供给的监督与管理、规范房地产开发企业行为177

四、明确地方政府土地收益的边界、完善土地补偿机制178

五、单一的土地规制作用有限，还需要与其他政策共同作用179

第九章 主要结论及展望181

一、主要结论181

二、展望184

附录187

参考文献197

后记217