图书介绍
房地产估价教程 第3版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 戴学珍编著 著
- 出版社： 北京：清华大学出版社
- ISBN：9787302467908
- 出版时间：2017
- 标注页数：268页
- 文件大小：41MB
- 文件页数：279页
- 主题词：房地产价格－估价－中国－高等学校－教材
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图书目录
第1章 导论1
1.1 房地产的概念与特性1
1.2 房地产估价概述16
习题29
第2章 房地产估价的理论基础38
2.1 地租理论38
2.2 土地区位理论42
习题48
第3章 房地产价格形成的基本原理50
3.1 房地产价格概述50
3.2 房地产价格的构成与类型56
3.3 房地产价格的影响因素66
习题76
第4章 市场法85
4.1 市场法的基本原理85
4.2 市场法的适用范围85
4.3 市场法的操作步骤86
4.4 回归分析法93
4.5 基准地价修正法94
4.6 应用举例95
习题98
第5章 收益法108
5.1 基本思路及适用范围108
5.2 收益法的评估程序108
5.3 收益法计算常用公式109
5.4 收益法指标的估算111
5.5 残余法118
5.6 应用举例118
习题121
第6章 成本法130
6.1 成本法的基本原理130
6.2 成本法的适用范围131
6.3 成本法的操作步骤132
6.4 土地使用权价格的估算132
6.5 建筑物价格（改良物残余价值）的估算135
习题144
第7章 剩余法152
7.1 剩余法的基本原理152
7.2 剩余法的适用范围152
7.3 剩余法的计算公式152
7.4 剩余法的操作步骤153
7.5 应用举例155
习题159
第8章 长期趋势法166
8.1 长期趋势法的基本原理166
8.2 数学曲线拟合法167
8.3 平均增减量法171
8.4 平均发展速度法173
8.5 移动平均法174
8.6 指数修匀法175
8.7 长期趋势法的应用175
习题176
第9章 路线价估价法182
9.1 路线价估价法的含义和理论依据182
9.2 路线价估价法的计算公式183
9.3 路线价估价法的适用范围183
9.4 路线价估价法的程序183
9.5 深度百分率表184
9.6 几个路线价法则介绍186
9.7 应用举例188
习题188
第10章 在建工程评估192
10.1 在建工程及其评估特点192
10.2 在建工程评估的准备工作193
10.3 在建工程评估194
习题195
第11章 高层建筑地价分摊197
11.1 高层建筑地价分摊的意义197
11.2 高层建筑地价分摊的方法198
习题202
第12章 房地产估价流程和房地产估价报告205
12.1 房地产估价流程205
12.2 房地产估价报告215
12.3 房地产估价案例223
习题244
习题参考答案253
参考文献267