图书介绍
房地产估价概论PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 俞建民主编 著
- 出版社： 上海：同济大学出版社
- ISBN：7560820360
- 出版时间：2000
- 标注页数：245页
- 文件大小：8MB
- 文件页数：250页
- 主题词：
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图书目录
第一章 房地产估价的基本概念1
第一节 房地产估价的概念1
第二节 房地产估价的特征3
第三节 房地产估价的必要性6
第四节 房地产估价的现状与问题8
第二章 房地产成本与利润12
第一节 房地产成本的构成12
第二节 房地产成本控制分析17
第三节 房地产成本总结分析24
第四节 房地产利润总额构成36
第五节 房地产目标利润分析38
第六节 房地产工程结算利润分析44
第七节 房产销售和租赁利润分析46
第八节 利润分配及利润率分析55
第一节 房地产价格的概念与形成59
第三章 房地产价格59
第二节 房地产价格的构成与分类61
第三节 房地产价格的特征67
第四节 房地产价格的影响因素68
第四章 房地产估价的原则与程序74
第一节 房地产估价的原则74
第二节 房地产估价的程序79
第五章 市场比较法89
第一节 市场比较法的理论依据89
第二节 市场比较法的操作步骤92
第三节 市场比较法各项因素的修正95
第四节 市场比较法的应用实例108
第六章 成本法113
第一节 成本法的理论依据113
第二节 土地价格的评估116
第三节 建筑物成本的评估120
第四节 成本法评估案例129
第七章 收益还原法133
第一节 收益还原法的原理133
第二节 收益还原法的步骤135
第三节 收益还原法的案例运用145
第八章 路线价法148
第一节 路线价法的理论依据148
第二节 路线价深度指数表151
第三节 路线价法的应用159
第九章 趋势评估法172
第一节 趋势评估法的理论依据172
第二节 趋势评估法的几种计算方法173
第三节 趋势评估法的运用实例176
第十章 假设开发法184
第一节 假设开发法的一般理论184
第二节 假设开发法的计算模式187
第三节 假设开发法的关键点及优势评价188
第四节 假设开发法的操作步骤和内容190
第五节 运用举例194
第十一章 地价评估199
第一节 我国地价评估的历史进程199
第二节 地价评估方案选择与工作步骤201
第三节 不同类型地价的评估203
第四节 我国地价评估亟待解决的问题211
第十二章 房地产价格评估计算机应用信息系统214
第一节 房地产价格评估信息系统的构成214
第二节 房地产价格评估信息系统的数据库220
第三节 房地产价格评估分析应用系统227
第四节 数据输入与输出系统239
第五节 房地产价格评估微机系统的用户界面241
第六节 房地产价格评估专家系统242
参考文献245