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目录1

第一篇 建筑装饰工程概述1

§1.1 建筑装饰工程特点1

1.1.1 建筑装饰工程的概念1

1.1.2 建筑装饰工程的特点1

1.1.2.1 设计特点1

1.1.2.2 施工特点及规律2

1.1.2.3 装饰工程的费用特点2

1.1.2.5 装饰工程的功能与作用3

1.1.2.4 质量特点3

1.1.3 建筑装饰工程项目划分4

1.1.4 建筑装饰工程的分级10

附录1-1-1 建筑装饰工程内容及分类标准（试行）10

§1.2 建筑装饰工程造价的现状12

1.2.1 建筑装饰工程造价管理中存在的问题12

1.2.2 探索与变革13

附录1-2-1 关于高级建筑装饰工程概算编制管理试行办法15

附录1-2-2 深圳市建筑装饰工程计价暂行办法16

1.3.2 我国建筑装饰行业面临的新挑战和机遇21

1.3.1 建筑装饰施工企业的现状21

§1.3 我国建筑装饰施工企业的现状及发展趋势21

1.3.3 近年来颁布的有关建筑装饰行业的文件、法规22

第二篇 建筑装饰工程定额与费用组成23

§2.1 概述23

2.1.1 定额的分类、制定24

2.1.1.1 定额的种类可根据下述几种方法划分24

2.1.2 建筑安装工程定额的制定方法26

2.1.2.1 技术测定法26

2.1.2.2 比较类推法（典型定额法）26

2.1.3 定额的性质27

2.1.3.2 定额的科学性、实践性27

2.1.3.1 定额的法令性27

2.1.2.3 经验估计法（经验估工法）27

2.1.2.5 计算法27

2.1.2.4 统计分析法27

2.1.3.3 定额的时间性、相对性28

§2.2 建筑装饰工程的概预算定额29

2.2.1 建筑装饰工程概算定额29

2.2.2 建筑装饰工程预算定额29

2.2.2.1 全国统一建筑装饰工程预算定额29

2.2.3.1 单位估价表的种类和内容组成32

2.2.3 单位估价表（亦称为工程预算单价）32

2.2.3.2 单位估价表的编制33

2.2.4 补充单位估价表34

2.2.4.1 补充单位估价表的组成、内容34

2.2.4.2 补充单位估价表的编制步骤34

2.2.4.3 定额费用的换算方法34

§2.3 建筑装饰工程的费用组成及特点38

2.3.1 直接费用38

2.3.2 间接费42

2.3.4.1 装饰设计费允许在规定限额内进行市场调节43

2.3.3 其他费用43

2.3.4 使用过程中应注意的问题43

2.3.4.2 北京市建设工程造价管理处公布〔（93）京造定字第020号〕44

第三篇 建筑装饰工程概、预算的编制47

§3.1 建筑装饰工程概算的编制47

3.1.1 建筑装饰工程概算的概述47

3.1.1.1 概算编制的依据、步骤与内容47

3.1.1.2 装饰工程概算的作用48

3.1.1.3 装饰工程的概算具有以下特点48

3.1.2.1 门窗工程的说明及工程量计算规则49

3.1.2 概算编制的工程量计算49

3.1.2.2 楼地面工程的说明及工程量的计算规则57

3.1.2.3 墙柱面工程的说明及工程量的计算规则68

3.1.2.4 天棚工程的说明及工程量计算规则80

3.1.2.5 卫生器具85

3.1.2.6 照明器具88

§3.2 建筑装饰工程预算编制91

3.2.1 建筑装饰工程预算的概述91

3.2.1.1 建筑装饰工程预算的编制依据和条件91

3.2.1.2 建筑装饰工程预算编制的方法步骤94

3.2.2.1 装饰工程预算造价的费用组成97

3.2.2 建筑装饰工程预算的内容组成97

3.2.3 建筑装饰工程预算的校审100

3.2.3.1 装饰工程预算审查方式和方法100

3.2.3.2 审查的依据、步骤、内容101

3.2.4 工程量计算102

3.2.4.1 楼地面工程102

3.2.4.2 墙柱面工程140

3.2.4.3 天棚工程212

3.2.4.4 门窗工程233

3.2.4.5 油漆涂料工程261

4.1.1 模糊数学基本概念325

第四篇 建筑装饰工程快速报价与工程项目的承发包325

§4.1 建筑装饰工程快速报价方法325

4.1.2 快速报价的模糊数学原理327

4.1.3 快速报价计算329

4.1.4 报价结果检验337

4.2.1.1 包干责任与包干的形式340

4.2.1.2 承包单位责任340

4.2.1.3 发包单位责任340

4.2.1 工程承发包制的概述340

§4.2 建设工程承发包制340

4.2.2 各种承发包方式的特点341

4.2.2.1 设计概算包干341

4.2.2.2 平方米造价包干342

4.2.2.3 其它几种承发包方式342

4.2.3 承包形式344

4.2.3.1 总承包344

4.2.3.2 分承包344

4.2.3.3 劳务承包345

4.3.1.2 投标346

4.3.1.1 招标346

§4.3 建设工程招标与投标346

4.3.1 基本概念346

4.3.2 招投标程序347

4.3.2.1 招标条件准备347

4.3.2.2 编制招标文件347

4.3.2.3 招标公告和资格预审347

4.3.2.6 评标348

4.3.2.7 中标和签订承包合同348

4.3.2.5 开标348

4.3.2.4 发出招标文件及投标文件的准备348

4.3.3 招投标的几种做法350

4.3.3.1 提供招标文件、设计图纸、无工程量清单350

4.3.3.2 提供设计图纸，提出招标的要求和条件，发给统一格式的表格354

4.3.3.3 按提供的招标设计图纸、条件和要求，进行平方米造价包干357

4.3.3.4 提供设计图纸，先报价后议价359

4.3.3.5 工程招标投标的正规做法359

4.3.4 工程投标报价单的编制及格式364

4.3.4.1 采用概预算方法364

4.3.4.2 采用工程投标造价费用方法编制367

4.3.4.3 预算定额与取费相结合的方法370

4.3.4.5 深圳市装饰工程报价单374

4.3.4.4 简化报价方法374

附录4-3-1 建设部《工程建设施工招标投标管理办法》（1992年12月30日）378

附录4-3-2 深圳市建设工程招标投标暂行办法384

附录4-3-3 深圳市建设工程招标投标暂行办法的补充规定395

附录4-3-4 深圳市建设工程施工招标投标工作细则（试行）398

§4.4 建设工程承包合同签订403

4.4.1 合同的基本概念403

4.4.1.1 建设工程承包合同的特征403

4.4.1.2 合同在承包活动中的作用404

4.4.2.1 按合同支付方式分类405

4.4.2 工程承包合同的种类与主要条款405

4.4.2.2 按合同管理方式分类406

4.4.2.3 建筑工程管理方式407

4.4.2.4 工程承包合同的主要条款407

4.4.3 合同的签订和履行408

4.4.3.1 合同的签订408

4.4.3.2 合同的履行410

4.4.4 建筑装饰工程承包合同提要410

附录4-4-1 建设部《建设工程施工合同管理办法》（1993年1月29日）411

5.1.1.2 国家选定的非国际单位制单位415

5.1.1.1 国际单位制的基本单位415

§5.1 图表415

第五篇 附录415

5.1.1 中华人民共和国法定计量单位（摘录）415

5.1.2 全国主要地区（16个）建筑装饰行业分析一览表416

5.1.3 全国主要地区（16个）建筑装饰行业基本状况调查统计一览表417

5.1.4 全国主要地区（16个）依地理位置装饰行业状况分析一览表417

5.1.5 我国装饰工程投资及行业发展的状况418

§5.2 文件规范汇编419

5.2.1 中华人民共和国旅游涉外饭店星级标准419

5.2.2 建筑工程量计算原则（国际通用）438

5.2.3.2 邹家华副总理指示448

5.2.3 国家领导同志对建筑装饰工作的指示448

5.2.3.1 李鹏总理在同全国建设、全国施工工作会议代表座谈会上讲话448

5.2.4 建筑装饰施工企业资质等级标准449

5.2.5 建筑装饰设计单位资格分级标准450

5.2.6 关于建筑工程装饰设计和施工由建设主管部门统一归口管理问题的复函452

5.2.7 关于改进和调整部分民用建筑和市政工程设计收费办法和标准的通知453

5.2.8 北京市建筑装饰工程管理暂行办法454

5.2.9 施工企业资质等级标准若干问题的解释456

5.2.10 吉林省建筑装饰工程设计深度暂行规定457

§5.3 深圳市建筑装饰工程计价软件系统操作说明书461