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第一章 招标投标管理表格1

表1．投标标书评分表2

表2．投标书评分汇总表3

表3．投标现场答辩评分汇总表4

表4．投标综合得分汇总表5

第二章 物业接管、入住管理表格7

表5．房屋及公用设施产权移交、竣工和接管验收交接表8

表6．物业移交明细表9

表7．接管验收设施、设备遗留问题清单10

表8．接管验收资料遗留问题清单11

表9．物业接管钥匙移交明细表12

表10．大厦入住业主授权书13

表11．大厦入住验收记录表14

表12．大厦用户收楼登记表16

表13．大厦防火责任人登记表17

表14．大厦入住登记表18

第三章 公共事务管理表格19

表15．大厦用户装修申请表20

表16．装修施工人员临时出入证办证表21

表17．室内装修检查表22

表18．室内装修违规记录表23

表19．大厦业主档案目录（表）24

表20．大厦出入证办理申请表25

表21．大厦用户室内物品放行协议26

表22．大厦专用货梯使用申请表27

表23．大厦动火作业申请表28

表24．大厦用户临时用电申请表29

表25．大厦物品放行条30

表26．大厦用户水牌申请表31

表27．大厦用户预约处理废品登记表32

表28．大厦用户非办公时间加班申请表33

表29．大厦分机租用申请表34

表30．大厦分机停用申请表35

表31．大厦用户迁出调查表36

表32．管理部值班安排37

表33．挂号邮件收发登记表38

表34．挂号邮件退件登记表39

表35．大厦巡楼记录表40

表36．用户投诉处理表41

表37．月度用户投诉处理清单42

表38．月度投诉统计分析表43

表39．回访用户记录表44

表40．月度回访清单45

表41．月度回访统计分析表46

第四章 设备设施管理表格47

表42．大厦物业管理公司设备总清单48

表43．设备台账49

表44．设备资料卡50

表45．设备零部件更换及大修履历卡51

表46．大厦采购设备验收表52

表47．设备大修年度计划表53

表48．设备外修申请单54

表49．设备维修报告书55

表50．设备停用（封存、报废）审批表56

表51．设备维护商月度考核表57

表52．用户维修单58

表53．水泵运行日检查表59

表54．柴油发电机运行记录表60

表55．低压配电运行日记录表61

表56．高低压倒闸操作票62

表57．楼层电房设备检查表63

表58．空调运行记录表64

表59．空调水泵运行记录表65

表60．空调停机通知单66

表61．分体空调检查保养记录表67

表62．风柜检查保养记录表68

表63．风机盘管检查保养记录表69

表64．用户空调安装统计表70

表65．水池清洗消毒记录表71

表66．地下水池保养检查表72

表67．潜水泵保养检查表73

表68．立管检查表74

表69．消防栓检查表75

表70．湿式报警阀保养检查表76

表71．工具年度采购计划表77

表72．工具领用登记表78

表73．工具借用登记表79

表74．报废工具登记表80

表75．电梯检查保养记录表81

表76．测量、计量器具台账82

表77．测量设备限制使用记录表83

表78．测量设备报废审批表84

表79．车辆检修申请单85

表80．机动车检查保养记录表86

表81．房屋及附属设施大修工程验收报告87

表82．大厦工程部巡查项目频次表88

表83．低压配电柜检查保养内容周期表89

表84．变压器检查保养内容周期表90

表85．入库物料检查内容表91

第五章 消防、安全管理表格93

表86．灭火器配置统计表94

表87．班组防火安全自查表95

表88．消防巡查异常情况记录表96

表89．消防检查整改通知单97

表90．消防隐患整改月度汇总表98

表91．消防控制中心消防设备监控运行记录表99

表92．消防器材借用登记表100

表93．消防设备月保养记录表101

表94．消防水泵月保养记录表102

表95．消防风机月保养记录表103

表96．消防设备年保养记录表104

表97．消防器材／系统维修费用月度汇总表105

表98．来访人员登记表106

表99．停车场收费岗交接班记录表107

表100．停车场车辆状况登记表108

表101．车辆收费登记表109

表102．停车票使用情况月统计表110

表103．停车场收费每月汇总表111

表104．车位月保统计表112

表105．失物认领记录表113

表106．失物移交记录表114

表107．保安交接班记录表115

表108．保安班长巡逻记录表116

表109．防盗报警对讲电话保养记录表117

表110．闭路电视保养记录表118

表111．防盗网安装统计表119

表112．保安员综合素质考核评分表120

表113．保安部重大事件总结报告121

第六章 清洁绿化管理表格123

表114．大厦清洁工每日检查考评表124

表115．大厦清洁员岗位及人员安排表125

表116．电梯清洁卫生职责划分表126

表117．大厦楼层清洁每周抽查表127

表118．大厦地面清洁工周考核表128

表119．会议室清洁检查表129

表120．大厦清洁质量月总结报告130

表121．绿化苗木清单131

表122．盆景清单132

表123．大厦盆栽更换验收表133

表124．大厦绿化养护记录表134

表125．大厦绿化养护日检表135

表126．绿化养护周检表136

表127．绿化工具使用登记表137

表128．撤出花木处理记录表138

第七章 经营服务管理表格139

表129．大厦业主委托出售登记表140

表130．大厦业主委托出租登记表141

表131．大厦业主委托出租钥匙移交登记表142

表132．出租房屋交接单143

表133．停租申请表144

表134．租赁服务满意度调查表145

表135．租赁来电来访记录表146

第八章 人事管理表格147

表136．人员需求申请表148

表137．求职申请表149

表138．面试记录表151

表139．聘用通知单（财务用）152

表140．上岗证登记表153

表141．入职人员每月登记表154

表142．员工学历季度统计分析表155

表143．员工培训计划156

表144．员工培训记录157

表145．员工培训满意度调查表158

表146．员工离职申请表159

表147．员工离职退还物品清单160

表148．离职人员每月登记表161

表149．员工变动月度汇总分析表162

表150．员工加班申请单163

表151．员工请假单164

表152．员工考勤表165

表153．考勤汇总表166

表154．员工异动申请表167

表155．工作交接记录表168

表156．处罚单169

表157．奖励审批表170

表158．月度奖罚登记表171

表159．员工奖罚月度统计分析表172

表160．普通员工考核表173

表161．管理人员考核表174

表162．员工转正、晋升、降级调薪每月统计明细表175

第九章 行政管理表格177

表163．员工住宿花名册178

表164．员工宿舍公物丢失／损坏登记表179

表165．高级职员宿舍公物配置登记表180

表166．高级职员宿舍水电费扣款明细表181

表167．员工洗衣每月汇总表182

表168．员工外诊登记表183

表169．洗衣情况每日汇总表184

表170．派车申请单185

表171．出车登记表186

表172．车辆加油月记录表187

表173．行李放行条188

表174．会议签到表189

表175．复印登记表190

表176．图书借阅登记表191

表177．物业公司文件归档目录192

表178．档案销毁申请单193

表179．档案销毁登记表194

表180．物业管理公司密级分类表195

表181．物业管理公司用户档案范围表196

表182．物业管理公司会计档案保管期限表197

表183．请购单198

表184．进仓单199

表185．领料单200

表186．物料库存卡201

表187．物料入仓验收记录表202

表188．退货登记表203

表189．仓库物料盘存表204

表190．库存材料报废申请表205

第十章 财务管理表格207

表191．催款通知单208

表192．最后催款通知单209

表193．暂停服务通知单210

表194．催款通知单签收记录211

表195．管理费用表212

表196．管理费用预算分配表213

表197．管理费预收金备查簿214

表198．每月应收管理费明细表215

表199．管理费欠费两个月用户明细表216

表200．管理费欠费统计分析表217

表201．管理费收缴情况表218

表202．每月应收电费明细表219

表203．年度电费情况表220

表204．每月应收水费明细表221

表205．年度水费统计表222

表206．发票领用登记表223

表207．转账支票使用明细表224

表208．机动车燃油费月度汇总表225

表209．停车场收费每日汇总表226

表210．停车场收费抽查记录227

表211．停车票使用情况统计表228

表212．维修单挂账明细表229

表213．维修建设基金缴纳情况表230

表214．维修建设基金使用情况表231

表215．公共设施维修费用月度统计表232

表216．会计档案查阅登记簿233

表217．合同归档目录234

第十一章 质量管理表格235

表218．受控文件目录236

表219．受控文件发放登记表237

表220．受控文件发放范围清单238

表221．受控文件领用申请表239

表222．质量记录查阅审批表240

表223．受控文件修改审批表241

表224．质量记录表格清单242

表225．合同评审记录243

表226．合格供应商一览表244

表227．外来文件清单245

表228．作废、失效文件清单246

表229．年度内部质量审核计划247

表230．内部质量审核日程表248

表231．内审员资料卡249

表232．物业管理公司内部质量审核员清单250

表233．内审检查表251

表234．纠正预防措施报告252

表235．质量体系内审不合格项分布表253

表236．内审报告254

表237．管理评审记录225

表238．管理评审计划256

表239．质量体系审核过程会议签到表257

表240．质量体系审核不合格报告258

表241．物业管理问题诊断处理表259

参考文献260