图书介绍

SCP范式下住宅价格波动研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

杜凤霞，杨占昌，陈立文著著
出版社：北京：经济科学出版社
ISBN：9787514166972
出版时间：2016
标注页数：218页
文件大小：51MB
文件页数：230页
主题词：住宅－房地产价格－物价波动－研究

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图书目录

第一章绪论1

第一节研究背景1

一、理论背景1

二、现实背景3

第二节研究目的和意义8

一、研究目的8

二、研究意义9

第三节研究内容与方法10

一、研究内容10

二、研究方法12

理论研究篇17

第二章住宅市场运行机制研究17

第一节住宅相关概念17

一、商品住宅17

二、住宅价格指数18

三、住宅价格波动21

四、住宅价格波动风险23

第二节住宅市场基本特征23

一、住宅的基本属性23

二、住宅价格的基本特征25

第三节住宅市场内外部运行机制25

一、外部机制26

二、内部机制26

第四节住宅市场运行机制相关模型27

一、供求均衡模型27

二、存量—流量模型29

三、特征价格模型31

四、蛛网模型33

五、四象限模型35

六、均值回复模型36

第五节本章小结38

第三章住宅市场产业组织研究39

第一节产业组织理论发展概述39

第二节住宅市场结构分析40

第三节住宅市场的价格行为分析41

一、市场有效性理论41

二、住宅价格序列特征44

三、住宅价格序列波动特征48

第四节住宅市场均衡分析51

一、完全竞争条件下的市场均衡53

二、不完全竞争条件下的市场均衡60

第五节本章小结65

第四章住宅价格波动分析68

第一节国内外研究现状68

一、国外研究现状68

二、国内研究现状72

第二节住宅价格波动影响因素分析76

一、微观层面因素76

二、宏观层面因素78

第三节住宅价格波动模型分析78

一、自回归条件异方差模型79

二、随机波动率模型80

三、GARCH模型与SV模型的关系81

第四节住宅价格波动聚集性与持续性模型82

一、住宅价格波动的聚集性与持续性简介82

二、价格波动的聚集性与持续性模型83

第五节本章小结86

第五章住宅价格波动风险分析87

第一节国内外研究现状87

第二节住宅价格波动风险测度模型89

一、ARCH类模型89

二、GARCHSK模型90

三、GARCH-M模型90

四、双曲线记忆GARCH（HYGARCH）模型90

五、EVT-BMM（POT）-FIGARCH模型91

第三节住宅价格波动风险测度方法91

一、传统风险测度阶段91

二、现代风险测度阶段91

三、一致性风险测度阶段92

第四节住宅价格波动风险传导机理93

第五节本章小结95

实证研究篇99

第六章住宅市场产业组织实证研究99

第一节住宅市场区域性特征100

一、地区经济增长聚类分析102

二、房地产市场发展聚类分析106

三、房地产市场与经济增长的关系109

第二节住宅市场竞争结构111

一、市场结构的概念111

二、市场结构的判别指标112

三、住宅市场结构分析113

四、住宅市场绩效分析118

第三节住宅市场价格竞争行为119

一、住宅价格的随机性120

二、住宅市场的有效性121

第四节住宅市场均衡性检验122

一、住宅市场供需数量均衡性检验122

二、住宅市场供需结构均衡性检验124

第五节本章小结128

第七章住宅价格波动实证研究130

第一节模型构建130

第二节数据处理131

一、数据选择131

二、平稳性分析131

第三节模型分析133

一、变量筛选133

二、模型形式设定134

三、模型估计135

第四节结果分析137

第五节本章小结137

第八章住宅价格波动风险实证研究138

第一节住宅价格波动特征计量138

一、住宅价格波动聚集性138

二、住宅价格波动伪持续性148

第二节住宅价格风险识别152

一、价格风险的概念152

二、价格风险分类153

第三节住宅价格波动风险测度156

第四节住宅价格波动风险传导161

一、季节调整161

二、VAR（p）模型与滞后结构检验163

三、Granger因果检验165

四、VAR残差检验165

五、脉冲响应166

六、方差分解166

第五节本章小结167

对策研究篇171

第九章住宅价格波动风险控制策略研究171

第一节优化房地产开发企业融资规模和结构171

第二节优化住宅市场供应结构171

第三节房地产投资品种多元化172

第四节提高风险意识，加强信贷风险监管173

第五节本章小结174

第十章结论与展望175

第一节本书主要结论175

第二节本书特色与创新176

第三节研究不足与展望177

附表179

附录房地产市场调控政策汇总（2003～2015年）188

参考文献204