图书介绍

非均衡的房地产市场PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

季朗超著著
出版社：北京：经济管理出版社
ISBN：7802071682
出版时间：2005
标注页数：251页
文件大小：12MB
文件页数：265页
主题词：房地产业－研究－中国

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图书目录

目录1

第一章导论1

一、问题的提出1

二、选题的理论和实践意义3

（一）选题的理论意义3

（二）选题的实践意义5

三、文献研究综述6

（一）非均衡理论与模型的研究概况6

（二）房地产经济、均衡、非均衡的研究概况11

（三）房地产市场宏观调控的研究概况16

（四）文献研究评述17

四、主要研究内容和研究方法18

（一）主要研究内容18

（二）主要研究方法19

五、研究思路和分析框架21

六、本书特色和创新之处22

◆本章小结23

第二章理论基础：非均衡理论和模型25

一、非均衡理论25

（一）经济学中的均衡理论25

（二）经济学中的非均衡理论29

（三）对非均衡理论的分析与评论36

二、非均衡计量经济模型39

（一）非均衡模型的设定40

（二）非均衡模型的参数估计46

◆本章小结46

（一）房地产市场的含义及其特点48

第三章中国房地产市场非均衡现状、原因与调节机制48

一、房地产市场研究的理论基础48

（二）房地产市场的供求及其类型50

（三）房地产市场供求的均衡与非均衡模型54

（四）房地产市场的结构与体系58

二、中国房地产市场非均衡现状分析61

（一）房地产市场非均衡的概念及其类型61

（二）中国房地产市场非均衡的现状表现64

三、中国房地产市场非均衡运行的原因分析68

（一）市场体系的不健全69

（二）市场机制的不完善72

（三）市场价格的不灵敏74

（四）市场信息的不完备75

（五）未来预期的不确定76

四、非均衡条件下房地产市场的调节机制77

（一）房地产市场上数量——价格调节机制77

（二）数量——价格调整与市场——政府调节的相互关系79

（三）房地产数量调整——价格调整的相互关系81

（四）房地产市场上数量——价格调整措施的配合及运用84

◆本章小结89

第四章全国房地产市场非均衡实证研究91

一、中国房地产市场发展背景分析91

二、房地产市场总量的非均衡状态分析100

（一）总量供不应求的非均衡状态分析101

（二）总量供过于求的非均衡状态分析102

（一）模型的基本假定104

三、全国房地产供求总量非均衡计量经济模型104

（二）房地产供求总量非均衡模型的设定105

（三）数据搜集和参数估计110

（四）中国房地产市场非均衡测度指标——非均衡度实证分析115

四、全国房地产市场结构非均衡实证分析117

（一）市场产品结构非均衡分析118

（二）市场层次结构非均衡分析130

◆本章小结131

第五章典型地区房地产市场非均衡实证研究133

一、深圳房地产市场非均衡实证分析133

（一）深圳房地产市场发展背景分析133

（二）深圳房地产供求总量非均衡计量经济模型136

（三）深圳房地产市场结构非均衡实证分析144

（一）北京房地产市场发展背景分析157

二、北京房地产市场非均衡实证分析157

（二）北京房地产供求总量非均衡计量经济模型159

（三）北京房地产市场结构非均衡实证分析167

三、深圳、北京与全国房地产总量非均衡的比较分析175

四、中国房地产市场运行存在问题分析179

（一）房地产市场运行中的非均衡问题179

（二）房地产市场非均衡运行的特点180

◆本章小结181

第六章非均衡条件下房地产市场的宏观调控研究183

一、宏观调控的理论基础183

（一）非均衡市场经济条件下政府的职能183

（二）市场非均衡——宏观调控的理论基础184

（三）非均衡条件下房地产市场宏观调控的定义和类型187

（四）房地产市场宏观调控的微观基础分析189

二、我国房地产市场宏观调控的绩效评价190

（一）我国房地产市场宏观调控的历史回顾190

（二）我国房地产市场宏观调控的绩效评价192

三、房地产市场宏观调控的目标、原则201

（一）房地产市场宏观调控的目标201

（二）房地产市场宏观调控的原则203

四、房地产市场宏观调控的手段及警戒线设置模型206

（一）房地产市场调控的手段分析206

（二）房地产市场调控手段的应用：一个应用模型分析212

（三）房地产市场调控的警戒线设置模型215

◆本章小结221

一、全文总结222

第七章结论和政策建议222

二、非均衡条件下房地产市场发展目标模式224

（一）非均衡条件下房地产市场发展均衡取向目标的提出224

（二）非均衡条件下房地产市场发展的三层次均衡目标模式225

三、实现房地产市场均衡发展目标模式的四要素227

（一）微观基础的改造：是实现均衡目标的基础228

（二）市场体制的完善：是实现均衡目标的前提229

（三）双向调节的运用：是实现均衡目标的途径231

（四）宏观调控的实施：是实现均衡目标的保障233

◆本章小结235

参考文献236

后记250