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第一章 绪论1

第一节 建设工程合同管理的意义1

一、基本建设管理体制改革的需要1

二、对外开放，开拓国际建筑市场的需要1

三、搞好工程建设，提高建筑企业经济效益的需要2

第二节 合同管理在工程项目建设中的地位2

一、建设工程合同的作用2

二、合同管理在工程项目建设中的地位3

第三节 合同与法律的关系4

一、保障市场经济有序运行的手段4

二、合同必须守法4

三、合同的适用法律5

四、有关建设工程合同管理的法律体系5

第二章 合同法基本知识6

第一节 合同与合同法基本原则6

一、合同及其特征6

二、合同的法律约束力7

三、合同法的基本原则7

第二节 合同的订立8

一、合同主体资格8

二、合同的形式9

三、合同的订立方式9

第三节 合同的效力11

一、合同的生效11

二、无效合同与被撤销合同12

第四节 合同的履行14

一、合同履行的原则14

二、内容约定不明确的合同的履行14

三、价格变化后合同的履行15

四、当事人变更后合同的履行15

五、不安抗辩权15

六、代位权15

七、撤销权16

第五节 合同的变更、转让和解除17

一、合同变更17

二、合同的转让18

三、合同的解除19

第六节 违约责任20

一、违约责任的概念及其法律特征20

二、承担违约责任的方式20

三、因不可抗力不能履行合同的责任23

第七节 合同争议的解决23

第三章 施工合同文件与合同条款24

第一节 合同文件24

一、合同文件的内容24

二、合同文件的优先次序25

三、合同文件的主导语言25

四、合同文件的适用法律25

五、合同文件的解释25

第二节 合同条款26

一、合同条款的内容及作用26

二、合同条款的标准化27

第三节 FIDIC合同条件27

一、国际咨询工程师联合会及其所编合同条款27

二、FIDIC合同条款的特点28

三、《土木工程施工合同条件》和《施工合同条件》29

四、FIDIC于1999年出版的其他合同条款30

第四节 《水利水电土建工程施工合同条件(GF—2000—0208)》32

第五节 《世界银行贷款项目招标文件范本》33

第六节 其他一些合同条款34

第四章 合同策划与合同分析37

第一节 合同策划37

一、合同策划的内容及重要性37

二、业主的合同策划37

三、承包商的合同策划42

第二节 合同分析47

一、合同分析的重要性47

二、合同分析的内容48

三、合同审查表50

第五章 施工合同管理一般问题52

第一节 合同有关各方52

一、业主、承包商和监理工程师的基本关系52

二、业主的一般权利和义务53

三、承包商的一般权利和义务53

四、监理工程师的职责和权力54

第二节 风险和风险分配55

一、风险的概念55

二、风险的种类56

三、风险的分配56

第三节 工程保险57

一、工程保险的概念和种类57

二、工程和施工设备的保险58

三、人员伤亡和财产损失的保险60

四、工程保险的总体规定61

第四节 工程担保62

一、工程担保的概念和种类62

二、工程担保的方式和保证人64

三、履约担保证件的有效范围和兑现条件65

第五节 合同的转让与分包65

一、合同的转让65

二、合同的分包65

第六章 工程进度与工程质量68

第一节 工程进度控制68

一、进度计划68

二、进度控制69

三、暂停施工70

第二节 工程质量控制71

一、质量检查(验)的职责和权力71

二、材料、工程设备的检查和检验72

三、隐蔽工程74

四、放线74

第三节 完工和保修75

一、完工验收75

二、工程保修76

三、清理现场与撤离77

第七章 工程计量与支付78

第一节 工程量清单78

一、工程量清单及其内容78

二、工程量清单中的单价79

第二节 工程计量80

一、计量对象80

二、计量方法80

三、计量工作的实施81

第三节 支付款项及内容81

一、一般项目81

二、暂定金81

三、计日工82

四、工程变更82

五、价格调整83

六、索赔84

七、预付款84

八、保留金86

九、奖励与赔偿87

十、其他87

第四节 支付类型与支付程序87

一、支付类型87

二、月支付程序87

三、完工支付程序88

四、最终支付程序88

第五节 解除合同后的结算90

一、承包商违约引起解除合同后的结算90

二、不可抗力引起解除合同后的结算91

三、业主违约引起解除合同后的结算91

第六节 货币与汇率92

一、外币的支付92

二、外汇风险92

三、外汇风险的管理93

第八章 工程变更与索赔94

第一节 工程变更94

一、工程变更的概念和内容94

二、工程变更的程序94

三、工程变更的价格调整95

第二节 索赔的概念96

一、索赔的概念96

二、索赔是合同管理的一项正常业务97

三、索赔的种类97

四、索赔与工程变更98

第三节 索赔的起因及根据98

一、索赔的原因98

二、索赔的根据101

第四节 索赔的程序103

一、索赔的提出103

二、索赔的处理103

三、索赔的支付104

四、提交争议调解组进行评审104

第五节 工期索赔分析104

一、工程延期及工期索赔104

二、工期索赔分析几个问题104

三、工期索赔的计算方法108

第六节 经济索赔分析110

一、索赔金额分析的原则110

二、合同价的组成分析110

三、可索赔费用的组成111

四、一些不可索赔的费用113

五、索赔计价方法113

六、生产率降低的计价法114

第七节 索赔报告及其编写115

一、索赔报告的内容115

二、编写索赔报告的一般要求116

第八节 业主的索赔117

一、业主索赔的内容117

二、业主索赔的根据118

三、业主索赔的方式119

第九节 监理工程师对索赔的处理119

一、索赔处理的原则119

二、索赔处理的工作120

第九章 合同争议的解决123

第一节 争议及其解决方式123

一、产生争议的原因123

二、常见的争议内容123

三、解决争议的方式124

第二节 和解与调解124

一、合同争议的和解124

二、合同争议的调解125

第三节 评审126

一、争议调解组(争议裁定组、争议审议组)的组成126

二、争议的评审程序126

第四节 仲裁127

一、仲裁申请条件127

二、仲裁时效127

三、仲裁机构和仲裁规则127

四、仲裁程序128

五、仲裁裁决的执行129

六、仲裁裁决的撤消129

第五节 诉讼129

一、诉讼参与人及其权利和义务129

二、合同争议的诉讼时效130

三、合同争议案件的审理130

四、执行130

五、审判监督程序130

附录一 中华人民共和国合同法132

附录二 中华人民共和国仲裁法165

附录三 中华人民共和国担保法173

附录四 中华人民共和国保险法183

附录五 世界银行贷款项目招标文件范本 土建工程国内竞争性招标文件199

参考文献280