图书介绍
城镇住房保障模式研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 褚超孚著 著
- 出版社： 北京：经济科学出版社
- ISBN：7505850873
- 出版时间：2005
- 标注页数：245页
- 文件大小：12MB
- 文件页数：268页
- 主题词：城镇(学科: 住宅 学科: 社会保障 学科: 研究 地点: 中国) 城镇 住宅 社会保障
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图书目录
目录1
前言1
第一章 绪论1
第一节 选题背景1
一、研究的社会与经济背景2
二、研究的政策背景4
三、研究问题的界定7
第二节 几个基本概念8
一、社会保障9
二、住房保障与保障型住房10
三、住房保障水平11
第三节 研究目标和方法12
一、研究目标12
二、研究方法和技术路线13
三、本书结构安排17
第二章 住房保障理论研究的文献综述21
第一节 住房保障的理论依据21
一、社会保障理论21
二、公平分配理论26
三、住房过滤模型与梯度消费理论30
第二节 住房保障水平及其相关指标的测量36
一、住房保障水平36
二、适度保障水平的测量模型与方法40
三、居民家庭收入水平的划分43
四、住房消费比例45
第三节 住房保障模式与补贴方式选择47
一、住房的补贴效率与福利分析47
二、住房政策的特性和公共住房政策模式51
三、经济适用房研究56
第四节 本章小结58
第三章 住房保障政策的国际经验60
第一节 部分国家和地区住房政策的比较分析60
一、公共住房供应体系的比较61
二、住房补贴模式的比较65
三、房租控制模式的比较69
四、减免税收政策的比较70
五、住房金融政策的比较71
六、住房调控管理机构的比较76
第二节 国际经验对我国的启示79
一、完备的住房法律制度79
二、住房保障是政府住房政策的核心内容之一80
三、住房保障体制的运作以维护市场机制为基础82
四、政府住房保障的有限责任83
五、住房保障具有动态阶段性发展的规律83
六、保障水平的层次性和手段的多元化84
七、逐步实现从“补砖头”到“补人头”的转变86
八、避免贫民窟的出现，促进社会各阶层的融合86
第四章 城镇住房保障政策的演变和运行效果88
第一节 我国城镇住房制度变迁的历史钩沉88
一、住房福利性实物分配制度及其弊端（1949～1977年）88
二、城镇住房制度改革的探索（1978～2004年）90
三、住房制度改革的评价95
第二节 我国城镇住房保障政策的现状陈述98
一、保障型住房供应体系98
二、保障型住房需求支持体系101
第三节 城镇住房保障体系运行分析——基于浙江六城市的调查102
一、调查过程及调查对象分布情况102
二、经济适用房和廉租房调查分析105
第四节 城镇住房保障模式与政策的主要问题113
一、城镇住房保障覆盖面过于宽泛化114
三、经济适用房建设管理中存在的主要问题115
二、住房保障法律、法规建设滞后115
四、廉租房体系中所存在的问题117
五、住房公积金制度中所存在的问题120
第五节 本章小结122
第五章 城镇住房保障模式的理论框架与动态分析124
第一节 城镇住房保障体系的目标定位、设计原则和124
理论框架124
一、城镇住房保障体系的目标定位124
二、构建城镇住房保障体系的原则127
三、城镇住房保障体系的理论框架129
第二节 城镇家庭住房支付能力分析131
一、城镇家庭住房支付能力的衡量指标131
二、住房支付能力的主要影响因素133
第三节 住房保障家庭收入线及保障量预测模型134
一、住房保障家庭收入线确定模型135
二、城镇居民住房保障量预测模型137
第四节 住房保障规模的主要影响因素分析及框架模型的构建139
一、从需要的角度考察影响住房保障规模的主要因素139
二、从供给能力的角度考察影响住房保障规模的主要因素141
三、对供需双方均有影响的住房保障规模的主要因素142
四、住房保障规模影响因素分析的框架模型143
第五节 住房保障水平倒U形曲线发展的假说148
一、倒U形曲线发展的假说及其条件148
二、倒U形曲线发展的“三阶段”框架模型152
第六节 本章小结155
第六章 城镇住房保障模式在浙江省的应用研究156
第一节 住房保障演进“三阶段”框架模型的应用157
一、倒U形曲线发展的“三阶段”框架模型在浙江省的刻画157
二、浙江省城镇住房保障“三阶段”框架模型下的158
具体方案设计158
一、经济适用房单套住宅市场总价的确定164
第二节 2004～2008年浙江省城镇保障型住房需要量的预测164
二、经济适用房保障线的确定168
三、城镇居民家庭需要保障的比例171
四、保障型住房存量所需保障量的计算176
五、保障型住房新增量的预测177
六、保障型住房的年度需要总量181
七、本节小结182
第三节 住房保障规模影响因素的政策模拟分析183
一、住房保障规模影响因素的选择183
二、住房保障规模影响因素实证分析185
三、住房保障规模理想值的模拟分析187
四、研究结果的讨论193
第四节 本章小结194
第七章 城镇住房保障体系的协调机制与政策建议196
第一节 引导居民树立正确的住房消费观念196
第二节 动态调整住房保障的适度水平197
第三节 建立统一协调的保障型住房管理服务体系199
第四节 建立和完善住房保障制度的进入、退出机制201
第五节 综合运用各种住房保障手段202
第八章 结论与展望204
第一节 主要结论及其意义204
第二节 研究的不足与展望212
一、研究不足213
二、研究展望214
附录216
附录1 城镇住房保障政策调查访谈提纲216
附录2 浙江省个人住房现状和需求调查问卷217
附录3 城镇住房保障规模的影响因素专家问卷调查表224
附录4 与本书相关的科研项目和成果发表情况226
参考文献227
后记244