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绪论 房地产策划概说1

0.1 房地产策划是什么1

0.2 房地产策划干什么4

0.3 房地产策划有什么6

0.4 房地产策划想什么7

0.5 房地产策划讲什么12

第1篇 房地产策划基础知识17

第1章 房地产策划简史17

1.1 房地产策划发展的历史背景17

1.2 房地产策划发展的历史阶段18

1.3 房地产策划发展的未来方向33

第2章 房地产策划理念38

2.1 概念地产与泛地产论38

2.2 新住宅运动41

2.3 居住郊区化与新都市主义44

2.4 生态住宅理念47

2.5 山水城市思想50

2.6 互联网+理念54

第3章 房地产策划程序58

3.1 房地产策划程序含义与内容58

3.2 项目洽谈阶段59

3.3 组建项目组阶段66

3.4 项目调研阶段68

3.5 项目研讨阶段71

3.6 提交报告阶段72

3.7 实施方案阶段74

第4章 房地产策划模式75

4.1 房地产策划模式含义75

4.2 房地产战略策划模式75

4.3 房地产全程策划模式78

4.4 房地产品牌策划模式81

4.5 房地产产品策划模式84

4.6 房地产发展商策划模式88

4.7 房地产策划模式相互关系91

第5章 房地产策划创意92

5.1 房地产策划创意的含义与作用92

5.2 房地产策划创意过程93

5.3 房地产策划创意思维96

5.4 房地产策划创意思维方法99

5.5 房地产策划创意运作103

第6章 房地产策划主题109

6.1 房地产策划主题与主题策划109

6.2 房地产策划主题作用111

6.3 房地产主题策划基本原则和要求113

6.4 房地产策划主题分类117

6.5 房地产主题策划具体运作120

6.6 房地产主题策划案例分析124

第7章 房地产策划师128

7.1 房地产策划师含义128

7.2 房地产策划师的地位与价值137

7.3 房地产策划师的知识体系138

7.4 房地产策划师能力与素质140

7.5 房地产策划师职能144

7.6 房地产策划师职业道德145

第8章 房地产策划代理147

8.1 房地产策划代理含义147

8.2 房地产策划代理运作环节152

8.3 房地产策划代理形式157

8.4 房地产策划代理来源与模式162

8.5 房地产策划代理收费164

8.6 房地产策划代理业发展趋势167

第9章 房地产策划报告168

9.1 房地产策划报告的重要性168

9.2 房地产策划报告的编写要求169

9.3 房地产市场策划报告173

9.4 房地产概念规划报告179

9.5 房地产投资策划报告182

9.6 房地产营销策划报告185

9.7 房地产广告策划报告188

第2篇 房地产项目策划193

第10章 房地产项目的前期策划概说193

10.1 房地产项目与前期策划193

10.2 房地产前期策划的发展阶段194

10.3 房地产前期策划的特征及作用196

10.4 房地产前期策划基本原则197

10.5 房地产前期策划系统200

第11章 房地产市场策划203

11.1 房地产市场策划概说203

11.2 项目区域经济调研204

11.3 项目市场分析策划207

11.4 项目市场要素研究223

11.5 项目市场细分策划232

11.6 项目市场定位策划240

11.7 房地产市场策划应用案例255

第12章 房地产投资策划268

12.1 房地产投资策划概说268

12.2 项目投资环境分析和评价269

12.3 项目投资时机分析和选择284

12.4 项目投资区位分析和选择288

12.5 项目投资内容的分析和选择297

12.6 项目投资模式与开发模式的选择321

12.7 项目投资的经济分析与评价326

12.8 房地产投资策划应用案例341

第13章 房地产概念规划383

13.1 房地产概念规划概说383

13.2 房地产项目的概念设计385

13.3 项目设计的内容与规模策划402

13.4 项目设计的环境策划423

13.5 项目设计的功能和空间策划428

13.6 项目设计的户型设计435

13.7 房地产概念规划应用案例442

第3篇 房地产营销策划463

第14章 房地产营销策划概说463

14.1 房地产营销与营销策划463

14.2 房地产营销发展阶段464

14.3 房地产营销策划的特征及作用467

14.4 房地产营销策划的基本原则470

14.5 房地产营销策划的理念体系474

14.6 房地产营销策划的模式类型482

14.7 房地产营销策划的系统483

14.8 房地产营销策划的创新485

第15章 房地产销售策划489

15.1 房地产销售策划概说489

15.2 房地产销售计划与周期489

15.3 目标客户群分析与定位511

15.4 房地产定价策划518

15.5 房地产推广策划543

15.6 房地产公关活动策划558

15.7 房地产销售费用与推广效果565

15.8 房地产销售策划应用案例571

第16章 房地产形象策划612

16.1 房地产形象策划概说612

16.2 房地产文化定位612

16.3 房地产形象定位626

16.4 楼盘命名策划631

16.5 楼盘形象设计643

16.6 楼盘形象包装654

16.7 房地产形象策划应用案例669

第17章 房地产广告策划675

17.1 房地产广告策划概说675

17.2 房地产广告策划流程676

17.3 房地产广告目标确定682

17.4 房地产广告主题与表现684

17.5 房地产广告媒介选择与运用695

17.6 房地产广告设计与创意709

17.7 房地产广告预算与安排721

17.8 房地产广告效果与反馈724

17.9 房地产广告策划应用案例733

附录 房地产策划师国家职业标准746

参考文献755