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第1章 房地产企业六大规范化管理制度设计概述1

1.1 工程项目规范化管理制度设计概述3

1.1.1 图纸管理制度设计3

1.1.2 工程造价制度设计3

1.1.3 工程招标制度设计4

1.1.4 工程外包管理制度设计5

1.1.5 工程项目合同管理制度设计5

1.2 工程施工规范化管理制度设计概述6

1.2.1 材料设备采购管理制度设计6

1.2.2 材料设备使用管理制度设计7

1.2.3 工程施工现场管理制度设计7

1.2.4 工程施工技术管理制度设计8

1.2.5 工程施工质量管理制度设计8

1.2.6 工程竣工验收管理制度设计10

1.3 营销销售规范化管理制度设计概述10

1.3.1 营销管理制度设计10

1.3.2 销售管理制度设计11

1.3.3 售楼中心管理制度设计11

1.4 投资融资规范化管理制度设计概述13

1.4.1 投资管理制度设计13

1.4.2 融资管理制度设计13

1.5 财务会计规范化管理制度设计概述14

1.5.1 财务管理制度设计14

1.5.2 会计管理制度设计15

1.6 人事行政规范化管理制度设计概述16

1.6.1 人事管理制度设计16

1.6.2 行政管理制度设计17

第2章 工程项目规范化管理制度设计19

2.1 工程图纸管理制度设计21

2.1.1 图纸自审管理办法21

2.1.2 图纸会审管理制度22

2.1.3 图纸资料管理办法25

2.1.4 施工图设计交底办法27

2.1.5 设计变更管理制度29

2.2 工程造价管理制度设计32

2.2.1 工程预算管理制度32

2.2.2 工程结算管理制度35

2.2.3 工程竣工决算管理制度38

2.2.4 工程项目成本管理制度40

2.2.5 工程项目计量管理细则46

2.2.6 付款审核审批工作规定47

2.2.7 工程尾款支付工作规定50

2.2.8 乙供材料设备及分包工程限价管理办法51

2.3 工程招标管理制度设计54

2.3.1 项目招标管理制度54

2.3.2 项目招标文件编写规范59

2.3.3 项目招标标底管理规定62

2.3.4 规划设计招标实施细则66

2.3.5 工程施工招标实施细则70

2.4 工程外包管理制度设计74

2.4.1 工程承包商管理制度74

2.4.2 工程分包商管理办法78

2.4.3 工程监理单位管理办法80

2.5 工程项目合同管理制度设计84

2.5.1 工程勘察设计合同管理制度84

2.5.2 工程项目施工合同管理制度87

2.5.3 工程委托监理合同管理制度88

第3章 工程施工规范化管理制度设计91

3.1 材料设备采购管理制度设计93

3.1.1 材料设备采购管理制度93

3.1.2 设备招标采购管理制度98

3.1.3 材料设备供应商管理办法102

3.1.4 工程物资采购合同管理制度105

3.2 材料设备使用管理制度设计108

3.2.1 施工材料管理制度108

3.2.2 机械设备管理制度112

3.2.3 设备使用管理规范114

3.2.4 材料设备领用回收办法116

3.2.5 施工设备租赁管理办法118

3.2.6 仪器设备档案管理细则121

3.3 工程施工现场管理制度设计123

3.3.1 施工现场管理制度123

3.3.2 施工工地检查办法126

3.3.3 施工进度管理办法127

3.3.4 工程签证管理规定131

3.3.5 工程量统计管理规定135

3.3.6 工程工序交接管理办法137

3.3.7 安全文明施工管理制度138

3.3.8 安全文明施工检查制度141

3.3.9 施工安全设施管理规定143

3.3.10 安全施工作业传票管理制度145

3.3.11 施工现场紧急事故处理办法148

3.4 工程施工技术管理制度设计150

3.4.1 工程技术管理责任制度150

3.4.2 施工组织设计管理制度155

3.4.3 工程项目技术交底制度162

3.4.4 工程技术核定管理办法165

3.4.5 施工技术总结编写细则167

3.4.6 工程技术档案管理办法168

3.5 工程施工质量管理制度设计170

3.5.1 施工质量管理制度170

3.5.2 施工进程质量控制制度173

3.5.3 工程质量检查管理规定175

3.5.4 材料质量检验管理办法177

3.5.5 质量检验仪器管理规定179

3.5.6 工程质量记录控制细则180

3.5.7 工程质量事故处理规定182

3.6 工程竣工验收管理制度设计185

3.6.1 工程竣工验收管理制度185

3.6.2 隐蔽工程验收管理制度188

3.6.3 分部分项工程验收办法191

3.6.4 工程竣工资料管理规定193

第4章 营销销售规范化管理制度设计195

4.1 营销管理制度设计197

4.1.1 营销调研管理制度197

4.1.2 营销策划管理办法200

4.1.3 市场定位管理规定202

4.1.4 销售定价管理制度205

4.2 销售管理制度设计209

4.2.1 楼盘销售管理制度209

4.2.2 销售人员行为规范212

4.2.3 销售合同管理规定215

4.2.4 销售会议管理规定217

4.2.5 销售提成管理制度219

4.2.6 商业地产招商管理制度221

4.3 售楼中心管理制度设计225

4.3.1 客户接待管理制度225

4.3.2 售楼中心日常管理规范228

第5章 投资融资规范化管理制度设计231

5.1 投资管理制度设计233

5.1.1 项目投资管理制度233

5.1.2 项目可行性研究管理办法236

5.2 融资管理制度设计240

5.2.1 融资决策制度240

5.2.2 融资管理制度243

第6章 财务会计规范化管理制度设计247

6.1 财务管理制度设计249

6.1.1 全面预算管理制度249

6.1.2 成本费用管理制度256

6.1.3 固定资产管理制度260

6.1.4 货币资金管理制度268

6.1.5 内部审计管理制度273

6.1.6 工程审计管理制度277

6.2 会计管理制度设计280

6.2.1 成本费用核算制度280

6.2.2 项目效益核算制度287

6.2.3 会计人员工作规范290

6.2.4 会计人员交接办法295

6.2.5 会计档案管理制度297

第7章 人事行政规范化管理制度设计301

7.1 人力资源管理制度设计303

7.1.1 职位管理办法303

7.1.2 招聘管理制度310

7.1.3 培训管理制度315

7.1.4 考核管理制度319

7.1.5 薪酬管理制度322

7.1.6 售楼人员业绩考核办法327

7.2 行政办公管理制度设计331

7.2.1 会议管理制度331

7.2.2 文件管理制度335

7.2.3 档案管理制度337

7.2.4 印章管理办法341

7.2.5 工作服管理办法342

7.2.6 办公用品管理制度343

7.2.7 员工出差管理制度346

7.2.8 员工食堂管理制度348

7.2.9 员工宿舍管理制度350

7.2.10 公务车辆管理制度353