建设工程法 法律制度与实务技能 最新修订版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

建设工程法 法律制度与实务技能 最新修订版PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

上篇3

第一章 建设工程法律制度概论3

第一节 建设工程与建筑工程的基本概念及法律界定3

一、建设工程与建筑工程在词义学中的解释3

二、建设工程与建筑工程在法律法规中的解释4

三、建设工程的类别和等级5

第二节 中国建设工程立法的历史沿革9

一、新中国成立以前建设工程立法概况9

二、新中国成立以后建设工程立法概况10

第三节 中国建设工程法律体系16

一、建设工程法律体系的概念16

二、建设工程法律的效力层级16

三、建设工程法律体系的纵向构成17

四、建设工程法律体系的横向结构18

第二章 建设工程市场主体法律制度19

第一节 概述19

第二节 建设工程民事主体制度20

一、民事主体判断标准20

二、建设工程市场的民事主体21

第三节 建设工程从业资质制度28

一、建设单位的从业资质28

二、勘察、设计单位的从业资质30

三、监理单位的从业资质30

四、施工单位的从业资质31

五、工程总承包企业的从业资质31

六、工程项目管理企业的从业资质32

七、工程技术咨询、服务单位的从业资质33

第四节 建设工程从业人员的执业资格制度34

一、建设工程专业技术人员执业资格制度35

二、建设工程施工特种作业人员的操作资格制度40

第五节 建设工程市场中若干特殊主体资格问题41

一、未经工商登记的项目经理部等企业内部部门的主体资格问题41

二、法人分支机构的主体资格问题42

三、挂靠经营主体的主体资格问题43

四、建筑企业项目经理的主体资格问题45

五、工程建设联合体的主体资格问题46

六、实际施工人的主体资格问题46

第六节 建设工程领域外商投资主体准人制度47

一、我国建设工程领域对外开放的承诺48

二、建设工程投资建设主体准入49

三、建设工程勘察设计市场主体准入50

四、建设工程施工市场主体准入52

五、建设工程服务市场主体准入54

第三章 建设工程合同法律制度56

第一节 概述56

一、建设工程合同的概念56

二、建设工程合同的特征57

三、建设工程合同的分类58

第二节 建设工程合同的订立59

一、建设工程合同订立的程序59

二、建设工程合同的成立、生效及备案71

三、国家重大建设工程合同的订立程序73

四、建设工程合同的主要内容74

五、缔约过失责任76

第三节 建设工程合同的效力77

一、建设工程合同的生效要件77

二、无效的建设工程合同79

三、效力待定的建设工程合同82

四、可撤销、可变更的建设工程合同83

五、关于建设工程合同的其他法律规定83

第四节 建设工程合同的价款87

一、建设工程合同的定价方式87

二、建设工程合同的付款89

第五节 建设工程合同的履行94

一、建设工程合同履行的原则94

二、建设工程合同履行中的抗辩权94

三、建设工程合同履行的担保96

四、建设工程合同的保全97

五、建设工程合同与情势变更原则99

第六节 建设工程合同的变更和终止100

一、建设工程合同的变更100

二、建设工程合同的转让104

三、建设工程合同的终止107

第四章 建设工程勘察设计法律制度112

第一节 概述112

一、基本概念112

二、建设工程勘察设计现行主要法规113

三、建设工程勘察设计的要求113

四、建设工程勘察设计的发包与承包114

第二节 建设工程勘察设计标准114

一、工程建设标准概述114

二、工程勘察设计标准118

第三节 建设工程勘察设计文件的编制与实施120

一、工程勘察设计文件编制的依据和要求120

二、建设工程设计阶段和内容120

三、设计文件的审批与修改122

第四节 施工图设计文件的审查123

一、我国施工图设计文件审查的发展历史123

二、其他国家或地区的施工图审查制度124

三、施工图设计文件审查的概念、范围和内容125

四、施工图审查机构126

五、施工图审查中存在的问题128

第五节 建设工程勘察设计收费标准129

一、工程勘察设计收费标准的形成与发展过程129

二、2002版《工程勘察设计收费标准》130

三、现行工程设计收费标准存在的问题130

第六节 建设工程勘察设计的责任131

一、建设工程勘察、设计单位的质量责任和义务131

二、建设工程勘察、设计的违法责任132

三、建设工程勘察设计责任保险制度134

第五章 建设工程监理法律制度138

第一节 概述138

一、建设工程监理制度产生的背景138

二、我国建设工程监理制度的历史沿革139

三、建设工程监理的概念和性质141

第二节 建设工程监理的实施143

一、建设工程监理范围和规模标准规定143

二、建设工程监理的依据145

三、建设工程监理的程序145

四、建设工程监理的任务和内容147

五、建设工程监理模式154

六、建设工程监理与项目管理的关系154

第三节 建设工程监理合同156

一、建设工程监理合同的概念156

二、建设工程监理合同的订立157

三、建设工程监理服务费用159

四、建设工程监理合同的履行159

五、监理合同双方义务161

第四节 建设监理的法律责任163

一、建设监理民事责任164

二、建设监理行政责任169

三、建设监理刑事责任171

第六章 建设工程发包与承包法律制度173

第一节 概述173

一、建设工程发包与承包的概念173

二、建设工程发包与承包的主要法规174

第二节 建设工程承发包方式174

一、建设工程平行承发包174

二、建设工程总承包176

三、建设工程联合承包178

四、BOT及其变种模式不是建设工程承发包方式179

第三节 建设工程分包和转包182

一、建设工程分包182

二、建设工程转包188

第四节 建设工程项目管理192

一、工程项目管理的概念193

二、建设工程项目管理的方式193

三、工程项目管理服务内容196

四、工程项目管理企业的权限和责任196

五、工程项目管理企业的执业原则197

第七章 建设工程开工法律制度198

第一节 概述198

第二节 施工许可证制度199

一、施工许可证的适用范围199

二、施工许可证的申请主体200

三、施工许可证的法定批准条件200

四、施工许可证的颁发205

第三节 建设工程开工报告制度205

一、实行开工报告制度的建设工程205

二、建设工程开工报告制度与建设监理中的开工报告不同206

三、各类投资项目开工建设的条件206

四、新开工项目管理联动机制207

第四节 未取得施工许可证开工的法律后果208

一、未取得施工许可证擅自开工不影响建设工程施工合同的效力208

二、未取得施工许可证施工需要承担的行政责任208

第五节 开工日期的认定209

一、开工日期的概念和认定209

二、开工日期的法律意义212

三、未取得施工许可证而开工的工期认定212

第八章 建设工程安全生产管理法律制度214

第一节 概述214

一、我国建设工程安全生产现状214

二、建设工程安全生产管理主要法规、规范215

三、建设工程安全生产管理原则及管理方针215

第二节 建设工程安全生产管理制度216

一、我国安全生产管理制度的发展历程216

二、建设工程安全生产监督管理体制218

三、生产经营单位对安全生产的监督管理221

四、社会对安全生产的监督管理221

第三节 建设工程安全生产许可证制度222

一、安全生产许可证的申请条件223

二、安全生产许可证的申请与颁发223

三、建筑施工企业应当遵守安全生产许可证的强制性规定224

四、安全生产许可证的监督管理224

五、违反安全生产许可证管理规定的法律责任225

第四节 矿山建设工程安全设施设计审查与竣工验收制度226

一、建设项目安全设施设计审查和竣工验收的总体要求226

二、建设项目安全设施设计审查和竣工验收的具体内容227

第五节 建设工程各方主体的安全生产责任制度232

一、建设单位的安全责任232

二、工程勘察、设计单位及监理单位的安全责任234

三、施工单位的安全责任235

四、其他相关单位的安全责任238

第六节 建设工程重大安全事故处理制度240

一、生产安全事故的等级划分240

二、建设工程安全生产事故应急救援预案的制定240

三、安全生产事故报告241

四、安全生产事故的调查处理243

第七节 建设工程安全事故责任追究制度247

一、确定事故责任的要件247

二、事故责任主体的确定248

三、实施法律制裁的规定249

第九章 建设工程质量管理法律制度252

第一节 概述252

一、建设工程质量的概念和特点252

二、工程质量形成过程与影响因素分析253

三、建设工程质量的管理体系254

四、建设工程质量管理的主要法律法规254

第二节 建设工程质量责任制度255

一、建设单位的质量责任与义务255

二、勘察设计单位质量责任与义务256

三、施工单位质量责任与义务257

四、工程监理单位质量责任与义务258

五、建筑材料、构配件生产及设备供应单位质量责任与义务258

第三节 建设工程质量检测制度259

一、建设工程质量检测的概念259

二、建设工程质量检测的历史沿革259

三、建设工程质量检测行业的现状和特点260

四、建设工程质量检测机构资质管理262

五、建设工程质量检测范围及业务内容262

六、建设工程质量检测责任263

七、建设工程质量检测机构监督检查263

第四节 建筑材料使用许可制度264

一、建筑材料生产许可制度264

二、建筑材料产品质量认证制度265

三、建筑材料产品推荐使用制度267

四、建筑材料进场检验制度268

第五节 建设工程质量验收制度270

一、分户验收270

二、专业验收271

三、竣工验收272

四、未经竣工验收而交付使用的工程质量责任277

第六节 建设工程质量责任期间278

一、建设工程质量保修期的界定278

二、建设工程缺陷责任期的界定280

三、建设工程质量损害赔偿责任期的界定283

四、建设工程质量保证期的界定286

第七节 建设工程质量保险287

一、建设工程质量保险的概念和内涵287

二、建设工程质量保险的产生与发展288

三、建设工程质量保险的种类290

第八节 建设工程质量监督制度294

一、建设工程质量监督制度的沿革294

二、建设工程质量监督体制295

三、建设工程质量监督机构296

四、建设工程竣工验收监督与备案制度298

五、建设工程质量事故报告制度300

六、建设工程质量群众监督300

第十章 建设工程竣工交付法律制度302

第一节 概述302

一、交付的概念302

二、建设工程竣工交付的概念303

三、建设工程竣工交付的主要法律法规303

第二节 建设工程竣工时间304

一、建设工程竣工验收合格之日与实际竣工之日之间的关系304

二、建设工程竣工日期发生争议的处理307

第三节 建设工程竣工交付309

一、建设工程竣工交付的条件309

二、建设工程竣工交付的日期310

三、建设工程竣工交付的标的310

四、建设工程竣工交付的程序311

第四节 建设工程竣工交付的法律意义313

一、交付的一般法律意义313

二、建设工程竣工交付的法律意义313

三、建设工程承包人拒不交付的法律后果314

四、建设工程竣工交付与房地产开发项目（商品房）交付的区分315

第十一章 建设工程价款法律制度317

第一节 概述317

一、建设工程价款的概念和构成317

二、建设工程价款的确定过程318

三、我国建设工程价款法律制度的沿革318

第二节 建设工程计价模式319

一、工程造价计价模式的发展历程319

二、工程量清单计价模式下合同类型的比较与选择321

三、工程量清单计价规范下合同价款的约定325

四、2013版《计价规范》对2008版《计价规范》的完善和发展327

第三节 建设工程价款的结算329

一、建设工程价款结算方法、方式329

二、工程预付款330

三、工程进度款331

四、工程竣工结算332

五、工程质量保证（保修）金333

六、建设工程价款结算中的特殊问题334

第四节 建设工程价款优先受偿权制度339

一、建设工程价款优先受偿权的主要法律依据339

二、建设工程价款优先受偿权的概念339

三、建设工程价款优先受偿权的法律性质339

四、建设工程价款优先受偿权的行使340

五、建设工程价款优先受偿权的效力342

第十二章 建设工程知识产权法律制度344

第一节 概述344

第二节 建筑作品著作权346

一、著作权概述346

二、建筑作品的法律界定及保护要件347

三、建筑作品著作权的权能与限制352

四、建筑作品的版权归属355

五、广义的建筑作品的著作权357

第三节 建筑物商标权358

一、商标权概述358

二、建筑物商标权359

三、建筑物商标的商标权人360

四、现行制度下对房地产企业商标权保护的问题及对策361

第四节 建设工程专利权363

一、专利权概述363

二、建设工程的专利权364

第五节 工程建设中的知识产权归属367

一、智力成果知识产权归属的法律规定367

二、工程建设中的知识产权权利归属分析369

第六节 建设工程领域的知识产权保护372

一、建设工程招投标中的知识产权保护372

二、施工企业工法的知识产权保护377

三、建筑业企业知识产权战略379

第十三章 对外承包工程法律制度382

第一节 概述382

一、我国对外承包工程的基本情况382

二、我国对外承包工程的主要法律法规383

第二节 我国对外承包工程的主要法律制度384

一、对外承包工程双边及多边投资保护制度384

二、对外承包工程资格制度384

三、对外承包工程投标（议标）许可制度385

四、规范承包制度，禁止转包、再分包，强化质量和安全管理386

五、规范劳动用工制度387

六、对外承包工程的人员和财产安全管理制度388

七、对外承包工程备用金制度389

八、对外承包工程报告、统计制度389

九、对外承包工程项下出口材料设备制度389

十、对外承包工程扶持资金、贷款贴息及对外担保监管制度390

十一、对外承包工程的行政处罚制度393

第三节 对外承包工程领域的主要合同条件394

一、FIDIC合同条件394

二、英国主要工程合同条件401

三、美国主要合同条件409

四、其他合同条件410

第四节 部分国家工程管理及相关法律制度411

一、亚洲部分国家工程管理及相关法律制度概述411

二、非洲部分国家工程管理及相关法律制度概述419

三、欧洲部分国家工程管理及相关法律制度概述427

四、美洲部分国家工程管理及相关法律制度概述435

下篇443

第一章 建设工程招投标法律实务443

第一节 建设工程招投标领域需要律师提供专业法律服务443

一、相关案例介绍与评析443

二、招投标律师和招投标代理服务的差异444

三、律师提供专业招投标法律服务的范围和内容445

第二节 建设工程施工招投标合法性审查449

一、招标人资格的合法性审查449

二、投标人资格的合法性审查450

三、招投标程序的合法有效性审查451

第三节 工程施工招投标的若干实务问题分析453

一、中标后未签订书面合同但建设工程已经中标人实施之法律分析453

二、建设工程招投标与居间问题454

第四节 建设工程招投标法律实务文书456

实务文书一：联合投标协议书456

实务文书二：建设工程施工投标书的技术标和商务标分开评审发生争议的法律意见书473

实务文书三：建设工程设计招标投标专项法律提示476

第二章 建设工程合同审查法律实务481

第一节 建设工程合同审查的一般原则481

一、以合法有效为原则，注意合同的有效性482

二、以需求导向为原则，注意合同的目的性482

三、以利益平衡、坚持原则和灵活处理相结合为原则482

四、以可操作性为原则，注意合同的严谨、可操作性482

五、以合理设计合同结构为原则，注意合同结构的合理性483

六、以采用适当的合同体例为原则，注意合同体例的适用性483

七、注意涉外建设工程合同特殊性原则，谨慎处理涉外合同的特殊问题484

第二节 建设工程施工合同主体审查484

一、发包人的资格审查484

二、承包人的资格审查486

第三节 建设工程施工合同内容审查及合同交底487

一、施工合同内容审查487

二、建设工程合同交底489

第四节 建设工程合同审查法律实务案例490

案例一：因发包人或承包人资格的欠缺导致合同无效案490

案例二：未审查发包人工程审批手续导致合同无效案491

案例三：因合同文字疏忽造成管辖条款无效案491

第三章 建设工程施工履约相关法律实务493

第一节 施工开工阶段相关问题493

一、办理施工许可证的义务转移问题493

二、履约保证金问题494

第二节 建筑材料设备供应问题495

一、防止对建设工程的质量产生负面影响495

二、防止延误施工进度496

三、争取合法合理地计取工程材料价款497

第三节 建设工程施工现场管理问题497

第四节 工程签证、索赔及结算问题498

一、工程签证与索赔问题498

二、工程结算问题499

第五节 工程施工债权人代位权问题500

一、工程施工债权人行使代位权的条件和程序500

二、实际施工人主张权利的性质问题501

第六节 建设工程施工纠纷案例及实务文书503

案例一：工程结算默示认可纠纷案503

案例二：工程结算审核费用承担纠纷案504

案例三：工程停工索赔纠纷案506

案例四：工程竣工资料交付与工程款支付纠纷案508

案例五：《施工合同司法解释》实施前，工程实际施工人行使代位权案509

案例六：市政工程实际施工人追索工程费用纠纷案510

案例七：工程工期违约金的诉讼时效纠纷案511

实务文书一：EPC工程履约担保协议512

实务文书二：通过协商方式（非诉）解决结算付款纠纷的协议517

第四章 建设工程合同无效、撤销及解除法律实务519

第一节 正确认定跨境交付工程设计合同的效力519

第二节 建设工程勘察、设计、监理合同无效或被撤销后的处理520

一、关于返还财产（或折价补偿）问题520

二、根据过错责任承担损失问题521

第三节 建设工程施工合同无效或被撤销后的处理522

一、施工合同整体被确认无效或被撤销时合同尚未履行523

二、施工合同整体被确认无效或被撤销时已经部分履行525

第四节 建设工程合同当事人应审慎行使解除权527

一、建设工程合同的任意解除问题527

二、建设工程合同的当事人应当审慎行使解除权528

第五节 建设工程合同无效、撤销、解除案例及实务文书529

案例一：未经建设单位认可的分包被确认无效案529

案例二：分包人隐瞒实际工程量、欺诈发包人签订合同被撤销案530

案例三：建设工程挂靠施工合同无效案531

案例四：施工单位转包工程导致发包人解除施工合同案532

实务文书一：通过协商方式解除建设工程施工合同的协议书534

实务文书二：解除码头工程项目EPC合同的法律咨询意见书536

实务文书三：某煤矿工程项目EPC承包合同解除后第三方合同处理工作方案539

第五章 建设工程价款优先受偿权法律实务544

第一节 建设工程价款优先受偿权实践中存在的主要问题544

一、工程价款优先受偿权的权利主体问题544

二、实现工程价款优先受偿权的质量验收前置程序问题545

三、工程价款优先受偿权的行使方式问题545

四、行使工程价款优先受偿权后的施工合同履行问题546

五、未竣工建设工程的行使建设工程价款优先受偿权问题547

六、建设工程优先受偿权在执行程序中的问题548

七、银行等金融机构在接受在建工程抵押时处理工程价款优先受偿权的问题549

八、优先受偿权是否可以放弃的问题550

九、行使建设工程价款优先受偿权诉讼的证据准备552

十、行使工程价款优先受偿权的法律操作553

第二节 建设工程价款优先受偿权案例及实务文书553

案例：抓住时机成功行使工程价款优先受偿权案553

实务文书一：行使优先受偿权的催告函555

实务文书二：行使工程价款优先受偿权的起诉状556

第六章 建设工程施工劳务分包法律实务557

第一节 建设工程施工劳务分包的问题557

一、我国建设工程施工劳务分包的现状和突出问题557

二、目前我国建设工程施工劳务分包的制度缺陷558

三、对完善建设工程施工劳务分包制度的若干建议560

第二节 建设工程劳务分包案例及实务文书564

案例：劳务分包纠纷案564

实务文书一：关于某工程的农民工工资支付情况的法律意见书566

实务文书二：参考建设部颁布的示范文本编制的施工劳务合同568

第七章 建设工程安全生产法律实务582

第一节 建设工程安全事故损害相邻建筑物的责任主体问题582

一、建设工程安全事故损害相邻建筑物的民事责任582

二、建设单位承担民事责任后的追偿权584

第二节 建设工程施工安全事故中的人身损害赔偿责任586

一、工程施工事故人身损害赔偿责任的构成要件586

二、工程施工事故赔偿责任与地面施工致人损害责任、建筑物致人损害责任、高度危险作业致人损害责任的区别587

三、工程施工事故人身损害赔偿中的法律关系588

四、工程施工事故人身损害赔偿的归责原则和举证责任589

五、工程施工事故人身损害赔偿责任主体的确定590

第三节 建设工程施工安全事故伤残死亡赔偿标准及解决方式592

一、工伤认定及赔偿593

二、人身伤害赔偿595

三、协商调解赔偿597

第四节 建设工程施工安全案例及实务文书597

案例一：随意转包工程不合法雇工伤残各方均担责案597

案例二：工程特种设备安全监管行政处罚案598

案例三：劳务合同履行中发生安全事故责任承担案600

案例四：安全事故调查报告批复不能申请行政复议601

实务文书一：《关于赵××受伤事件的法律意见书》603

实务文书二：安全事故调查报告参考格式607

第八章 建设工程质量问题法律实务610

第一节 设计单位、监理单位在建设工程质量损害赔偿中的法律责任610

一、设计单位、监理单位承担建筑质量损害赔偿责任的法律依据611

二、设计单位、监理单位违约损害赔偿责任的构成要件611

三、设计单位在工程质量方面的合同义务及其违约的主要表现612

四、监理单位在工程质量方面的合同义务及其违约的主要表现614

五、设计单位、监理单位违约损害赔偿的责任范围615

第二节 建设工程质量案例及实务文书616

案例：工程质量缺陷责任承担案616

实务文书：承包人主张返还质保金的仲裁申请书617

第九章 建设工程行政管理与监督法律实务619

第一节 工程建设领域的行政许可现状及问题619

一、工程建设领域行政许可制度的现状619

二、工程建设领域的行政许可制度存在的问题和原因620

三、工程建设领域行政审批的改革方向621

第二节 建设工程领域的行政处罚现状及问题621

一、现行规范建设工程领域行政处罚工作的法律法规政策依据621

二、建设工程领域行政处罚的基本程序622

三、建筑领域行政处罚工作中存在的问题和难点623

四、完善建设工程行政处罚的若干建议625

第三节 建设工程夜间施工噪声行政处罚问题626

一、查处夜间施工案件必须掌握理解的几个概念626

二、查处夜间施工案件的几个主要程序问题627

三、现阶段夜间施工案件存在的几个主要问题和解决方法探讨628

第四节 建设工程领域的行政强制应严格执行《行政强制法》629

第五节 建设工程行政监管案例与实务文书631

案例一：建设工程行政处罚的执法主体错误导致行政处罚无效631

案例二：施工现场标牌是否属于户外广告纠纷案632

案例三：施工企业资质不明，被依法处罚633

实务文书一：建筑机械设备行政处罚听证申请书634

实务文书二：某建设单位对行政执法局以其未实施竣工验收备案拟行政处罚的申辩书634

附录一 专业工程类别和等级表637

附录二 建筑业企业注册资本金一览表645

附录三 建设工程主要程序和实施步骤649

附录四 建设工程招标投标程序652

附录五 建设工程施工合同交底记录表656

参考文献667

后记670