图书介绍
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- 阙彬著 著
- 出版社： 成都：西南交通大学出版社
- ISBN：9787564312374
- 出版时间：2011
- 标注页数：203页
- 文件大小：15MB
- 文件页数：211页
- 主题词：房地产市场－供求关系－研究－中国
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图书目录
第一章 导论1
第一节 选题背景1
第二节 研究思路3
第三节 研究内容4
第四节 主要创新6
第二章 文献综述8
第一节 房地产市场理论评述8
一、房地产基础理论8
二、房地产市场影响因素9
三、房地产市场宏观调控12
第二节 有效供求理论评述13
一、有效供求理论溯源13
二、供给和需求的内涵16
三、房地产市场的有效供求26
第三节 房地产市场非均衡理论述评35
一、非均衡理论概述35
二、房地产市场非均衡理论51
第三章 中国房地产市场的发展历程59
第一节 中国房地产发展阶段60
一、中国房地产业发展的低潮阶段60
二、中国房地产业的形成与起步阶段（1978——1992）60
三、中国房地产业的快速发展与繁荣阶段（1993年至今）61
第二节 宏观政策制度变迁下的房地市场历史变革63
一、房地产市场宏观政策制度的发展历程63
二、宏观政策制度变迁下的房地产市场供求历程75
三、房地产市场金融发展历程81
第三节 中国房地产市场发展述评83
一、房地产市场发展历程总体评价83
二、房地产市场发展历程中存在的问题分析85
第四章 房地产市场供求非均衡实证分析90
第一节 房地产市场供求非均衡现状分析90
一、房地产市场供求总量非均衡90
二、房地产市场供求结构非均衡97
三、房地产市场供求区域非均衡102
第二节 房地产市场影响机理105
一、房地产市场体系不健全105
二、未来预期的不确定108
三、收入水平110
四、土地价格111
五、金融支持112
六、人口数量和结构115
第三节 房地产市场供求非均衡计量模型构建115
一、非均衡计量模型的选择115
二、房地产市场供求非均衡计量模型的构建119
三、房地产市场有效供求均衡度分析120
第四节 房地产市场供求非均衡定量分析122
一、房地产市场有效供求定量分析122
二、房地产市场供求非均衡度定量分析127
第五章 房地产市场供求非均衡理论模型分析131
第一节 房地产市场供求非均衡模型假定132
一市场总供给模型假定132
二、市场总需求模型假定134
第二节 房地产市场供求非均衡模型136
一、市场总供给模型及非均衡条件136
二、市场总需求模型及非均衡条件139
三、市场供求非均衡模型及非均衡条件142
第三节 基于比较静态房地产市场供求非均衡分析144
一、市场假定引致市场供求非均衡分析144
二、关联主体行为引致市场供求非均衡分析148
三、房地产市场供求非均衡外生因素分析150
第六章 房地产市场有效供求均衡发展的系统构建154
第一节 房地产市场有效供求均衡发展的路径演化历程154
一、演化博弈论方法的选择154
二、房地产市场有效供求利益主体关系的博弈分析框架155
三、房地产市场有效供求利益主体间关系的演化过程155
四、基于利益主体博弈关系的房地产市场有效供求系统构建路径演化分析157
第二节 房地产市场有效供求均衡发展的运行机制160
一、房地产市场有效供求均衡发展的基础160
二、房地产市场有效供求均衡发展的目标160
三、房地产市场有效供求均衡发展的原则162
四、房地产市场有效供求均衡发展的路径165
第三节 房地产有效供求均衡发展的保障机制167
一、合理化发展房地产市场有效供求机制167
二、建立房地产市场宏观调控体系168
三、完善房地产市场价格机制169
四、建立有序的房地产市场竞争机制169
五、完善房地产市场产权制度171
六、加强房地产市场法制化建设172
第七章 房地产市场供求均衡发展政策建议174
第一节 完善房地产市场供求调节机制174
一、调整有效供求，为供求均衡发展提供现实基础174
二、完善房地产市场管制，为供求发展提供环境保障176
三、加强房地产市场风险控制能力176
四、建立完善的房地产市场信息披露机制177
五、建立完善的遏制房地产市场投机机制178
第二节 规范房地产市场关联主体行为178
一、优化房地产市场产业结构179
二、规范市场交易主体的行为179
三、规范地方政府行为179
四、引导消费者理性消费，控制房地产投机炒作行为180
五、防范金融风险180
第三节 完善住房保障体系181
一、完善住房保障体系的前提181
二、完善住房保障的配套设施182
第四节 强化监督执行体系184
一提高中央政府宏观调控政策的制定能力与协调能力184
二、提高地方政府的执行力能力185
附录1《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》187
附录2《政策性住房信贷业务管理暂行规定》188
附录3《商业银行自营性住房贷款管理规定》191
附录4《关于清理商业银行国际业务部、房地产信贷部、信用卡业务部对外营业机构的通知》193
参考文献194