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房地产经济专业知识与实务(中级)教材 2012
  • 全国经济专业技术资格考试专家指导组编著;邸树彦,沈平主编;王兴运,任靓,何禹霆等编 著
  • 出版社: 北京:电子工业出版社
  • ISBN:9787121167799
  • 出版时间:2012
  • 标注页数:303页
  • 文件大小:25MB
  • 文件页数:311页
  • 主题词:房地产经济学-资格考试-教材

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图书目录

第一章 房地产经济基本理论1

第一节 区位理论1

第二节 房地产供求理论11

第三节 地租地价理论17

第四节 城市化理论20

第二章 房地产征收征用27

第一节 房地产征收征用概述27

第二节 房地产征收的前提条件29

第三节 集体土地征收与补偿31

第四节 国有土地上房屋征收与补偿35

第三章 建设用地使用制度40

第一节 建设用地概述40

第二节 国有建设用地使用权划拨和有偿使用42

第三节 国有建设用地使用权转让53

第四节 国有建设用地使用权出租55

第五节 国有建设用地使用权抵押57

第六节 国有建设用地使用权收回和终止60

第七节 限制国有建设用地的处置61

第八节 集体建设用地使用制度62

第四章 房地产市场调研66

第一节 房地产市场调研概念66

第二节 房地产市场调研的内容69

第三节 房地产市场调研资料的搜集71

第四节 房地产市场调查调研的类型和方法75

第五节 房地产市场分析和预测80

第六节 房地产市场调研报告85

第五章 房地产开发项目策划89

第一节 房地产开发项目策划概述89

第二节 房地产市场细分91

第三节 房地产开发项目目标市场选择96

第四节 房地产开发项目市场定位98

第五节 房地产开发项目策划报告104

第六章 房地产投资项目可行性研究108

第一节 房地产投资概述108

第二节 资金的时间价值及等值计算113

第三节 房地产投资项目的现金流量121

第四节 房地产投资项目的财务报表124

第五节 房地产投资项目经济评价指标和方法133

第六节 房地产投资项目不确定性分析139

第七节 房地产投资项目方案比较154

第八节 房地产投资项目可行性研究报告159

第七章 房地产开发项目管理167

第一节 房地产开发项目管理概述167

第二节 房地产开发项目勘察设计管理170

第三节 房地产开发项目工程招标176

第四节 房地产开发项目管理178

第五节 房地产开发项目实施控制183

第六节 房地产开发项目竣工验收和决算187

第八章 房地产市场营销193

第一节 房地产市场营销概述193

第二节 房地产渠道策略196

第三节 房地产价格策略200

第四节 房地产促销策略206

第五节 房地产市场营销方案216

第九章 房地产估价218

第一节 房地产估价的市场法218

第二节 房地产估价的成本法223

第三节 房地产估价的收益法230

第四节 房地产估价的假设开发法237

第五节 房地产估价报告242

第十章 物业管理246

第一节 业主和业主大会246

第二节 临时管理规约和管理规约251

第三节 物业服务企业254

第四节 物业管理招投标257

第五节 物业服务合同263

第六节 物业服务收费266

第七节 住宅专项维修资金270

第十一章 房地产金融275

第一节 房地产金融概述275

第二节 房地产开发贷款282

第三节 个人住房贷款286

第四节 房地产信托295

第五节 房地产保险298

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