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目录1

第1章 房地产项目策划、计划、报告书3

1．房地产项目前期策划书3

2．楼盘企划报告9

3．房地产投资项目可行性研究报告16

4．房地产广告计划35

5．房地产销售策划方案42

6．房地产定价策划63

7．房地产市场调查分析报告66

8．房地产市场介绍72

9．房屋地质与基础、质量验收单74

10．房屋主体结构分部工程后验收报告76

11．建筑主体结构分部工程验收登记表78

第2章 房地产合同、协议、契约、诉状83

12．房地产联营项目合同书83

13．土地使用权转让合同89

14．建筑安装工程合同93

15．房地产保证合同98

16．房地产估价合同101

17．房地产委托代理销售协议106

18．房屋预售契约109

19．商品房购销合同113

20．商品房买卖合同124

21．房屋买卖契约135

22．房地产抵押合同139

23．房屋出租委托合同144

24．房地产租赁契约147

25．住宅用房租赁合同151

26．物业管理委托合同154

27．绿化施工合同159

28．起诉状162

29．房地产公告167

第3章 房地产公文、广告、招投标、买卖文书167

30．物业管理收费办法169

31．建筑材料招标通告173

32．引进建安工程施工队伍的通告175

33．房地产设计方案招标信息177

34．小区规划招标信息178

35．招标公告180

36．招标邀请通知书182

37．投标申请书184

38．标书185

39．中标通知书187

40．投标保证书188

41．房地产公司关于收楼的通知190

42．入住通知书191

43．物业管理通知193

44．物业管理培训信息通知195

45．物业公司简介198

46．开发房地产项目寻求合作信息200

47．房地产公司广告202

48．售楼广告204

49．房屋（公寓）招租广告册205

50．介绍商品房资料的信函208

51．关于装修物业公司致租户信函210

52．物业装修标准介绍212

53．住宅质量保证书216

54．楼宇交接书219

55．业主验收房屋书221

56．法定代表人身份证明书222

57．房地产授权委托书223

58．委托书和证明书224

59．物业公司组织机构图229

第4章 房地产经营管理岗位责任制和操作规程229

60．房地产公司经理岗位职责231

61．房地产公司总工程师岗位职责233

62．房地产公司总经济师岗位职责234

63．房地产公司总会计师岗位职责236

64．房地产规划设计人员岗位职责238

65．房地产项目征地动迁人员岗位职责240

66．房地产公司汽车队人员岗位职责242

67．物业管理公司经理岗位要求243

68．物业管理公司部门经理、管理员岗位要求245

69．物业保安巡逻岗岗位职责247

70．水电值班员岗位职责249

71．协议出让土地使用权流程图251

72．招标出让土地使用权流程图253

73．房地产投资开发经办手续流程图255

74．入住手续流程单257

75．物业部管理规程258

76．房地产保安岗位操作程序262

77．物业突发事件反应预案265

78．小区重大案件发生处理方案269

79．房地产消防管理预案271

80．火灾被困时如何逃生273

81．发生火灾时怎样报警275

第5章 房地产管理制度279

82．物业管理公约279

83．物业管理委员会章程284

84．住户委员会章程290

85．业主公约293

86．房屋使用公约295

87．小区住户室内装修管理细则297

88．住宅使用注意事项300

89．租赁物业装修注意事项302

90．物业公司岗位培训持证上岗实施办法304

91．物业管理保安生活会议制度307

92．小区低压配电柜控制柜保养规程308

93．物业部风机保养规定310

94．小区安全监控系统维修与保养指南312

95．物业部柴油发电机定期保养规定314

96．小区出口指示灯保养规定316

97．物业部发电机房管理规定317

98．物业保安着装管理规定319

99．建筑设计质量责任制度321

100．火灾处理规定327

101．购房贷款须知329

102．房地产认购须知331

103．住宅认购须知333

104．收楼须知335

105．土地调查测算汇总表339

第6章 房地产开发、营销、管理常用表格339

106．城市用地调查表340

107．土地等级评分表342

108．规划用地分析表343

109．居住区规划用地分析表345

110．规划技术经济指标表346

111．居住区规划主要技术经济指标表347

112．楼盘市场调查表348

113．房屋重置价值计算表352

114．拆迁居民住宅临时周转申请表353

115．房地产交易实例调查表355

116．房地产交易付款计算表357

117．房地产销售价格表359

118．房地产购销付款方式说明表361

119．房地产开发销售调查问卷表362