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1 工程估价基础知识1

1.1 基本建设程序1

1.1.1 我国的工程项目建设程序1

1.1.2 国外工程项目建设程序3

1.2 工程造价与工程造价管理7

1.2.1 工程项目的划分7

1.2.2 工程造价的概念及其分类8

1.2.3 工程造价管理的概念及其基本内容10

1.2.4 土木工程估价10

1.3 建筑安装工程费用的构成12

1.3.1 建筑安装工程费用12

1.3.2 直接费13

1.3.3 间接费15

1.3.4 利润16

1.3.5 税金16

1.3.6 工程量清单计价模式下的工程费用16

1.4 建筑安装工程费用的计算方法16

1.4.1 直接工程费的计算16

1.4.2 措施费的计算17

1.4.3 间接费的计算19

1.4.4 利润的计算19

1.4.5 税金的计算20

1.4.6 建筑安装工程造价的计算程序20

1.5 设备、工器具费用的构成与确定22

1.5.1 概述22

1.5.2 国产设备原价的构成与计算22

1.5.3 进口设备到岸价的构成23

1.5.4 设备运杂费24

1.6 工程建设其他费用的构成与确定25

1.6.1 土地使用费25

1.6.2 与项目建设有关的其他费用25

1.6.3 与未来企业生产经营有关的其他费用27

1.6.4 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税27

1.7 建筑工程造价管理及发展趋势28

1.7.1 我国工程造价管理的现状28

1.7.2 我国工程造价管理的改革目标及发展趋势28

1.7.3 工程量清单报价是现阶段工程造价管理向国际惯例转变的突破口29

2 建筑工程定额30

2.1 建筑工程定额概述30

2.1.1 定额的由来30

2.1.2 制定定额的原则31

2.1.3 定额的种类、含义和用途31

2.2 人工消耗量定额（劳动定额）32

2.2.1 劳动定额的含义32

2.2.2 劳动定额的制定33

2.2.3 劳动定额表示形式35

2.2.4 劳动定额的作用35

2.3 材料消耗定额35

2.3.1 材料消耗定额的含义35

2.3.2 直接性消耗材料消耗量的确定35

2.3.3 确定材料消耗定额的方法36

2.3.4 周转性材料消耗的确定37

2.4 机械台班定额41

2.4.1 机械台班定额的含义41

2.4.2 机械台班定额的制定42

2.5 单位估价表44

2.5.1 单位估价表的概念和组成内容44

2.5.2 单位估价表的分类44

2.5.3 单位估价表的编制方法44

2.5.4 单位估价表的应用45

3 《建设工程工程量清单计价规范》及清单计价46

3.1.1 基本概念46

3.1.2 实行工程量清单计价的目的和意义46

3.1.3 《建设工程工程量清单计价规范》编制的指导思想和原则47

3.1.4 《建设工程工程量清单计价规范》内容简介48

3.1.5 《建设工程工程量清单计价规范》的作用48

3.1.6 《建设工程工程量清单计价规范》的适用范围48

3.2 建设工程工程量清单的编制48

3.2.1 一般规定48

3.2.2 分部分项工程量清单的编制49

3.2.3 措施项目清单的编制50

3.2.4 其他项目清单的编制51

3.2.5 规费项目清单的编制51

3.2.6 税金项目清单的编制51

3.2.7 工程量清单示例51

3.3 工程量清单计价54

3.3.1 工程量清单编制的一般规定54

3.3.2 招标控制价54

3.3.3 投标价55

3.3.4 工程合同价款的约定56

3.3.5 工程计量与价款支付56

3.3.6 索赔与现场签证57

3.3.7 工程价款的调整57

3.3.8 竣工结算58

3.3.9 工程计价争议处理60

3.3.10 工程量清单计价的表格61

3.3.11 工程量清单计价的过程61

3.3.12 分项工程综合单价的计算程序62

3.4 企业定额62

3.4.1 企业定额的性质及作用62

3.4.2 企业定额的构成63

3.4.3 企业定额的编制63

3.4.4 企业定额的使用方法63

4 土建工程工程量计算64

4.1 工程量计算的有关规定64

4.1.1 工程量计算原则与要求64

4.1.2 工程量计算65

4.1.3 工程量计算改革与应用65

4.2 建筑面积的计算75

4.2.1 建筑面积的计算规则75

4.2.2 建筑面积及其计算的相关说明79

4.2.3 应用举例80

4.3 土石方工程量计算81

4.3.1 计算土石方工程量应确定的资料81

4.3.2 土石方工程定额工程量计算规则82

4.3.3 土石方工程定额工程量计算的有关概念与说明83

4.3.4 土石方工程清单工程量计算规则及有关说明90

4.3.5 应用举例92

4.4 桩基础工程量计算94

4.4.1 计算桩基础工程量前应确定的事项94

4.4.2 桩基础定额工程量计算规则94

4.4.3 桩基础定额工程量计算的有关概念与其他说明94

4.4.4 桩基础清单工程量计算规则及其有关说明97

4.4.5 应用举例99

4.5 砌筑工程的工程量计算100

4.5.1 砌筑工程的定额工程量计算规则100

4.5.2 部分分项工程定额工程量计算说明103

4.5.3 砌筑工程清单工程量计算规则及有关说明107

4.5.4 应用举例110

4.6 混凝土及钢筋混凝土工程的工程量计算113

4.6.1 混凝土及钢筋混凝土工程定额工程量计算规则113

4.6.2 有关概念与说明116

4.6.3 混凝土及钢筋混凝土工程清单工程量计算规则及有关说明125

4.6.4 应用举例129

4.7 木结构工程量计算135

4.7.1 木结构工程定额工程量计算规则135

4.7.2 木结构工程清单工程量计算及有关说明136

4.8 金属结构工程工程量计算137

4.8.1 金属结构工程定额工程量计算规则137

4.8.2 金属结构工程定额工程量计算的有关说明137

4.8.3 金属结构工程清单工程量计算及有关说明138

4.8.4 应用举例140

4.9 构件运输及安装工程量计算143

4.9.1 构件运输及安装工程定额工程量计算规则143

4.9.2 构件运输及安装工程定额工程量计算的有关概念与相关说明144

4.9.3 应用举例145

4.10 屋面及防水工程量计算147

4.10.1 屋面及防水工程定额工程量计算规则147

4.10.2 屋面及防水工程定额工程量计算的有关说明148

4.10.3 屋面及防水工程清单工程量计算及有关说明149

4.10.4 应用举例151

4.11 保温、隔热、防腐工程量计算155

4.11.1 保温、隔热、防腐定额工程量计算规则155

4.11.2 保温、隔热、防腐定额工程量计算的说明156

4.11.3 保温、隔热、防腐工程清单工程量计算规则及有关说明156

4.11.4 应用举例157

4.12 脚手架工程量计算规则160

4.12.1 一般计算规则161

4.12.2 有关说明162

4.12.3 应用举例164

4.13 室外工程与构筑物工程量计算166

4.13.1 室外工程与构筑物工程量计算的说明166

4.13.2 应用举例172

5 建筑装饰装修工程量计算176

5.1 楼地面工程量计算176

5.1.1 楼地面定额工程量计算规则176

5.1.2 楼地面装饰工程清单项目设置及工程量计算规则176

5.1.3 楼地面工程量计算的有关说明181

5.1.4 应用举例183

5.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程186

5.2.1 定额工程量计算规则186

5.2.2 墙、柱面工程清单项目设置及工程量计算规则187

5.2.3 墙、柱面工程量计算的有关说明190

5.2.4 应用举例192

5.3 天棚工程193

5.3.1 天棚工程定额工程量计算规则193

5.3.2 天棚工程清单工程量计算规则193

5.3.3 天棚工程工程量计算的有关说明195

5.3.4 应用举例196

5.4 门窗工程196

5.4.1 门窗工程定额工程量计算规则196

5.4.2 门窗工程清单工程量计算规则196

5.4.3 门窗工程工程量计算的有关说明200

5.4.4 应用举例202

5.5 油漆、涂料、裱糊工程203

5.5.1 油漆、涂料、裱糊工程定额工程量计算规则203

5.5.2 油漆、涂料、裱糊工程清单工程量计算规则204

5.5.3 油漆、涂料、裱糊工程工程量计算的有关说明206

5.5.4 应用举例206

5.6 其他装饰工程207

5.6.1 其他装饰工程定额工程量计算规则207

5.6.2 其他装饰工程清单项目设置及工程量计算规则207

5.6.3 其他装饰工程工程量计算的有关说明209

6 安装工程工程量计算规则210

6.1 概述210

6.1.1 安装工程的内容210

6.1.2 安装工程的定额工程量计算概述211

6.1.3 安装工程清单项目设置212

6.2 电气设备安装工程工程量计算规则213

6.2.1 电气设备安装工程定额工程量计算规则213

6.2.2 电气设备安装工程清单工程量计算规则217

6.3 消防工程工程量计算规则221

6.3.1 消防工程定额工程量计算规则221

6.3.2 消防工程清单工程量计算规则224

6.4 给排水、采暖、燃气工程工程量计算规则227

6.4.1 给排水、采暖、燃气工程定额工程量计算规则227

6.4.2 给排水、采暖、燃气工程清单工程量计算规则229

6.5 通风空调工程工程量计算规则235

6.5.1 通风空调工程定额工程量计算规则235

6.5.2 通风空调工程清单工程量计算规则237

6.6 刷油、防腐蚀、绝热工程工程量计算规则239

6.6.1 工程量计算公式239

6.6.2 计量单位241

6.6.3 除锈工程241

6.6.4 刷油工程241

6.6.5 防腐蚀涂料工程241

6.6.6 手工糊衬玻璃钢工程242

6.6.7 橡胶板及塑料板衬里工程242

6.6.8 衬铅及搪铅工程242

6.6.9 耐酸砖、板衬里工程242

6.6.10 绝热工程242

6.7 建筑智能化系统设备安装工程量计算规则242

6.7.1 建筑智能化系统设备安装定额工程量计算规则242

6.7.2 建筑智能化系统设备安装清单工程量计算规则245

7 建筑工程造价文件的编制246

7.1 设计概算的编制246

7.1.1 设计概算的编制依据246

7.1.2 单位工程设计概算的编制246

7.1.3 单项工程综合概算249

7.1.4 工程建设其他费用、预备费及建设期贷款利息等概算249

7.1.5 建设项目总概算250

7.2 施工图预算的编制250

7.2.1 施工图预算的编制依据250

7.2.2 土建单位工程施工图预算的编制方法250

7.2.3 土建单位工程施工图预算的编制步骤253

7.2.4 水、暖、电气等单位工程施工图预算编制254

7.3 工程标底（或招标控制价）的编制254

7.3.1 编制标底（或招标控制价）应遵循的原则255

7.3.2 标底（或招标控制价）的编制依据255

7.3.3 标底（或招标控制价）的编制程序255

7.3.4 标底（或招标控制价）文件包括的内容255

7.3.5 标底（或招标控制价）的编制方法255

7.4 工程投标报价的编制257

7.4.1 投标报价的概念257

7.4.2 投标报价的编制依据257

7.4.3 确定投标报价的程序257

7.4.4 确定投标报价的准备工作257

7.4.5 计算投标报价260

7.4.6 投标策略263

7.4.7 投标报价分析决策264

7.5 施工预算的编制265

7.5.1 施工预算的编制依据266

7.5.2 土建工程施工预算的编制内容266

7.5.3 施工预算的编制步骤和方法266

7.5.4 施工预算与施工图预算的对比266

7.6 工程竣工结算的编制267

7.6.1 工程竣工结算的编制依据267

7.6.2 工程竣工结算方式267

7.6.3 工程结算的编制方法268

7.6.4 工程索赔270

7.7 工程竣工决算的编制270

7.7.1 建设项目的竣工决算270

7.7.2 建设项目竣工决算编制的基础与准备工作270

7.7.3 竣工决算的编制依据271

7.7.4 竣工决算的内容及编报要求271

7.7.5 施工企业的竣工决算275

8 公路工程概（预）算编制276

8.1 公路工程概算、预算概论276

8.1.1 公路工程概算、预算的分类276

8.1.2 与公路工程造价确定相关的主要文件276

8.1.3 公路工程概、预算资料调查277

8.1.4 确定施工方案279

8.2 概算、预算费用及编制步骤279

8.2.1 概算、预算费用的组成279

8.2.2 概（预）算项目表280

8.2.3 概（预）算各种表格间的关系280

8.2.4 概预算表格的填表说明281

8.3 公路工程概预算编制的步骤及注意事项282

8.3.1 概预算编制的步骤282

8.3.2 概预算编制的注意事项284

8.4 公路工程概算费用的计算285

8.4.1 建筑安装工程费中直接费的计算285

8.4.2 间接费的计算294

8.4.3 企业的利润及税金297

8.4.4 设备、工具、器具及家具购置费297

8.4.5 工程建设其他费用298

8.4.6 预备费301

8.4.7 回收金额及相关的费用指标302

8.4.8 设备与材料的划分原则303

附录Ⅰ 工程量清单表格304

附录Ⅱ 公路工程目录及概（预）算表格样式314

参考文献320