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第一章 绪论1

一 研究背景1

二 研究的目的和意义4

三 主要内容与框架5

四 研究方法与技术路线8

（一）数据来源8

（二）研究方法和模型8

（三）本书技术路线10

五 本书可能的创新与不足10

（一）可能的创新10

（二）不足之处12

第二章 国内外城市居住空间分异研究进展13

一 国外研究进展13

（一）关于城市空间结构模型的研究13

（二）关于城市居住空间结构的研究17

（三）关于城市居住隔离和居住空间分异的研究19

二 国内研究进展23

（一）对城市居住空间结构的相关研究23

（二）对城市居住空间分异的相关研究24

三 对相关研究的述评27

四 理论基础与相关概念界定28

（一）理论基础28

（二）基本概念的界定43

五 城市居住空间分异演变趋势及影响分析48

（一）城市居住空间分异演变趋势分析48

（二）城市居住空间分异产生的影响分析49

第三章 城市居住空间分异的测度及空间体现53

一 城市居住空间分异度的测算53

（一）空间分异度计算方法的介绍53

（二）分异指数在城市居住空间分异分析中的应用54

二 城市居住空间分异度的问卷调查和深度访谈法57

（一）问卷调查法57

（二）深度访谈法58

（三）数据分析方法59

三 城市居住空间分异的GIS空间分析59

（一）GIS的介绍及应用59

（二）GIS在城市居住空间分异分析中的应用60

第四章 城市居住空间分异影响因素的理论分析61

一 城市居住空间分异的影响因子分析61

（一）城市居住空间分异影响因素的确定61

（二）城市居住空间分异影响因素的作用机理63

二 城市居住空间分异的具体影响因素分析64

（一）城市居住空间分异的背景环境影响因素分析64

（二）城市居住空间分异的制度政策影响因素分析66

（三）城市居住空间分异的经济影响因素分析73

（四）城市居住空间分异的个人行为影响因素分析77

第五章 城市居住空间分异影响因素的定量研究80

一 城市居住空间分异影响因素的时序全局主成分分析80

（一）主成分分析法介绍80

（二）时序全局主成分方法介绍80

（三）指标体系构建及指标介绍81

二 城市居住空间分异影响因素的灰色关联度分析83

（一）灰色关联度分析的基本原理及计算方法83

（二）灰色关联度分析在城市居住空间分异影响因素分析中的应用85

三 城市居住空间分异影响因素的多元回归分析85

（一）多元回归方法介绍85

（二）多元回归在城市居住空间分异影响因素分析中的应用86

四 城市居住空间分异研究的一个重要维度——城市住房价格影响因素的状态空间分析方法86

（一）状态空间分析方法介绍86

（二）变量选取87

（三）状态空间模型构建88

（四）模型的检验及结果89

五 对城市居住空间分异影响因素定量研究方法的述评90

第六章 实证研究——以南京市为例92

一 研究区域概况92

（一）研究区域范围界定92

（二）南京市住房建设开发历程92

（三）南京市居住空间分异的历史演变95

二 基于GIS分析的南京市主城—副城居住空间分异现状104

（一）南京市主城居住空间分异现状分析105

（二）南京市新城—副城居住空间分异现状分析125

三 南京市居住空间分异及影响因素问卷评价研究141

（一）问卷调查样本基本情况141

（二）南京市居住空间分异状况调查146

（三）南京市居住主体的行为分化分析149

（四）南京市居住空间分异影响因素的专家打分评价163

四 南京市居住空间分异影响因素的时序全局主成分分析166

（一）数据选取167

（二）评价过程169

（三）评价结果172

五 南京市居住空间分异度的测算及多元回归分析184

（一）数据来源与计算说明184

（二）计算结果与分析185

（三）南京市居住空间分异度的多元回归分析189

六 南京市住房价格影响因素的状态空间分析192

（一）数据来源与模型构建192

（二）计算结果与分析194

第七章 结语200

一 主要结论200

二 对策与建议202

附录 关于南京市居住状况和住区和谐的调查问卷206

参考文献210

后记223