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第一章　买卖合同1

一、《合同法》及相关法条1

二、典型案例3

案例1：卖方标高价格然后又降价销售，顾客是否有权要求赔偿？3

案例2：没有牌照的车辆能否买卖？3

案例3：未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效？4

案例4：经营者否认假冒商品为自己出售，应否承担举证责任？5

案例5：未成年人擅自实施的手机买卖行为是否具有法律效力？6

三、买卖合同陷阱防范6

四、买卖合同范本7

（一）商品房买卖合同7

（二）商品房现房买卖合同15

（三）商品房预售合同28

（四）货物买卖合同42

（五）农副产品买卖合同45

（六）粮食买卖合同47

（七）棉花买卖合同49

（八）茶叶买卖合同50

（九）农药买卖合同52

（十）化肥买卖合同54

（十一）工业产品买卖合同56

（十二）汽车买卖合同58

（十三）二手车买卖合同66

（十四）民用爆破器材买卖合同69

（十五）煤炭买卖合同72

（十六）木材买卖合同73

（十七）家具买卖合同75

（十八）北京市商品购销合同76

（十九）国际货物贸易合同82

第二章　城市供用电、水、气、热力合同84

一、《合同法》及相关法条84

二、典型案例85

案例1：供暖温度不符合约定的，能否拒付全部费用？85

案例2：供电合同中未约定违约责任的，能否要求支付违约金？86

案例3：供暖不达标引起纠纷的，举证责任如何承担？87

案例4：因提前恢复供水导致用户财产损失的，应否赔偿？87

三、城市供用电、水、气、热力合同范本88

（一）城市供用水合同88

（二）城市供用热力合同92

（三）城市供用气合同95

（四）居民供热采暖合同98

第三章　赠与合同104

一、《合同法》及相关法条104

二、典型案例105

案例1：承诺为顾客免费办理保险但未办理的，责任如何承担？105

案例2：有质量缺陷的赠品造成顾客人身损害的，经营者应否赔偿？106

案例3：救灾捐献能否反悔？107

三、赠与合同陷阱防范107

四、赠与合同范本108

（一）赠与合同108

（二）动产赠与合同109

（三）不动产赠与合同112

（四）社会捐赠合同116

（五）房屋赠与合同117

（六）遗赠协议119

第四章　借款合同120

一、《合同法》及相关法条120

二、典型案例122

案例1：银行强制贷款人购买保险并指定自己为受益人的，是否合法？122

案例2：借款人不按约定用途使用贷款，贷款人能否解除合同？123

案例3：借款人借离婚转移财产的，贷款人能否申请撤销财产分割协议？123

案例4：债务人不承认欠条是自己所写，应否承担举证责任？124

案例5：手机短信能否证明借款事实？124

三、借款合同陷阱防范125

四、借款合同范本126

（一）小额信用消费贷款借款合同126

（二）国家助学借款合同129

（三）项目借款合同133

（四）民间借款合同134

（五）私人借款合同135

（六）借款抵押合同138

（七）房产抵押借款合同141

第五章　租赁合同151

一、《合同法》及相关法条151

二、典型案例153

案例1：未约定房屋租赁期限的，出租人能否随时解除合同？153

案例2：隐瞒房屋已出租的事实给租房人造成损失的，应否承担赔偿责任？154

案例3：出租房屋内甲醛超标的，能否解除合同？155

案例4：因第三方原因导致承租人违约的，应否支付租金？156

三、租赁合同陷阱防范156

四、租赁合同范本157

（一）租赁合同157

（二）房屋租赁合同158

（三）北京市房屋租赁合同（自行成交版）161

（四）北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）164

（五）北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）168

（六）柜台租赁合同173

（七）门面房租赁合同175

（八）市场场地租赁合同177

（九）展览场地租赁合同182

（十）建筑施工物资租赁合同189

（十一）汽车租赁合同191

（十二）设备租赁合同195

（十三）融资租赁合同197

第六章　承揽合同202

一、《合同法》及相关法条202

二、典型案例203

案例1：室内装修造成污染的，承揽人应否赔偿？203

案例2：由于承揽人过错导致分包人的帮工伤残，赔偿责任由谁承担？204

案例3：提供家庭装修劳务并按天领取报酬的，是否为承揽关系？204

案例4：承揽人擅自将工作交他人代为完成的，定作人能否解除合同？205

三、承揽合同陷阱防范205

四、承揽合同范本206

（一）承揽合同206

（二）加工合同208

（三）定作合同210

（四）汽车维修合同212

（五）修理修缮合同214

第七章　建设工程合同217

一、《合同法》及相关法条217

二、典型案例218

案例1：分包合同无效，工程款应否支付？218

案例2：施工方偷工减料，如何承担赔偿责任？218

三、建设工程合同陷阱防范219

四、建设工程合同范本219

（一）建设工程施工合同219

（二）建设工程勘察合同（一）247

（三）建设工程勘察合同（二）251

（四）建设工程设计合同（一）257

（五）建设工程设计合同（二）263

（六）建筑装饰工程施工合同（甲种本）267

（七）建筑装饰工程施工合同（乙种本）285

（八）家庭居室装饰装修工程施工合同290

（九）建设工程施工劳务分包合同294

第八章　运输合同308

一、《合同法》及相关法条308

二、典型案例310

案例1：免费搭车发生事故，能否要求司机赔偿损失？310

案例2：野蛮驾驶导致乘客受伤的，应否承担赔偿责任？311

案例3：格式合同规定货物丢失按运价的三倍赔付，是否有效？312

案例4：旅途中遭遇抢劫的，能否要求承运人赔偿？313

案例5：无票乘客旅途中受到损害的，能否要求赔偿？314

案例6：乘人之危高价收取车费的，应否返还？314

三、运输合同陷阱防范315

四、运输合同范本316

（一）水路货物运输合同316

（二）铁路货物运输合同317

（三）航次租船合同318

（四）水陆货物联运运输合同319

（五）水路货物运单320

（六）港口作业合同322

（七）道路货物运单322

（八）航空运输合同325

（九）一日游包车客运服务合同326

（十）海洋运输合同330

（十一）民用航空货运代理合同331

（十二）公路运输合同334

第九章　技术合同337

一、《合同法》及相关法条337

二、典型案例339

案例1：“祖传秘方”的所有者，能否被认定为发明人？339

案例2：离职后作出的与本职工作有关的发明创造，专利权归谁享有？340

案例3：双方合作完成发明创造，应当由谁享有专利权？341

案例4：在以营利为目的的科研活动中使用他人专利权，是否构成侵权？342

三、技术合同陷阱防范343

四、技术合同范本343

（一）技术开发（合作）合同343

（二）技术开发（委托）合同351

（三）技术转让（专利权）合同358

（四）技术转让（专利申请权）合同362

（五）技术转让（专利实施许可）合同367

（六）技术转让（技术秘密）合同372

（七）技术咨询合同377

（八）技术服务合同382

第十章　保管合同387

一、《合同法》及相关法条387

二、典型案例388

案例1：免费停车，是否成立保管合同？388

案例2：无偿保管的财物丢失的，保管人应否赔偿？388

案例3：保管人因故外出而转托他人保管的，应否对保管物毁损承担责任？389

案例4：顾客存放在自助储物柜内的物品丢失，能否要求超市赔偿？390

案例5：业主停在室外的摩托车丢失，物业公司应否赔偿？391

三、保管合同陷阱防范392

四、保管合同范本392

（一）保管合同392

（二）车辆保管协议393

（三）人事代理保管人事档案关系合同书395

第十一章　仓储合同396

一、《合同法》相关法条396

二、典型案例397

案例1：仓储合同自何时起生效？397

案例2：货物晚于约定时间入库的，能否减少仓储费？398

三、仓储合同陷阱防范398

四、仓储合同范本399

（一）仓储合同399

（二）北京市仓储合同401

第十二章　委托合同403

一、《合同法》及相关法条403

二、典型案例404

案例1：受托人以代收款项冲抵债务的，是否构成违约？404

案例2：委托他人代收汇款发生纠纷的，举证责任由谁承担？405

案例3：委托人解除合同的，受托人能否要求赔偿报酬损失？406

案例4：利用委托人盖章的空白合同书签订合同，责任由谁承担？407

三、委托合同陷阱防范408

四、委托合同范本408

（一）委托合同408

（二）物业管理委托合同409

（三）北京市委托拍卖合同416

（四）室内设计委托合同418

（五）房地产代理合同421

（六）委托生产合同423

（七）期货交易委托合同425

（八）黄金代理交易协议书433

第十三章　行纪合同437

一、《合同法》相关法条437

二、典型案例438

案例1：行纪合同中，供货方是否有权向代理方直接索取价款？438

案例2：行纪人在何种情况下可以拍卖标的物？439

三、行纪合同陷阱防范439

四、行纪合同范本及陷阱防范439

（一）行纪合同439

（二）买卖行纪合同441

（三）二手车行纪销售合同443

（四）商品代销合同447

第十四章　居间合同449

一、《合同法》相关法条449

二、典型案例449

案例1：居间人对委托人与第三人之间的合同履行是否承担责任？449

案例2：根据求租广告与出租人订立居间合同，事后能否要求承租人支付报酬？450

案例3：买卖不成交则要求委托人支付违约金的居间合同条款是否有效？451

三、居间合同陷阱防范451

四、居间合同范本452

（一）居间合同452

（二）房屋出租居间合同453

（三）房屋承租居间合同456

（四）房地产居间合同459

（五）房屋出售居间合同462

（六）商务居间合同464

第十五章　担保合同467

一、《担保法》及相关法条467

二、典型案例469

案例1：保证担保承诺书是否具有法律效力？469

案例2：主合同变更后，原担保人是否继续承担担保责任？469

案例3：连带责任保证的保证人是否享有抗辩权？470

三、担保合同陷阱防范470

四、担保合同范本471

（一）业主支付保函（试行）471

（二）业主支付委托保证合同（试行）472

（三）投标保函 475

（四）投标委托保证合同476

（五）承包商履约保函478

（六）总承包商付款（供货）保函480

（七）总承包商付款（分包）委托保证合同482

（八）总承包商付款（供货）委托保证合同484

（九）专利权质押合同（1）486

（十）专利权质押合同（2）489

（十一）反担保合同490

第十六章　劳动合同493

一、《劳动合同法》及相关法条493

二、典型案例495

案例1：职工在服务期内辞职的，违约金如何计算？495

案例2：职工受到治安处罚的，单位能否解除劳动合同？496

案例3：劳动者持假文凭与用人单位签订劳动合同的，如何解决？496

案例4：工资支付附条件的，是否有效？497

案例5：实行计件工资制的，应否支付加班工资？497

三、劳动合同范本及陷阱防范498

四、劳动合同范本499

（一）五类劳动合同499

劳动合同书（以完成一定工作任务为期限）499

劳动合同书（无固定期限）502

劳动合同书（固定期限）505

劳动合同书（劳务派遣）508

劳动合同书（非全日制从业人员使用）512

（二）实习学生劳动协议书514

（三）企业员工保密合同516

（四）国际劳务合同519

（五）事业单位聘用合同523

（六）临时工聘用劳动协议530

（七）停薪留职合同范本（2009）531

第十七章　保险合同533

一、《保险法》及相关法条533

二、典型案例534

案例1：未经被保险人书面同意，保险合同是否有效？534

案例2：投保人未如实告知病情而保险人疏于审查，保险合同是否有效？535

三、保险合同陷阱防范536

四、保险合同范本536

（一）家庭财产保险合同536

（二）个人贷款抵押房屋保险539

（三）人寿保险合同542

（四）社会保险协议549

（五）重大疾病终身保险条款550

第十八章　旅游合同556

一、《旅行社条例》及相关法条556

二、典型案例557

案例1：导游擅自改变行程，旅行社应否承担责任？557

案例2：私自转让旅游业务，旅行社应当承担何种责任？558

案例3：境外旅游目的地未获国家批准，旅游合同是否有效？559

三、旅游合同陷阱防范559

四、旅游合同范本560

（一）国内旅游合同560

（二）团队国内旅游合同564

（三）团队出境旅游合同574

（四）大陆居民赴台湾地区旅游合同585

（五）北京市国内旅游合同595

（六）北京市出境旅游合同602

（七）北京市一日游合同609

（八）北京市乡村民俗旅游合同610

第十九章　服务合同613

一、《消费者权益保护法》及相关法条613

二、典型案例614

案例1：新婚录像缺少重要内容，应否赔偿精神损失？614

案例2：旅客就餐时摔伤，餐厅应否承担赔偿责任？615

案例3：旅客不满意住宿条件要求退房，宾馆是否有权收取半价房费？615

三、服务合同陷阱防范616

四、服务合同范本616

（一）瘦身美容服务合同616

（二）医疗服务合同621

（三）信息服务协议书622

（四）会计服务合同623

（五）法律服务合同625

（六）计算机信息系统集成服务合同627

（七）婚礼服务合同639

（八）婚纱摄影服务预约单644

（九）家政服务合同（员工管理全日制类）646

（十）订餐服务合同650

（十一）电梯日常维护保养合同652

（十二）互联网收费电子邮箱服务合同657

（十三）建筑物清洗保洁合同660

第二十章　广告合同665

一、《广告法》及相关法条665

二、典型案例666

案例1：购房优惠广告的效力如何？666

案例2：二手车广告未提供车主的确切地址，应否承担赔偿责任？667

三、广告合同陷阱防范668

四、广告合同范本668

（一）广告设计制作合同668

（二）广告代理服务合同669

（三）广告发布业务合同674

（四）网络广告合同范本676

（五）电视广告发布合同677

（六）广告位租赁合同680

（七）车身车体广告合同682

（八）电梯广告租赁合同683

（九）杂志广告发布合同685

第二十一章　其他合同688

一、承包合同688

（一）土地承包合同688

（二）企业承包合同694

二、借用合同 700

（一）额度借用合同700

（二）场地借用合同 702

三、演出合同702

（一）文艺演出合同 702

（二）演艺经纪合同 703

（三）演员演出合同范本705

四、出国留学合同 706

五、医疗事故赔偿协议书708

实用附录中华人民共和国合同法（1999年3月15日）710

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日）740

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日）743