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第1章　建筑装饰工程施工项目管理概论1

1.1　建筑装饰工程施工项目管理的目标和内容1

1.1.1　建筑装饰工程施工项目管理1

1.1.2　建筑装饰工程施工项目管理的目标2

1.1.3　建筑装饰工程施工项目管理的内容3

1.2　建筑装饰工程施工项目管理规划5

1.2.1　建筑装饰工程施工项目管理规划的概念5

1.2.2　管理规划大纲及管理实施规划的特点5

1.2.3　施工项目管理规划的内容及编制要求6

1.2.4　施工项目管理实施规划8

1.3　建筑装饰工程施工项目管理组织形式9

思考题12

第2章　建筑装饰工程施工项目目标管理13

2.1　建筑装饰工程施工项目的安全管理与现场管理13

2.1.1　建筑装饰工程施工项目的安全管理概述13

2.1.2　建筑装饰工程施工安全管理的特点、程序和基本要求14

2.1.3　建筑装饰工程现场消防、电气设备使用、明火使用管理及保卫工作16

2.1.4　建筑装饰工程施工安全工作的管理要点18

2.1.5　建筑装饰工程施工过程中安全隐患的防范方法及措施20

2.1.6　建筑装饰工程施工安全检查24

2.1.7　施工安全管理事故处理25

2.1.8　建筑装饰工程文明施工管理的内容、组织及实施25

2.2　建筑装饰工程项目质量管理28

2.2.1　概述28

2.2.2　建筑装饰工程施工项目阶段的质量管理30

2.2.3　建筑装饰工程施工项目质量管理的方法33

2.2.4　建筑装饰工程施工项目质量的政府监督39

2.2.5　常见的工程质量统计分析方法简介42

2.2.6　建筑装饰工程施工项目质量检验的内容及要求47

2.2.7　建筑装饰工程施工项目中质量通病的防治措施50

2.2.8　幕墙工程质量检验的内容及要求59

2.2.9　幕墙工程安装中质量通病的防治措施70

2.3　建筑装饰工程施工项目进度管理78

2.3.1　建筑装饰工程施工项目进度管理概述78

2.3.2　流水施工方法81

2.3.3　网络计划技术86

2.4　建筑装饰工程施工项目成本管理93

2.4.1　建筑装饰工程施工项目成本构成93

2.4.2　建筑装饰工程施工项目成本管理的内容96

思考题102

第3章　建筑装饰工程施工合同管理104

3.1　建筑装饰工程施工合同的主要内容104

3.1.1　建筑装饰工程施工合同104

3.1.2 《建筑装饰工程施工合同》示范文本104

3.1.3 《建筑装饰工程施工合同》“甲种本”主要内容和使用方法104

3.1.4 《建筑装饰工程施工合同》“乙种本”主要内容和使用方法105

3.1.5 《建筑装饰工程施工合同》“甲种本”示范文本105

3.2　建筑装饰工程担保的类型121

3.2.1　投标担保121

3.2.2　履约担保121

3.2.3　预付款担保122

3.2.4　支付担保122

3.3.1　建筑装饰工程施工合同分析123

3.3　建筑装饰工程施工合同实施的管理123

3.3.2　建筑装饰工程施工合同交底125

3.3.3　建筑装饰工程施工合同实施的控制125

3.3.4　建筑装饰工程施工合同文件资料的档案管理126

3.3.5　建筑装饰工程施工合同实施保证体系127

3.4　建筑装饰工程施工项目索赔的主要内容130

3.4.1　建筑装饰工程施工项目索赔的起因和分类130

3.4.2　建筑装饰工程施工项目索赔成立的条件133

3.4.3　常见的建筑装饰工程施工项目索赔134

3.4.4　建筑装饰工程施工项目索赔的依据135

3.4.5　建筑装饰工程施工项目索赔的程序和方法137

3.4.6　建筑装饰工程反索赔的概念和特点138

思考题139

第4章　建筑装饰工程施工项目资源管理140

4.1　概述140

4.1.1　建筑装饰工程施工项目资源140

4.1.2　建筑装饰工程施工项目资源管理的目的140

4.1.3　建筑装饰工程施工项目的资源管理141

4.1.4　建筑装饰工程施工项目资源管理的基本工作142

4.2.1　建筑装饰工程施工项目人力资源优化配置143

4.2　建筑装饰工程施工项目人力资源管理143

4.2.2　建筑装饰工程施工项目劳务分包合同与劳务承包责任制144

4.2.3　建筑装饰工程施工项目劳动力资源动态管理145

4.3　建筑装饰工程施工项目材料管理146

4.3.1　建筑装饰工程施工项目材料的管理分类146

4.3.2　建筑装饰工程施工项目材料的采购供应146

4.3.3　建筑装饰工程施工项目的材料管理148

4.4.2　建筑装饰工程施工项目机械设备的选择与使用计划149

4.4　建筑装饰工程施工项目机械设备管理149

4.4.1　建筑装饰工程施工项目机械设备管理的任务149

4.4.3　建筑装饰工程施工项目机械设备的合理使用150

4.4.4　建筑装饰工程施工项目机械设备的保养和维修151

4.5　建筑装饰工程施工项目技术管理153

4.5.1　建筑装饰工程施工项目技术管理的内容与分工153

4.5.2　建筑装饰工程施工项目技术管理的基本制度及工作内容154

4.6.1　建筑装饰工程施工项目资金管理的目的160

4.6　建筑装饰工程施工项目资金管理160

4.6.2　建筑装饰工程施工项目资金的收支预测与对比161

4.6.3　建筑装饰工程施工项目资金的筹措161

4.6.4　建筑装饰工程施工项目资金管理要点162

思考题164

第5章　建筑装饰工程施工项目后期管理165

5.1　建筑装饰工程施工项目的竣工验收管理165

5.1.1　建筑装饰工程施工项目的竣工验收165

5.1.2　建筑装饰工程施工项目竣工验收的主要工作166

5.2　建筑装饰工程施工项目的回访与保修171

5.2.1 建筑装饰工程施工项目回访保修的意义171

5.2.2　建筑装饰工程施工项目的工程回访172

5.2.3　建筑装饰工程质量保修172

思考题174

第6章　建筑装饰工程施工项目技术档案资料管理175

6.1　建筑装饰工程施工项目技术资料的管理175

6.1.1　建筑装饰工程施工项目技术资料的作用和内容175

6.1.3　建筑装饰工程施工项目的技术资料举例176

6.1.2　建筑装饰工程施工项目技术资料的管理176

6.1.4　建筑装饰工程施工项目验收记录表177

6.2　建筑装饰工程施工项目竣工资料的整理183

思考题183

第7章　建设工程监理制度184

7.1　建设工程监理的概念、工作性质和工作任务184

7.1.1　建设工程监理的概念184

7.1.2　建设工程监理的工作性质185

7.2.1 建筑装饰工程施工项目管理与工程监理的关系186

7.2.2　建筑装饰工程施工项目管理与工程监理的区别186

7.1.3　建设工程监理的工作任务186

7.2　建筑装饰工程施工项目管理与工程监理的关系和区别186

7.3　建设工程监理相关的法律法规简介188

7.3.1　建设工程监理相关的法律法规以及部门规章188

7.3.2 《建筑法》中有关建设工程监理规定188

7.3.3 《建设工程质量管理条例》中有关建设工程监理的规定189

7.3.4 《建设工程监理规范》简介190

7.3.5 《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的有关规定198

思考题200

8.1　概述201

8.1.1　建筑装饰工程施工项目组织设计的任务和作用201

第8章　建筑装饰工程施工项目组织设计的编制201

8.1.2　建筑装饰工程施工项目组织设计的分类202

8.2　建筑装饰工程施工项目方案的编制203

8.2.1　编制的原则203

8.2.3　工程概况205

8.2.4　施工方案的编制205

8.2.2　编制的依据205

8.3　建筑装饰工程施工项目施工进度计划的编制211

8.3.1　编制的原则211

8.3.2　编制的依据211

8.3.3　编制步骤和方法212

8.4　建筑装饰工程施工项目总平面的设计215

8.4.1　施工总平面图的内容215

8.4.2　施工总平面图的设计要点215

思考题238

参考文献239