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上篇　资产评估1

第一章 资产评估概论1

第一节 资产评估的含义、特点及地位1

一、资产评估的概念1

二、资产评估的特点2

三、资产评估在经济活动中的地位4

四、资产评估与会计计价的区别4

第二节 资产评估的主体与客体5

一、资产评估的主体5

二、资产评估的客体6

第三节 资产评估的价值类型、假设、原则7

一、评估标准7

二、资产评估的假设9

三、资产评估的原则11

第四节 资产评估的基本程序13

一、项目接洽13

二、评估准备工作14

三、评估现场工作14

四、评估计算14

五、撰写评估报告书15

六、向委托方提交资产评估报告书15

七、评估报告的归档管理15

第二章 资产评估的基本方法16

第一节 市场比较法16

一、市场比较法的基本概念16

二、市场比较法进行资产评估的运用程序与方法17

第二节 重置成本法18

一、重置成本法的基本概念18

三、市场比较法的评价18

二、重置成本法各指标的估算19

三、重置成本法的适用条件及范围29

四、运用重置成本法评估资产的程序及其评价29

第三节 收益现值法30

一、收益现值法的基本概念30

二、收益现值法运用的形式31

三、收益现值法中各项指标的确定33

四、收益现值法评估资产的程序及评价35

第四节 资产评估方法的比较与选择36

一、资产评估方法之间的相互关系36

二、资产评估方法的选择考虑的因素37

三、评估标准型与评估方法的关系38

一、机器设备的概念与特点39

第一节 机器设备的概念与特点39

第三章 机器设备的评估39

二、机器设备的分类40

三、机器设备的价值类型40

第二节 机器设备评估的特点与程序41

一、机器设备评估的特点41

二、机器设备评估的程序42

第三节 重置成本法在机器设备评估中的运用44

一、重置成本法的适应范围与条件44

二、机器设备重置成本及其测算45

三、机器设备有形损耗率及成新率的估测50

四、机器设备的功能性贬值和经济性贬值的估测54

第四节 市价比较法在机器设备评估中的运用57

一、市价比较法适用的范围和前提条件57

二、市价比较法评估步骤58

一、房地产评估的对象60

第一节 房地产评估概述60

第四章 房地产及在建工程评估60

二、房地产评估的原则61

三、房地产评估的一般程序63

第二节 建筑物的评估64

一、建筑物的分类64

二、建筑物价值的影响因素65

三、建筑物评估中的成本法66

四、建筑物评估的残余法73

五、建筑物评估的市场比较法75

第三节 地产价格的评估76

一、地产价格评估概述76

二、地产价格评估的收益还原法79

三、地产价格评估的市场比较法80

四、地产价格评估的剩余法81

第四节 在建工程评估83

一、在建工程及其评估的特点83

二、在建工程评估的准备工作及步骤85

三、在建工程评估86

第五章 无形资产评估88

第一节 无形资产及其特点88

一、无形资产及其分类88

二、无形资产的分类89

第二节 无形资产评估概述90

一、影响无形资产评估价值的因素90

二、无形资产评估的条件92

三、无形资产的评估程序92

第三节 无形资产评估的方法94

一、无形资产评估的收益现值法94

二、无形资产评估中的重置成本法101

三、无形资产评估中的市场比较法105

第四节 商誉的评估106

一、商誉的概念及特点106

二、商誉评估的方法107

三、商誉评估中需要注意的几个问题109

第六章 实物类流动资产及递延资产的评估110

第一节 实物类流动资产评估概述110

一、实物类流动资产的特点110

二、实物类流动资产评估的特点111

三、实物类流动资产的评估程序111

第二节 原材料与低值易耗品的评估112

一、原材料的评估112

二、低值易耗品的评估113

一、在产品的评估114

第三节 在产品、产成品与库存商品的评估114

二、产成品和库存商品的评估117

第四节 待摊与递延费用类资产的评估119

一、待摊费用的评估119

二、递延资产的评估120

第七章 对外投资的评估122

第一节 长期投资评估概述122

一、长期投资的概念122

二、长期投资的分类123

三、长期投资评估的特点123

第二节 债券的评估124

一、债券概述124

二、债券评估124

第三节 股权投资的评估126

一、股权投资概述126

二、直接投资的评估127

三、间接投资的评估128

第八章 资源性资产的评估132

第一节 资源性资产评估概述132

一、资源性资产的概念132

二、资源性资产的特点133

三、资源性资产的分类133

四、资源性资产评估的一般方法133

第二节 矿藏资源资产的评估135

一、矿藏资源的含义、种类和特点135

二、矿藏资源价格的影响因素138

三、矿藏资源资产的评估139

第三节 森林资源资产的评估140

一、森林资源的含义和特点140

二、森林资源的价格构成141

三、森林资源资产的评估方法142

第四节 水资源资产的评估144

一、水资源的含义和特点144

二、水资源的价格构成145

三、水资源资产的评估方法147

第九章 整体企业资产评估149

第一节 整体企业资产评估及其特点149

一、整体企业及其特点149

二、整体企业资产评估及其特点150

三、整体企业评估与企业构成要素资产的单项评估加和的区别与联系150

第二节 整体企业资产评估的一般问题151

一、企业整体资产价值构成151

二、企业整体评估的前提假设和条件153

三、整体企业资产评估的范围153

一、收益还原思路和收益现值法154

第三节 整体企业资产评估的方法154

二、企业重建思路和加和法155

三、市场比较思路的市盈率乘数法156

第四节 企业整体资产评估的收益现值法157

一、收益现值法的计算公式157

二、企业收益额的确定159

三、折现率和本金化率的确定162

第十章 资产评估报告164

第一节 资产评估报告的含义与作用165

一、资产评估报告的含义165

二、资产评估报告的特点165

三、资产评估报告的作用168

四、资产评估报告的类型169

一、资产评估报告171

第二节 资产评估报告基本内容和格式171

二、评估说明174

三、资产评估明细表175

四、评估报告的装订及其他要求175

第三节 资产评估报告的利用、分析与保管176

一、资产评估报告的分析176

二、资产评估报告的利用178

三、资产评估报告的保管180

下篇　资产管理183

第十一章 资产管理概述183

第一节 资产管理的含义183

一、资产的概念和分类183

二、资产管理的概念及内容185

第二节 资产管理的任务和基本理念185

一、企业资产管理的任务185

二、市场经济对企业资产管理的要求186

第十二章 现金和有价证券的管理189

第一节 传统现金管理189

一、现金管理概述189

二、现金的日常控制191

三、最佳现金持有量的确定193

第二节 全面现金管理198

一、采取加速收款措施199

二、控制现金支出措施200

三、充分利用电子数据交换系统201

第三节 有价证券管理204

一、企业进行有价证券投资的原因204

二、有价证券的风险管理205

三、几种主要的可进行短期投资的证券207

一、应收账款管理的目标209

第一节 应收账款管理209

第十三章 应收账款和存货管理209

二、信用政策的确定210

三、应收账款的收账214

四、应收账款的日常管理215

第二节 存货管理218

一、存货管理的目标218

二、存货的有关成本219

三、存货规划219

四、存货控制226

第十四章 固定资产的管理229

第一节 固定资产概述229

一、固定资产概述229

二、固定资产管理的要求232

一、固定资产折旧及其计提范围233

第二节 固定资产折旧管理233

二、固定资产折旧的计算方法234

第三节 固定资产的管理236

一、固定资产的管理方法236

二、固定资产需要量的核定238

三、固定资产利用效果评价241

第四节 在建工程的管理243

一、在建工程的计价243

二、在建工程的日常管理243

第十五章 无形资产管理245

第一节 无形资产概述245

一、无形资产的特点和种类245

二、无形资产在现代企业中的地位和作用247

一、无形资产的计价与摊销249

第二节 无形资产管理249

二、无形资产使用的管理251

第十六章 知识资产管理255

第一节 知识管理的概念和内容255

一、知识管理概念的提出255

二、企业知识管理概念包括的含义257

三、企业知识管理的内容和任务258

第二节 企业知识管理的原理和组织260

一、企业知识管理的原理260

二、企业知识管理的组织262

第三节 企业知识管理的工作体系和方法265

一、企业知识管理的工作体系265

二、企业知识管理的工作方法266

附：资产管理的发展方向——全面资源管理267

参考文献273