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第1章 建筑市场1

1.1市场与建筑市场2

1.1.1市场概述2

1.1.2建筑市场概述6

1.2建筑市场主体与客体8

1.2.1建筑市场的主体9

1.2.2建筑市场的客体10

1.2.3建筑市场的资质管理11

1.2.4建筑市场法律法规17

1.3建设工程交易中心19

1.3.1建设工程交易中心的设立19

1.3.2建设工程交易中心的性质和职能19

1.3.3建设工程交易中心的基本功能19

1.3.4建设工程交易中心运行原则20

1.3.5建设工程交易中心运作的一般程序21

本章小结22

习题23

第2章 建设工程招标投标概述26

2.1概述28

2.1.1建设工程招标投标的概念、目的和特点28

2.1.2建设工程招标投标活动的原则29

2.2建设工程招标范围30

2.2.1法律和行政法规规定必须招标的范围30

2.2.2可以不进行招标的建设项目范围31

2.2.3违反法律和行政法规规定的规避招标应承担的法律责任32

2.3建设工程招标投标的主要类别和形式33

2.3.1建设工程招标投标的主要类别32

2.3.2建设工程招标的主要形式33

2.4建设工程招标投标代理34

2.4.1自行组织招标34

2.4.2委托招标代理机构组织招标35

2.5建设工程招标程序36

2.5.1建设工程招标应具备的条件36

2.5.2招标前的准备工作36

2.5.3招标与投标阶段的主要工作38

2.5.4决标成交阶段的主要工作41

2.5.5公开招标程序41

本章小结43

习题44

第3章 建设工程施工招标具体业务49

3.1建设工程施工招标概述50

3.1.1建设工程施工招标的特点50

3.1.2建设工程施工发包工作内容50

3.1.3建设工程施工招标的主要工作程序和内容52

3.2建设工程施工招标的资格审查52

3.2.1资格审查的分类52

3.2.2资格审查的主要内容53

3.2.3资格审查的方法与程序53

3.2.4资格审查文件的编制56

3.3建设工程施工招标文件的编制71

3.3.1《标准施工招标文件（2007年版）》的实施原则和特点71

3.3.2《标准施工招标文件（2007年版）》的适用范围71

3.3.3《标准施工招标文件（2007年版）》的内容71

3.4建设工程施工招标文件案例95

3.4.1建设工程施工招标文件的封面95

3.4.2建设工程施工招标文件的目录95

3.4.3建设工程施工招标文件的正文95

3.5建设工程施工招标标底的编制105

3.5.1建设工程施工招标标底的概念和作用105

3.5.2建设工程施工招标标底的编制依据106

3.5.3建设工程施工招标标底的编制程序106

3.5.4建设工程施工招标标底的计价办法107

本章小结108

习题109

综合实训113

第4章 建设工程施工投标具体业务114

4.1建设工程施工投标的步骤115

4.1.1建设工程施工投标步骤115

4.1.2建设工程施工投标主要工作内容116

4.2建设工程施工投标报价118

4.2.1投标报价的主要依据118

4.2.2投标报价的步骤118

4.2.3投标报价的方法119

4.3建设工程施工投标文件的编制124

4.3.1投标文件的组成124

4.3.2投标文件的编制124

本章小结134

习题135

综合实训137

第5章 建设工程施工开标、评标和定标138

5.1建设工程施工开标139

5.1.1建设工程施工开标的时间、地点139

5.1.2建设工程施工开标的程序140

5.2建设工程施工评标140

5.2.1建设工程施工评标原则140

5.2.2建设工程施工评标要求141

5.2.3建设工程施工评标步骤142

5.2.4建设工程施工评标主要方法145

5.3建设工程施工定标及签订合同150

5.3.1建设工程施工定标150

5.3.2发出《中标通知书》151

5.3.3签订合同152

本章小结154

习题154

综合实训158

第6章 其他主要类型招投标工作实务160

6.1建设工程勘察、设计招投标161

6.1.1概述161

6.1.2建设工程勘察招投标162

6.1.3建设工程设计招标163

6.1.4建设工程勘察、设计的开标、评标和定标165

6.2建设工程材料、设备招投标166

6.2.1建设工程材料、设备招标概述166

6.2.2建设工程材料、设备招标文件167

6.2.3建设工程材料、设备合同的签订170

6.3建设工程监理招投标170

6.3.1建设工程监理概述170

6.3.2建设工程监理招标171

6.3.3建设工程监理投标172

6.3.4签订合同176

本章小结176

习题177

第7章 建设工程合同179

7.1概述180

7.1.1合同的概念180

7.1.2合同的类型180

7.1.3合同的主要内容和形式181

7.1.4合同的履行183

7.1.5合同的变更和转让184

7.1.6建设工程合同的分类188

7.2建设工程施工合同190

7.2.1建设工程施工合同概述190

7.2.2建设工程施工合同的主要内容191

7.3建设工程施工合同的管理194

7.3.1建设工程施工合同管理概述194

7.3.2施工准备阶段的合同管理201

7.3.3施工过程的合同管理203

7.3.4竣工阶段的合同管理210

本章小结214

习题214

综合实训218

第8章 建设工程索赔219

8.1建设工程索赔概述220

8.1.1索赔概述220

8.1.2建设工程索赔的概述221

8.1.3工程索赔的起因221

8.1.4工程索赔的分类222

8.1.5工程索赔的主要依据224

8.2建设工程常见的索赔问题226

8.2.1合同文件引起的索赔226

8.2.2工程施工中索赔227

8.2.3特殊风险和不可抗力的灾害索赔228

8.2.4工程暂停、终止合同的索赔229

8.3建设工程索赔程序229

8.3.1索赔的基本程序及其规定229

8.3.2索赔文件的编写230

8.4建设工程反索赔232

8.4.1建设工程反索赔的概念与特点232

8.4.2反索赔的内容232

8.5索赔费用及索赔分析234

8.5.1索赔费用的构成234

8.5.2索赔费用的计算236

8.5.3工期索赔分析239

8.6工程索赔的技巧及关键240

8.6.1索赔的技巧240

8.6.2工程索赔的关键241

习题243

综合实训247

附录1 中华人民共和国招标投标法248

附录2 《标准施工招标文件（2007年版）》合同条款及格式255

参考文献289