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第一部分 理论篇3

1 农业项目贷款评估概论3

1.1 项目含义与特征3

1.1.1 项目的概念3

1.1.2 项目的特征5

1.1.3 项目分类6

1.2 项目评估的含义7

1.2.1 项目评估的概念7

1.2.2 项目评估的目的和作用8

1.2.3 项目评估与可行性研究比较9

1.3 农业项目评估的含义10

1.3.1 农业项目的概念10

1.3.2 农业项目的标准10

1.3.3 农业项目的类型11

1.3.4 农业项目评估的含义和特点13

1.4 农业项目贷款评估的内容和程序14

1.4.1 农业项目贷款评估的概念与原则14

1.4.2 农业项目贷款评估内容15

1.4.3 农业项目贷款评估程序16

1.4.4 农业项目贷款评估的方法17

2 借款人资信评估19

2.1 借款人资信评估的主要内容19

2.1.1 借款人的内涵及分类19

2.1.2 借款人资信评估的主要内容21

2.1.3 借款人资信评估的作用23

2.2 借款人资格和基本素质评估23

2.2.1 借款人概况评估24

2.2.2 借款人股权结构和组织结构25

2.2.3 主要经营者和员工素质评估29

2.2.4 借款人信誉状况30

2.3 借款人经营情况30

2.3.1 主导产品和行业分析30

2.3.2 采购、生产和销售情况分析30

2.3.3 经营能力分析31

2.3.4 市场竞争力评估32

2.3.5 经营前景分析33

2.3.6 其他相关情况调查33

2.4 借款人财务状况评估33

2.4.1 财务报告的审核方法33

2.4.2 财务报告的形式审核34

2.4.3 主要勾稽关系审核35

2.4.4 重要会计科目真实性审核35

2.4.5 常见的企业虚假财务数据审核40

2.4.6 财务报表异常情况审核41

2.4.7 财务报表调整42

3 农业项目贷款环境评估43

3.1 农业项目贷款建设背景43

3.1.1 政策背景43

3.1.2 行业背景44

3.1.3 客户背景44

3.2 农业项目贷款必要性评估45

3.2.1 项目贷款宏观必要性分析45

3.2.2 项目贷款微观必要性分析47

3.3 农业项目贷款的政府扶持政策48

3.4 农业项目贷款建设内容48

3.5 农业项目贷款进展过程评估49

3.5.1 项目前期工作及立项批复49

3.5.2 项目建设进展情况评估53

4 农业项目贷款市场分析55

4.1 农业项目贷款市场分析的意义55

4.1.1 农业项目贷款市场分析的含义55

4.1.2 农业项目贷款市场分析的意义56

4.2 农业项目贷款市场分析的原则57

4.2.1 把握发展趋势和着眼现实需要相结合58

4.2.2 全面分析和重点分析相结合58

4.2.3 定性预测和定量预测相结合59

4.2.4 实地调研和资料调研相结合59

4.2.5 显性分析和潜在分析相结合60

4.2.6 多样细分市场和准确选择目标市场相结合60

4.3 农业项目贷款市场分析的内容61

4.3.1 项目贷款市场分析的内容特征61

4.3.2 农业项目贷款市场分析的基本内容61

4.4 农业项目贷款市场分析的方法66

4.4.1 市场调查67

4.4.2 定性分析预测方法71

4.4.3 定量分析预测方法72

5 农业项目贷款技术和生产建设条件评估83

5.1 农业项目贷款技术评估概述83

5.1.1 项目技术与项目技术评估的含义83

5.1.2 农业项目贷款技术评估的原则84

5.1.3 农业项目贷款技术评估的相关因素87

5.1.4 农业项目贷款技术评估的内容88

5.1.5 农业项目贷款技术评估的程序91

5.2 农业项目贷款工艺技术方案评估93

5.2.1 项目贷款工艺技术方案评估的意义94

5.2.2 项目贷款工艺技术方案评估的原则95

5.2.3 项目贷款工艺技术方案评估的内容97

5.2.4 项目贷款工艺技术方案评估的方法99

5.3 农业贷款项目技术装备评估101

5.3.1 项目贷款技术装备评估的含义101

5.3.2 项目贷款技术装备评估的内容102

5.3.3 项目贷款技术装备评估的方法104

5.4 农业项目贷款工程技术方案评估105

5.4.1 项目贷款工程技术方案评估的含义105

5.4.2 项目贷款工程技术方案评估的内容106

5.4.3 项目贷款工程技术方案评估的方法107

5.5 农业项目贷款生产建设条件评估108

5.5.1 农业项目贷款自然资源条件评估108

5.5.2 项目地理和水文地质条件评估109

5.5.3 农业项目贷款原材料供应条件评估110

5.5.4 农业项目贷款燃料动力供应与消防条件评估111

5.5.5 农业项目贷款运输和通信条件评估112

5.5.6 农业项目贷款外部协作配套条件评估112

5.5.7 农业项目贷款环境保护评估113

5.5.8 农业项目贷款人力资源供应条件评估114

6 总投资估算与资金来源评估115

6.1 项目总投资估算115

6.1.1 项目总投资的概念115

6.1.2 项目总投资的内容116

6.1.3 项目贷款总投资评估方法和重点120

6.2 项目贷款融资方案评估121

6.2.1 融资主体和融资方式121

6.2.2 项目资金来源分析122

6.2.3 融资方案评估方法和重点127

7 农业项目贷款财务效益评估130

7.1 农业项目贷款财务评估概述130

7.1.1 项目贷款财务评估的概念130

7.1.2 项目贷款财务评估的作用131

7.1.3 项目贷款财务评估的内容131

7.1.4 项目贷款财务评估的方法与步骤133

7.1.5 影响项目贷款财务评估的主要因素134

7.2 农业项目贷款财务基础数据的测算与评估134

7.2.1 财务基础数据估算的概念及原则134

7.2.2 财务基础数据估算的程序和内容136

7.2.3 营业收入和补贴收入估算136

7.2.4 总成本费用估算138

7.2.5 税费估算147

7.2.6 维持运营投资估算152

7.2.7 财务效益和费用估算表及其关系152

7.3 农业项目贷款财务评估的基本财务报表编制161

7.3.1 现金流量表的编制162

7.3.2 损益表的编制167

7.3.3 资金来源与运用表的编制169

7.3.4 资产负债表的编制171

7.3.5 贷款还本付息估算表的编制173

7.4 农业项目贷款财务评估指标体系与计算方法175

7.4.1 项目财务评估指标体系175

7.4.2 财务盈利能力评估178

8 农业项目贷款宏观国民经济评估189

8.1 项目贷款宏观国民经济评估概述189

8.1.1 国民经济评估的概念189

8.1.2 国民经济评估的对象191

8.1.3 国民经济评估与财务评估的区别和关系192

8.1.4 国民经济评估的内容和程序193

8.1.5 国民经济评估对项目决策的影响194

8.2 项目费用和效益的分析194

8.2.1 项目国民经济效益和费用的识别与划分194

8.2.2 外部效果的计算和评估196

8.2.3 转移支付197

8.2.4 项目经济费用和效益的调整评估198

8.3 国民经济评估参数和影子价格的测算与评估200

8.3.1 国民经济评估参数的作用和使用目的200

8.3.2 国民经济评估参数的分类200

8.3.3 农业贷款项目的国民经济评估参数201

8.3.4 国民经济评估参数的计算201

8.3.5 影子价格的概念与计算评估203

8.4 国民经济评估报表和经济效益指标的评估208

8.4.1 经济评估基本报表编制与评估208

8.4.2 经济效益指标的计算与评估210

9 农业项目贷款不确定性分析和风险分析212

9.1 不确定性分析概述212

9.1.1 不确定性分析的概念与作用212

9.1.2 不确定性产生的原因分析213

9.1.3 不确定性分析与风险分析的关系214

9.2 不确定性分析的方法215

9.2.1 盈亏平衡分析215

9.2.2 敏感性分析220

9.2.3 概率分析227

9.3 风险分析232

9.3.1 风险分析的内容232

9.3.2 风险分析的常用方法236

9.4 农业项目贷款效益及风险防范评估240

9.4.1 银行项目贷款效益评价240

9.4.2 银行项目贷款风险评估242

10 农业项目贷款社会影响评估246

10.1 农业项目贷款社会影响评估的作用与原则246

10.1.1 农业项目贷款社会影响评估概述247

10.1.2 农业项目社会影响评估的作用248

10.1.3 农业项目贷款社会影响评估的特点249

10.1.4 农业项目贷款社会影响评估的原则251

10.2 农业项目贷款社会影响评估的内容251

10.2.1 农业项目社会影响评估内容的一般要求251

10.2.2 农业项目贷款社会影响评估的重点内容252

10.3 农业项目社会影响评估的步骤253

10.3.1 确定评估的目的与范围253

10.3.2 选择评估的指标与指标体系254

10.3.3 确定评估的基准或参照指标254

10.3.4 审定被评估的项目备选方案254

10.3.5 通过预测获得评估数据并进行评估254

10.4 农业项目贷款社会影响评估的方法256

10.4.1 对社会经济影响的评估方法256

10.4.2 对资源利用影响的评估方法257

10.4.3 对文化教育影响的评估方法258

10.4.4 对社会环境影响的评估方法259

10.4.5 社会影响的综合评估259

11 农业项目贷款总评估262

11.1 农业项目贷款总评估的任务262

11.1.1 项目总评估的概念262

11.1.2 项目总评估的目的262

11.1.3 项目总评估的任务263

11.2 农业项目贷款总评估的内容与结论263

11.2.1 农业项目贷款总评估主要内容263

11.2.2 农业项目贷款总评估结论要点264

11.3 农业项目贷款总评估的程序和步骤266

11.4 农业项目贷款评估报告的格式内容与要求267

11.4.1 评估报告的一般格式与内容267

11.4.2 评估报告撰写要求268

12 农业项目贷款后评价269

12.1 农业项目贷款后评价概述269

12.1.1 项目生命周期269

12.1.2 贷款项目生命周期270

12.1.3 项目贷款后评价的概念和目的274

12.1.4 项目贷款后评价的特点275

12.1.5 项目贷款后评价与项目贷款评估的区别275

12.1.6 项目贷款后评价的程序276

12.2 项目贷款后评价的内容277

12.2.1 项目前期评价277

12.2.2 项目实施评价278

12.2.3 项目运营评价280

12.2.4 项目投资评价280

12.2.5 项目财务后评价281

12.2.6 项目国民经济后评价283

12.2.7 贷款审批事项及执行情况评价284

12.3 项目贷款后评价的方法285

12.3.1 对比分析法285

12.3.2 逻辑框架分析法（LFA法）285

12.3.3 成功度分析法286

12.4 项目贷款后评价报告286

第二部分 实务篇291

案例一 养殖业企业贷款项目评估291

第一章 客户基本情况291

第二章 客户生产经营情况293

第三章 行业与市场分析294

第四章 财务分析297

第五章 非财务因素分析301

第六章 贷款额度核定及效益评价302

第七章 风险分析及防范措施304

第八章 结论及建议305

案例二 农业加工业企业贷款项目评估307

第一章 客户基本情况307

第二章 客户经营状况310

第三章 市场分析312

第四章 财务分析313

第五章 贷款的必要性和可行性318

第六章 风险分析及防范措施321

第七章 调查结论323

案例三 粮油加工项目贷款评估324

第一章 项目基本情况324

第二章 借款人评估325

第三章 项目建设条件和必要性评估332

第四章 项目产品市场评估334

第五章 项目投资与资金来源分析337

第六章 项目财务效益评估339

第七章 不确定性分析343

第八章 贷款风险与效益评估344

第九章 总评估与决策建议346

案例四 大型林产品加工企业贷款项目评估348

第一章 项目概况348

第二章 客户评估349

第三章 项目建设条件评估362

第四章 项目原材料评估368

第五章 项目产品市场评估370

第六章 项目投资估算与资金来源评估374

第七章 财务效益评估377

第八章 不确定性分析382

第九章 贷款风险与效益评估384

第十章 结论和建议387

案例五 农村水电站建设项目评估388

第一章 项目概述388

第二章 客户评估390

第三章 项目建设条件评估393

第四章 项目水能资源与产品市场评估405

第五章 项目投资估算与资金来源评估409

第六章 财务效益评估411

第七章 不确定性分析414

第八章 贷款风险与效益评估417

第九章 评估结论及相关建议419

案例六 风电贷款项目评估421

第一章 概述421

第二章 客户评估422

第三章 项目建设条件评估427

第四章 项目风能资源与产品市场评估437

第五章 项目投资估算与资金来源评估440

第六章 财务效益评估443

第七章 不确定性分析446

第八章 贷款风险与效益评估448

第九章 评估结论及相关建议450

案例七 农村路网项目贷款项目评估452

第一章 客户评估452

第二章 ××省农村公路建设规划评估457

第三章 投资估算与资金来源评估465

第四章 贷款风险与效益评估467

第五章 评估结论及相关建议469

案例八 水利建设贷款项目评估471

第一章 项目概述471

第二章 客户评估472

第三章 项目建设必要性和建设内容475

第四章 项目建设条件评估478

第五章 项目效益评估481

第六章 项目投资估算与融资计划评估485

第七章 社会信用及政府信用评估487

第八章 政府财政能力评估489

第九章 贷款风险与银行效益评估496

第十章 评估结论及相关建议497

案例九 农村土地整理贷款项目评估499

第一章 项目概述499

第二章 客户评估501

第三章 项目建设条件评估511

第四章 项目投资估算与资金来源评估519

第五章 财务效益评价523

第六章 贷款风险与防范措施评估531

第七章 评估结论及相关建议534

案例十 污水处理设施银团贷款项目评估537

第一章 项目概述537

第二章 客户评估539

第三章 银团结构评估542

第四章 项目建设条件评估544

第五章 项目投资估算与资金来源评估554

第六章 项目偿债能力评估557

第七章 贷款风险与银行效益评估568

第八章 评估结论和决策建议573

案例十一 农业生态贷款项目评估576

第一章 项目概述576

第二章 客户评估577

第三章 项目建设条件评估581

第四章 项目产品市场评估586

第五章 项目投资估算与资金来源评估590

第六章 项目财务效益评估592

第七章 不确定性分析597

第八章 贷款风险与效益评估600

第九章 评估结论和决策建议606

案例十二 农村市场物流体系建设贷款项目评估607

第一章 项目概述607

第二章 项目建设必要性及建设条件评估610

第三章 项目生产建设条件和技术评估612

第四章 项目产品市场分析616

第五章 项目投资估算及资金来源评估624

第六章 财务效益评估627

第七章 项目不确定性与风险分析632

第八章 贷款风险与效益评估634

第九章 结论和建议638

附录 农业项目贷款评估主要法规目录640

主要参考文献644

后记646