物业设备设施管理 含实训PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

物业设备设施管理 含实训PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一部分 课程认知1

单元1 什么是物业设备设施管理3

教学目标3

引导案例3

1.1 认知物业设备设施管理5

1.1.1 什么是物业设施设备管理5

1.1.2 物业设备设施管理的目标5

1.1.3 我国物业设施设备管理的发展6

1.1.4 物业设备设施管理的基础理论8

1.2 物业设备设施管理的内容10

1.2.1 物业设备设施基础资料的管理10

1.2.2 物业设备设施的运行管理12

1.2.3 物业设备设施的维护管理14

1.2.4 更新改造管理15

1.2.5 备品、配件及材料管理16

1.2.6 固定资产（设备）管理16

1.3 物业设备设施管理的组织设计17

1.3.1 物业设备设施管理机构的设置17

1.3.2 物业设备设施管理岗位职责19

1.3.3 物业设备设施管理制度21

1.3.4 培养高素质的设备管理团队23

1.4 物业设备设施的风险管理23

1.4.1 什么是物业设备设施管理风险23

1.4.2 物业设备设施风险管理的实施24

1.4.3 物业设备设施突发事件管理28

知识小结30

强化练习30

技能实训32

第二部分 给水排水系统33

单元2 建筑室内给水35

教学目标35

引导案例36

2.1 室内给水系统36

2.1.1 室内给水系统的分类36

2.1.2 室内给水系统的组成37

2.1.3 常用的室内给水方式38

2.2 给水系统管材、管件及管道连接41

2.2.1 给水系统管材41

2.2.2 给水管件45

2.2.3 给水管道的连接技术46

2.2.4 室内给水管道的布置与敷设47

2.2.5 给水管道的验收49

2.3 给水系统附件及设施设备49

2.3.1 给水常用附件49

2.3.2 水表51

2.3.3 加压与调节设备52

2.4 给水系统的管理54

2.4.1 给水系统的管理制度及内容55

2.4.2 给水系统的运行及维护管理56

2.4.3 给水系统常见故障及处理措施58

2.4.4 室内给水设备设施突发事件管理59

知识小结61

强化练习61

技能实训63

单元3 建筑排水64

教学目标64

引导案例65

3.1 室内排水系统65

3.1.1 室内排水系统的分类与组成65

3.1.2 室内排水管道系统类型67

3.1.3 排水系统常用管材及选择69

3.1.4 排水系统常用设备71

3.1.5 室内排水体制75

3.1.6 室内排水管道的布置与敷设76

3.2 屋面雨水排水系统77

3.2.1 外排水系统77

3.2.2 内排水系统78

3.2.3 混合排水系统80

3.2.4 重力流雨水排水系统80

3.2.5 压力流雨水排水系统81

3.3 建筑中水系统81

3.3.1 中水原水及供水水质81

3.3.2 中水系统的分类82

3.3.3 中水系统的组成83

3.3.4 中水处理83

3.3.5 中水系统的管理84

3.4 排水系统的维护与管理84

3.4.1 排水系统的管理范围和管理要求85

3.4.2 排水系统的管理及维护85

3.4.3 室内排水系统常见故障及处理措施86

3.4.4 排水系统突发事件管理87

知识小结88

强化练习88

技能实训90

单元4 小区给排水及热水、饮水供应92

教学目标92

引导案例92

4.1 小区给水、排水系统93

4.1.1 小区给水系统93

4.1.2 小区排水系统95

4.2 小区水景工程和游泳池系统97

4.2.1 小区水景工程97

4.2.2 小区游泳池100

4.3 室内热水及直饮水供应系统102

4.3.1 热水供应系统的分类及组成102

4.3.2 热水的加热方式103

4.3.3 太阳能热水供应系统104

4.3.4 饮用水供应系统105

4.4 小区给排水的维护与管理106

4.4.1 小区给排水系统的管理内容106

4.4.2 小区给水、排水系统的维护107

4.4.3 小区给排水系统的故障与处理107

4.4.4 小区给排水系统风险及突发事件管理108

知识小结109

强化练习109

技能实训111

第三部分 供暖、供燃气、通风与空调、建筑消防113

单元5 供暖及燃气供应系统115

教学目标115

5.1 建筑供暖系统概述115

5.1.1 供暖系统的组成116

5.1.2 供暖系统的工作原理116

5.1.3 供暖系统的分类116

5.2 热水供暖及蒸汽供暖117

5.2.1 热水供暖系统的不同作用方式117

5.2.2 热水供暖系统的形式118

5.2.3 高层建筑热水供暖系统的形式121

5.2.4 蒸汽供暖系统122

5.3 辐射供暖和热风供暖123

5.3.1 辐射供暖123

5.3.2 热风供暖系统127

5.4 供暖系统设备设施及管道128

5.4.1 热源和散热设备128

5.4.2 辅助设备135

5.4.3 小区热力站137

5.4.4 供暖系统管道及其敷设138

5.4.5 管道及设备设施的保温139

5.5 供暖系统的运行及维护管理140

5.5.1 供暖系统的维护与管理140

5.5.2 供暖系统的运行管理142

5.5.3 供暖系统的常见故障与处理143

5.6 燃气供应系统144

5.6.1 燃气的种类144

5.6.2 燃气的供应方式144

5.6.3 室内燃气系统的组成145

5.6.4 燃气供应系统的维护与管理148

5.6.5 燃气停气及泄露的应急处理150

知识小结151

强化练习152

技能实训153

单元6 通风与空调系统154

教学目标154

引导案例154

6.1 通风系统155

6.1.1 通风系统的分类155

6.1.2 通风系统的常用设备与管道157

6.2 空调系统162

6.2.1 空气环境的基本衡量参数163

6.2.2 空调系统的分类164

6.2.3 空调系统的组成165

6.3 空调系统常用设备167

6.3.1 空气处理设备167

6.3.2 风机盘管、诱导器及组合式空调机172

6.3.3 空气输送和分配设备174

6.3.4 消声和减震设备174

6.3.5 局部空调系统176

6.4 空调系统冷热源及水系统177

6.4.1 空调冷热源177

6.4.2 空调制冷机组178

6.4.3 中央空调水系统181

6.5 空调与通风系统的管理、运行及维护183

6.5.1 空调、通风系统的管理、运行及维护183

6.5.2 空调系统常用设备的维护保养185

6.5.3 空调系统的节能管理192

知识小结193

强化练习193

技能实训195

单元7 建筑消防系统196

教学目标196

引导案例196

7.1 建筑消防系统概述197

7.1.1 建筑火灾的成因及特点197

7.1.2 建筑消防系统的组成198

7.2 室内消火栓给水系统199

7.2.1 室内消火栓给水系统的组成199

7.2.2 室内消火栓系统给水方式201

7.2.3 消火栓给水系统的布置要求202

7.3 自动喷水灭火系统203

7.3.1 自动喷水灭火系统的类型及特点203

7.3.2 自动喷水灭火系统的主要组件206

7.4 其他常用灭火系统210

7.4.1 干粉灭火系统210

7.4.2 二氧化碳灭火系统211

7.4.3 卤代烷灭火系统211

7.4.4 泡沫灭火系统212

7.4.5 移动式灭火器213

7.5 建筑火灾的防火、排烟213

7.5.1 火灾烟气的控制方式213

7.5.2 通风和空调系统的防火与排烟216

7.5.3 防火排烟主要设备及部件217

7.6 消防系统其他设施设备218

7.6.1 消防电梯218

7.6.2 防火门218

7.6.3 应急照明219

7.6.4 火灾监控系统设施设备219

7.6.5 消防控制中心220

7.6.6 消防电源及传输导线220

7.7 消防系统的管理与维护221

7.7.1 消防管理的基本制度221

7.7.2 消防设备管理的内容221

7.7.3 消火栓灭火系统的管理与维护222

7.7.4 自动喷水灭火系统的管理与维护222

7.7.5 消防自动报警与联动系统的管理与维护223

7.7.6 防排烟系统的管理与维护225

7.7.7 应急照明、疏散指示系统的管理与维护225

7.7.8 其他常用灭火系统的管理与维护226

知识小结228

强化练习229

技能实训230

第四部分 建筑供配电、照明及安全用电、电梯231

单元8 建筑供配电系统233

教学目标233

引导案例233

8.1 电工基本知识234

8.1.1 电路的基本概念234

8.1.2 常用的基本定律234

8.1.3 正弦交流电路235

8.2 建筑供配电系统概述236

8.2.1 电力系统和电力网236

8.2.2 低压配电方式239

8.2.3 高层建筑供电239

8.3 变配电室240

8.3.1 低压配电柜、箱240

8.3.2 社区变配电所241

8.4 建筑供配电系统的维护与管理241

8.4.1 供配电系统管理范围的界定241

8.4.2 供配电系统的维护与管理242

知识小结242

强化练习243

技能实训244

单元9 电气照明系统245

教学目标245

引导案例245

9.1 照明基础知识245

9.1.1 照明的概念246

9.1.2 照明的分类246

9.1.3 照明的质量248

9.2 常用电光源、灯具及其选择249

9.2.1 常用电光源及其选用249

9.2.2 灯具253

9.2.3 灯罩255

9.3 照明供电系统256

9.3.1 照明供电系统的组成256

9.3.2 照明供电线路的布置256

9.3.3 室内照明线路的敷设257

9.3.4 电气照明常见故障与维护258

知识小结260

强化练习260

技能实训261

单元10 电气安全技术262

教学目标262

引导案例262

10.1 安全用电262

10.1.1 常见的人体触电方式263

10.1.2 电流对人体的伤害264

10.1.3 安全用电措施265

10.1.4 触电急救266

10.2 电气设备保护措施267

10.2.1 接地保护267

10.2.2 接零保护267

10.2.3 漏电保护268

10.2.4 常用的低压配电系统保护装置268

10.3 建筑防雷273

10.3.1 雷电的形成及危害273

10.3.2 民用建筑防雷分类274

10.3.3 建筑物常用防雷装置274

10.3.4 建筑物防雷装置的安装276

10.3.5 防雷设施的维护276

知识小结277

强化练习277

技能实训278

单元11 电梯279

教学目标279

引导案例279

11.1 电梯280

11.1.1 电梯的种类280

11.1.2 电梯的构造及功能280

11.2 自动扶梯286

11.2.1 自动扶梯的构造287

11.2.2 自动扶梯的主要性能参数290

11.2.3 自动扶梯的工作过程291

11.3 电梯的管理291

11.3.1 电梯投入使用前的工作291

11.3.2 电梯的管理制度291

11.3.3 电梯的使用管理293

11.3.4 电梯的日常检查和维修保养294

11.3.5 电梯安全及突发事件管理298

知识小结302

强化练习302

技能实训304

第五部分 建筑弱电及智能化系统305

单元12 建筑弱电系统307

教学目标307

引导案例307

12.1 广播音响及有线电视系统308

12.1.1 广播音响系统308

12.1.2 有线电视系统310

12.2 火灾自动报警系统314

12.2.1 火灾自动报警系统的组成314

12.2.2 火灾自动报警系统的分类与应用316

12.2.3 火灾探测器317

12.2.4 消防联动控制318

12.3 安全防范系统319

12.3.1 出入口控制系统320

12.3.2 闭路电视监控系统321

12.3.3 电子巡更系统323

12.3.4 停车场管理系统324

12.3.5 周界防范系统326

12.3.6 楼宇对讲系统327

12.4 电话通信与宽带网络系统328

12.4.1 电话通信系统328

12.4.2 宽带网络329

12.5 建筑弱电系统管理与维护333

12.5.1 广播系统的管理与维护333

12.5.2 火灾自动报警系统的管理与维护334

12.5.3 安防自动化系统的管理与维护335

12.5.4 通信网络系统的管理与维护336

知识小结337

强化练习338

技能实训339

单元13 建筑智能化系统340

教学目标340

引导案例340

13.1 建筑智能化系统简介341

13.1.1 智能建筑的概念341

13.1.2 建筑智能化系统的组成341

13.2 住宅小区智能化系统344

13.2.1 小区智能化系统的组成及功能344

13.2.2 家庭智能化系统的组成346

13.2.3 小区物业管理信息系统348

13.2.4 小区通信网络系统350

13.3 智能化物业管理350

13.3.1 智能化物业管理的特点和要求350

13.3.2 物业智能化设备运行管理352

13.3.3 物业智能化设备维护管理353

13.3.4 智能化物业的节能管理354

知识小结356

强化练习356

技能实训357

参考文献358