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城市3

第1章 重庆市场主线：政策调控效果明显 以价换量带动市场回暖3

第2章 重庆土地市场：量稳价低 逆市置地热情不减3

2.1 土地成交量稳定增长 供需结构基本平衡3

2.2 房地产用地占比减少 工业用地表现突出3

2.3 楼市低迷 地价降3成4

2.4 两江新区效应明显 北区土地交易持续活跃5

2.5 知名房企逆市置地6

第3章 重庆一手住宅市场：压力犹在 后期走势看好7

3.1 整体供大于需 库存压力大7

3.2 成交量逐步恢复 供需平衡有望回归7

3.3 市场以价换量 价格振荡后趋稳8

3.4 普通住宅供应为主 高端产品供应趋少9

第4章 重庆写字楼市场：回归理性 长期潜力无限10

4.1 成交热度减弱 市场回归平淡10

4.2 预售体量大增 市场吸纳能力面临挑战10

4.3 租赁市场表现平稳，空置率上行风险较大11

4.4 需城市CBD格局显现，江北嘴引领未来发展11

第5章 重庆商业市场：商圈竞争激烈 社区商业前景可观13

5.1 中心商圈大型购物中心为主 竞争激烈13

5.2 社区商业成供应主流 前景看好13

第6章 成都土地市场：枯木尚未泯 遇水即逢春14

6.1 暗流涌动 蓄势待发14

6.2 流拍到溢价 土地市场竞争激烈15

6.3 出让面积下降 单亩出让金反弹15

6.4 商住持续倒挂 商业存过剩风险15

6.5 外来房企占主导 本地房企抢占中小地块15

第7章 成都一手住宅市场：信贷环境改善 楼市触底反弹16

7.1 多重利好刺激 市场筑底回升16

7.2 量涨价跌 后市谨慎乐观17

7.3 价格阶段性触底 各方位供不应求18

第8章 成都二手住宅市场：全年将迎“冰火两重天”20

8.1 成交持续低迷 年内缓慢复苏20

8.2 成交比重提升 6月首超一手21

8.3 金牛武侯领衔 各行政区差距缩小21

第9章 成都行业格局：房企加速洗牌 强者恒强23

9.1 行业特征：洗牌继续 分化严重23

9.2 竞争格局：客进主退 外来和尚好念经23

9.3 标杆房企：十强争霸 各领风骚24

第10章 成都商业市场：宏观经济下行 商业地产暗藏风险25

10.1 自住需求为主 市场明显降温25

10.2 租金微幅上涨 空置率攀升25

10.3 租金普遍上扬 板块间差距缩小26

10.4 优质项目入市 商圈竞争升级26

10.5 供应体量庞大 过剩难以避免27

楼事32

第11章 重庆巴南滨江迎来新契机32

11.1 巴南楼市现状32

11.2 巴滨路通车利好区域楼市34

11.3 巴南楼市发展趋势35

第12章 重品质稳价格 重庆别墅市场逆市而行37

12.1 别墅成交量稳中有升 价格平稳37

12.2 多板块百花齐放热销产品各有千秋38

12.3 联排别墅广受青睐39

12.4 两江新区促新兴板块诞生40

12.5 小结42

第13章 重庆新区开发 蔡家组团迎来新发展44

13.1 区域概况及板块发展定位44

13.2 区域房地产市场46

13.3 未来发展前景49

第14章 快速发展的重庆工业地产50

14.1 工业地产与传统住宅及商业地产的区别50

14.2 重庆主要的工业地产分布51

14.3 重庆市工业地产产品特征及功能分类52

14.4 工业地产土地市场表现57

14.5 工业地产发展趋势和方向58

第15章 持续调控下的重庆购房者需求变化60

15.1 严厉调控政策下购房意愿低60

15.2 投资意愿下降至最低点61

15.3 房贷类政策最受关注61

15.4 贷款购房为主流 一次性付款比例下调62

15.5 重庆征收物业税影响逐减63

15.6 消费者对政策走向预判断不确定性增加63

第16章 重庆新兴宜居板块——照母山64

16.1 板块概况64

16.2 房地产市场发展现状65

16.3 照母山板块与其他新兴板块的异同69

16.4 组团未来发展情况70

第17章 办公物业新模式——重庆总部基地浅析71

17.1 总部基地简述71

17.2 重庆总部基地基本情况介绍71

17.3 重庆总部基地特征分析73

17.4 重庆总部基地发展前景预估74

第18章 成都攀成钢区域发展研究78

18.1 区域规划及配套78

18.2 土地市场供求分析80

18.3 区域内项目研究82

18.4 市场总结及未来趋势判断83

第19章 成都非核心商务区写字楼暗战蓉城84

19.1 非核心商务区写字楼崛起84

19.2 市场发展扫描84

19.3 项目特征85

19.4 未来发展趋势及市场影响87

第20章 成都房企土储政策生变暗指楼市走向88

20.1 市场背景88

20.2 房企土储战略面面观88

20.3 总结91

第21章 成都二手房按评估价核税影响几何92

21.1 成都市二手房市场概况92

21.1 现存指导价及新规评估价比较研究93

21.2 新规市场影响94

第22章 北改——成都城北楼市变革的助推剂96

22.1 成都市北城改造概况96

22.2 曹家巷——旧城改造难题亟需破解97

22.3 驷马桥——城北门户升级99

22.4 北城改造市场影响102

数据108

第23章 重庆地产数据108

23.1 房地产投资环境108

23.2 土地市场109

23.3 住宅市场114

23.4 写字楼商业市场118

第24章 成都地产数据123

24.1 房地产投资环境123

24.2 土地市场124

24.3 住宅市场128

24.4 写字楼商业市场135

公司146

四川中原物业顾问有限公司146

重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司160