图书介绍
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- 刘守英著 著
- 出版社： 北京：中国发展出版社
- ISBN：9787517701606
- 出版时间：2014
- 标注页数：345页
- 文件大小：62MB
- 文件页数：369页
- 主题词：土地问题－研究－中国
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图书目录
上篇 制度形成与演变2
第一章 中国土地制度的历史源流2
一、中国土地制度的历史演变2
二、中国现代土地管理制度的主要特点8
三、历史的重要启示11
第二章 中国农村土地制度的特征与问题15
一、农地承包经营权制度的特征与问题15
二、农村宅基地制度的特征与问题30
三、农村集体建设用地制度的特征与问题38
第三章 中国征地制度的历史演变、特征与问题47
一、引言47
二、中国征地制度的形成与主要特征48
三、征地制度与经济发展58
四、征地的经济社会后果67
第四章 中国的土地出让收支与土地财政81
一、土地出让收入增长的特点与原因81
二、土地出让的成本、收益与支出87
三、土地出让收支管理存在的主要问题90
四、完善土地出让收入制度的政策建议94
第五章 告别“以地谋发展”99
一、卖地模式：东部受挫，中西部蔓延99
二、卖地模式为何不可持续102
三、应对之策110
第六章 城市化模式与土地制度改革113
一、双轨并行的城市化及其主要问题113
二、第三条道路：来自于地方的试验126
三、政策建议134
第七章 中国土地制度改革的思路与推进路径138
一、中国土地制度的特征与问题138
二、中国现行土地制度与发展方式转变142
三、改革的总体思路与主要内容144
四、土地制度改革的突破口与优先顺序155
第八章 十八届三中全会土地制度改革与实施159
一、土地制度改革与全局改革的关系159
二、建立城乡统一的建设用地市场161
三、赋予农民更多财产权利166
四、构建新型农业经营体系169
五、土地制度改革策略172
中篇 政策热点的追问与思考177
第九章 重温土地“涨价归公论”177
一、“涨价归公”源远流长177
二、溯源“涨价归公论”179
三、土地国有不能收税181
第十章 质疑“土地换社保”184
一、“土地换社保”由来184
二、地方政策五花八门186
三、法律缺陷和理论谬误188
四、农民进城落户后土地处置对策190
第十一章 辨析“宅基地换房”193
一、“宅基地换房”风生水起193
二、宅基地是一种财产权195
三、“宅基地换房”出路198
第十二章 博弈“增减挂钩”202
一、政策演变“一波三折”202
二、政策初衷与制度安排203
三、从追逐指标到农民拆村集中上楼206
四、路在何方208
第十三章 我国台湾地区土地征收的做法与借鉴211
一、土地征收的范围与标的211
二、土地征收的前置与后续程序213
三、征收补偿的确定215
四、区段征收与抵价地补偿217
五、对征地制度改革的借鉴意义219
第十四章 西方土地增值收益理论与分配机制221
一、农业社会的地租221
二、土地价值增值与区位222
三、土地价值的捕获方式225
下篇 地方创新与实地调查230
第十五章 贵州湄潭县“增人不增地，减人不减地”试验230
一、无地人口和无地劳动力增加，人均分地制度被打破230
二、人口增速放缓和劳动力非农化加速，土地分配对农民收入和福利的影响有所减弱232
三、落实农村土地承包关系长久不变的政策建议234
第十六章 四川省成都市瓦窑村的“长久不变”236
一、决策过程236
二、农民对历史问题的议事决定238
三、保障“长久不变”的制度规定252
四、实施新制度后的初步效果254
第十七章 北京市城乡结合部50个重点村建设试验255
一、城乡结合部问题的核心是农民问题255
二、北京市在50个重点村进行的制度创新试验256
三、北京市50个重点村建设的成效与建议257
第十八章 北京市三个“城中村”的农民自主城镇化259
一、北京市城乡结合部总体状况259
二、三个村庄农民集体建设用地上的自主城镇化260
三、集体建设用地入市的做法与效果261
四、需要解决的主要问题264
五、政策建议265
第十九章 广东省佛山市南海集体土地入市调查267
一、集体建设用地上的工业化和城镇化267
二、做法与效果268
三、保护耕地和保障农民权益的措施271
四、政策建议272
第二十章 海南省陵水县征地制度改革调查274
一、传统征地开发模式难以为继274
二、海南陵水县的做法与效果276
三、政策建议279
第二十一章 重庆市统筹城乡试验与土地制度创新280
一、统筹城乡改革试验的土地制度创新280
二、改革试验的价值与面临的问题289
三、进一步推进制度试验的建议294
第二十二章 上海市松江区家庭农场调查296
一、松江区家庭农场发展情况与主要做法296
二、家庭农场经营状况与效果301
三、推行家庭农场的条件309
四、松江家庭农场探索的意义与思考311
第二十三章 湖南省种粮大户状况调查316
一、种粮大户成为稳定和发展粮食生产的重要载体316
二、种粮大户发展面临的主要问题317
三、政策建议319
第二十四章 四川省成都市农地股份合作社试验321
一、实行农地股份合作社的背景321
二、土地股份合作社的组建与制度安排323
三、土地股份社的管理与经营方式327
四、土地股份合作社的经营、收益与分配状况332
五、小结340
六、对成都农地股份合作社试验的评论与建议340