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1 建设法规概论1

1.1 建设法规基础1

1.1.1 法律规范基础1

1.1.2 建设法规的概念和调整对象4

1.1.3 建设法规的基本原则4

1.1.4 建设法规的特征与作用5

1.2 建设法规体系7

1.2.1 建设法规体系的概念7

1.2.2 国家建设法规体系的构成7

1.2.3 教材内容框架8

1.3 建设法律关系10

1.3.1 建设法律关系的概念10

1.3.2 建设法律关系的构成要素10

1.3.3 建设法律关系的产生、变更与消灭14

1.4 工程建设基本民事法律制度16

1.4.1 法人制度16

1.4.2 代理制度17

1.4.3 诉讼时效制度20

1.4.4 债权制度21

1.4.5 物权制度22

案例分析24

思考与训练24

2 城乡规划法规27

2.1 城乡规划法概述27

2.1.1 基本概念27

2.1.2 立法现状28

2.1.3 适用范围28

2.2 城乡规划的制订29

2.2.1 城乡规划的方针和基本原则29

2.2.2 城乡规划的分类及编制内容29

2.2.3 城乡规划的编制与审批权限31

2.3 城乡规划的实施32

2.3.1 城乡规划实施的原则32

2.3.2 城乡规划公布制度33

2.3.3 选址意见书概述33

2.3.4 建设用地规划许可证制度34

2.3.5 建设工程规划许可证制度36

2.3.6 乡村建设规划许可证制度36

2.3.7 城乡规划编制单位资格管理制度37

2.3.8 违法责任37

2.4 城乡规划的监督管理39

2.4.1 城乡规划的修改39

2.4.2 城乡规划的监督检查40

案例分析41

思考与训练42

3 土地管理法规44

3.1 土地管理法规概述44

3.1.1 基本概念44

3.1.2 立法现状46

3.2 土地的所有权和使用权47

3.2.1 土地所有权和使用权的概念47

3.2.2 土地所有权的特征47

3.2.3 国家土地所有权48

3.2.4 集体土地所有权49

3.2.5 土地所有权的取得50

3.2.6 土地所有权和使用权的确认52

3.3 土地的利用与保护53

3.3.1 土地利用和保护的相关制度53

3.3.2 土地利用总体规划54

3.3.3 耕地保护57

3.4 建设用地60

3.4.1 建设用地的概念60

3.4.2 国家征用土地60

3.4.3 国有建设用地63

3.4.4 乡村建设用地65

3.4.5 临时建设用地65

3.5 违反土地管理法的责任与处理66

3.5.1 违反土地管理法的责任66

3.5.2 违法案件的处理68

案例分析70

思考与训练72

4 建设工程发包与承包法规75

4.1 建设工程发包与承包概述75

4.1.1 建设工程发包与承包的概念75

4.1.2 建设工程发包与承包的方式76

4.1.3 建设工程发包与承包法规的立法现状76

4.1.4 建设工程发包与承包的一般规定77

4.1.5 建设工程发包与承包的计价79

4.2 建设工程招投标法规80

4.2.1 建设工程招标80

4.2.2 建设工程投标86

4.2.3 建设工程开标、评标与中标89

4.2.4 招投标的管理与监督93

4.3 建设工程合同法规96

4.3.1 建设工程合同概述96

4.3.2 建设工程合同的订立98

4.3.3 建设工程合同的履行102

4.3.4 建设工程勘察合同105

4.3.5 建设工程设计合同107

4.3.6 建设工程施工合同109

4.3.7 建设工程监理合同116

案例分析119

思考与训练120

5 建设工程勘察设计法规124

5.1 建设工程勘察设计概述124

5.1.1 建设工程勘察设计的概念124

5.1.2 建设工程勘察设计法规的立法现状125

5.1.3 建设工程勘察设计的发包与承包125

5.2 设计文件的编制126

5.2.1 建设工程设计的原则和依据126

5.2.2 工程设计阶段和内容127

5.2.3 建设工程抗震和防灾128

5.2.4 设计文件的审批与修改129

5.3 施工图设计文件审查130

5.3.1 施工图设计文件审查的概念130

5.3.2 施工图审查的范围及内容130

5.3.3 施工图审查的程序131

5.3.4 施工图审查各方的责任131

5.4 建设工程勘察设计质量监督132

5.4.1 建设工程勘察设计监督管理132

5.4.2 违法责任132

5.5 工程勘察设计咨询业知识产权保护与管理133

5.5.1 知识产权概述134

5.5.2 知识产权的范围134

5.5.3 知识产权的归属135

5.5.4 侵权与处理136

案例分析137

思考与训练139

6 建设工程施工管理法规141

6.1 概述141

6.1.1 建设工程施工管理法规的概念和调整对象141

6.1.2 建设工程施工管理法规立法现状142

6.1.3 工程建设行政执法142

6.2 建设工程施工许可143

6.2.1 建设工程施工许可制度143

6.2.2 申请施工许可证的条件143

6.2.3 施工许可证的管理144

6.3 建设工程质量管理145

6.3.1 建设工程质量管理概述145

6.3.2 工程建设各方的质量责任与义务145

6.3.3 建设工程质量保修148

6.3.4 建设工程质量的监督管理149

6.3.5 违反《质量管理条例》的责任152

6.4 建设工程安全生产管理154

6.4.1 建设工程安全生产管理概述155

6.4.2 建设工程安全生产责任158

6.4.3 建设工程安全生产的行政监督管理163

6.4.4 建设工程安全事故的处理165

6.4.5 违反《安全生产管理条例》的责任167

6.5 建设工程监理170

6.5.1 建设工程监理制度概述170

6.5.2 强制监理的范围172

6.5.3 工程建设监理的内容173

6.5.4 监理单位的职责和工作程序174

6.5.5 建设工程监理各方的关系174

案例分析175

思考与训练179

7 工程建设执业资格法规183

7.1 工程建设执业资格法规概述183

7.1.1 基本概念183

7.1.2 立法现状184

7.2 企业资质管理法规185

7.2.1 城市规划编制单位资质管理185

7.2.2 工程勘察设计企业资质管理186

7.2.3 施工图审查机构管理188

7.2.4 建筑企业资质管理190

7.2.5 工程监理企业资质管理191

7.2.6 工程招标代理机构资格认定194

7.2.7 房地产开发企业资质管理196

7.2.8 工程造价咨询企业资质管理197

7.2.9 工程咨询单位资格认定199

7.3 从业人员资格管理法规201

7.3.1 注册建筑师201

7.3.2 注册城市规划师202

7.3.3 勘察设计注册工程师203

7.3.4 造价工程师204

7.3.5 注册建造师205

7.3.6 注册监理工程师206

7.3.7 注册结构工程师207

7.3.8 注册土木工程师（港口与航道工程）209

7.3.9 注册岩土工程师210

7.3.10 注册咨询工程师（投资）211

7.3.11 房地产估价师212

案例分析213

思考与训练214

8 工程建设标准法规217

8.1 工程建设标准概述217

8.1.1 工程建设标准的概念217

8.1.2 工程建设标准的分类218

8.1.3 工程建设标准的特点221

8.1.4 工程建设标准的作用223

8.2 工程建设标准的制定与实施225

8.2.1 工程建设标准的制定原则225

8.2.2 工程建设标准的审批与发布225

8.2.3 工程建设标准的实施226

8.3 工程建设强制性标准226

8.3.1 《工程建设标准强制性条文》实施的意义226

8.3.2 工程建设强制性标准的监督管理227

8.3.3 工程建设强制性标准的执法检查228

8.3.4 违反工程建设强制性标准的法律责任229

案例分析230

思考与训练231

9 城市房地产管理法规234

9.1 概述234

9.1.1 房地产法的基本概念234

9.1.2 房地产法的立法现状235

9.1.3 房地产法的基本原则236

9.2 房地产开发用地237

9.2.1 房地产开发用地制度概述237

9.2.2 土地使用权出让237

9.2.3 土地使用权划拨241

9.2.4 土地开发利用的其他方式243

9.3 房地产开发246

9.3.1 房地产开发的概念及分类246

9.3.2 房地产开发的原则247

9.3.3 房地产开发的要求248

9.3.4 房地产开发过程249

9.3.5 房地产开发企业249

9.4 房屋征收与补偿250

9.4.1 房屋征收与补偿概述250

9.4.2 房屋征收决定251

9.4.3 房屋征收补偿252

9.5 房地产交易253

9.5.1 房地产交易基本制度253

9.5.2 房地产的转让256

9.5.3 商品房买卖259

9.5.4 房地产抵押261

9.5.5 房屋租赁262

9.6 房地产权属登记263

9.6.1 土地登记管理264

9.6.2 房屋登记管理266

9.7 物业管理服务269

9.7.1 物业管理概述269

9.7.2 物业管理主体271

9.7.3 物业管理服务契约273

9.7.4 物业管理服务制度273

9.8 房地产经纪276

9.8.1 房地产经纪概述276

9.8.2 房地产经纪机构管理276

9.8.3 房地产经纪人员管理277

9.8.4 房地产经纪监督管理277

9.9 房地产管理中的法律责任278

9.9.1 房地产违法与法律责任278

9.9.2 房地产行政法律责任279

9.9.3 房地产民事法律责任282

9.9.4 房地产刑事法律责任282

案例分析283

思考与训练285

10 环境保护与建筑节能法规289

10.1 环境保护法规289

10.1.1 环境保护法概述289

10.1.2 建筑项目环境保护法规概述293

10.1.3 建设项目环境影响评价295

10.1.4 建设项目环境保护297

10.1.5 法律责任299

10.2 建筑节能法规301

10.2.1 建筑节能法规概述301

10.2.2 建筑节能规划302

10.2.3 建筑节能标准体系302

10.2.4 建筑节能执行与监管302

10.2.5 建筑节能具体规定303

10.2.6 法律责任304

案例分析305

思考与训练306

选择题参考答案309

参考文献310