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第一篇 财富浪潮：中国人要买下世界吗？1

第一章 金砖国家之首3

1．中国成全球最大的房地产投资市场3

2．中国GDP超越日本4

3．中国内地储蓄率居亚洲之首6

4．上海经济规模首超香港地区之后7

5．中国将主宰亚洲经济9

第二章 中国富豪榜10

1．胡润富豪榜10

2．令人震惊的灰色收入12

3．谁掠夺了10万亿元财富13

4．众多炒房者跻身千万富豪14

第三章 富可敌国的沿海地区16

1．珠三角是中国的聚宝盆16

2．长三角成为经济重心17

3．环渤海战略18

4．天津将成为下一个一线城市20

第二篇 兵临城下：来势汹涌的房屋涨价狂潮23

第一章 房屋涨价潮25

1．钟拼房与钟摆族25

2．胶囊公寓备受关注27

3．学区房与医区房价格坚挺28

4．楼市热烧到二三线城市30

5．都是房子惹的祸31

6．海南房产投资狂潮33

7．推高中国房价的几个因素34

8．通胀给房价火上浇油35

第二章 中国人的居住需求37

1．中国人的住房梦37

2．蜗居生活39

3．房奴40

4．三代人的购房41

5．房子引发的道德地震42

6．空置房现象44

第三章 富人的选择45

1．一线城市置业45

2．投资中国香港47

3．富人争相到日本买房48

4．中国大款伦敦买房49

5．美国投资房产受追捧51

第四章 热火朝天的购房运动52

1．海外女作家眼中的中国楼市52

2．名声显赫的温州购房团真的推高了房价吗？53

3．大学生炒房成百万富翁55

4．民间资本何去何从56

5．银行的态度56

第三篇 危机乍现：中国式的地产危机59

第一章 高企的房价蕴涵危机61

第二章 老北京在现代化中消失63

第三章 户籍改革面临严峻挑战65

第四章 中国会出现次贷危机吗？67

第五章 房地产泡沫何时破灭？69

第六章 地方政府设立融资平台71

第七章 千亿土地出让金发出的信号73

第八章 争建国际化大都市74

第四篇 溯本求源：谁是高房价的推手？77

第一章 城市化浪潮79

1．中国城市化的特点79

2．不合时宜的户籍制度81

3．人口向一线城市快速集中82

4．北漂族的困扰84

5．城郊农村户口渐成“抢手货”84

6．城市大跃进的恶果86

7．城市中的三种人87

第二章 政府的政策90

1．用文件调控市场的弊端90

2．土地财政91

3．房价像脱僵的野马93

4．经济适用房分给了谁？94

5．谁为高房价承担责任？96

第三章 房地产商的角色98

1．千夫所指的房地产商98

2．强行拆迁激起民怨99

3．豆腐渣工程101

第四章 传媒的危言耸听103

1．房产商成为意见领袖103

2．独立经济学家的处方104

3．房价泡沫论为何荒谬106

4．新媒体推波助澜107

第五篇 何以应对：各显其能的调控政策109

第一章 调控房价111

1．北京房价下跌50％是危言耸听111

2．加息对房价影响有限112

3．自作多情的房产调控113

4．送给美国的厚礼115

5．“胡焕庸线”与房地产调控116

6．限购令带来的社会影响117

7．荒唐的限外令118

8．虎年房价调控无果而终120

第二章 开征房产税121

1．美国的房产税121

2．韩国的房产税123

3．房产税能降房价吗？124

4．温和的沪版房产税125

5．渝版房产税绝不会昙花一现126

第三章 降温措施127

1．兴建老年公寓势在必行127

2．建造单身公寓可解燃眉之急129

3．私人租赁另辟蹊径130

4．公租房政策显奇效131

5．把大学搬到乡下去133

6．老人卖房为何这样难？134

7．保障房分配频出丑闻135

8．莫把保障房变成穷人仓库136

9．新“国八条”对房价影响有限138

10．小产权房何去何从139

第四章 影响房价调控效果的因素142

第六篇 回顾历史：计划经济住房政策的终结145

第一章 计划经济下的住房保障147

1．房屋收归国有147

2．国家干部的住房分配148

3．事业单位的住房分配149

4．农民的宅基地政策150

第二章 改革住房制度152

1．建立公积金152

2．住房改革进行时154

3．经适房变奏曲155

第三章 新的法律框架157

1．房改的四大文件157

2．物权法160

3．房屋征收与补偿条例161

4．商品房屋租赁管理办法163

第七篇 面向世界：他山之石可以攻玉167

第一章 新的城市起点169

1．二战后的欧洲住房建设169

2．伦敦：绿色城市170

3．巴塞罗那：先锋城市172

4．柏林：廉租的城市173

5．欧洲人购房175

第二章 大洋彼岸的房地产市场176

1．美国式的蜗居176

2．美国人为什么不炒房177

3．小城镇如何吸引年轻人179

4．美国十大“末路”城市180

5．华人如何在美国安居？182

6．美国拟关闭“两房”184

第三章 日本的房屋泡沫185

1．日本的战后经济185

2．“广场协定”与日本的经济停滞186

3．日本人的住房情况188

第四章 亚洲邻居190

1．韩国人如何租房190

2．新加坡的公积金模式192

第五章 展望未来195

1．21世纪的个人与城市195

2．世界在“蜗居”196

3．全球十大最贵街道198

第八篇 房价趋势：敢问路在何方201

第一章 中国的房价何时见底？203

1．拐点论203

2．珍惜土地204

3．地区差异205

4．决定房价的因素206

第二章 政策调整的影响208

1．限制措施是双刃剑208

2．把项目放在哪里？209

3．中国房地产的不确定性211

4．上海都市化建设的新模式212

第三章 该出手时要出手213

1．中国经济何时见顶？213

2．房价还要再涨十年214

3．中国房价大趋势216

第四章 转变思维217

1．摒弃“土地财政”217

2．住宅投资性不能简单“被抑制”219

3．房价是可以科学预测的220

4．破解快速城市化难题221

第五章 经济重心西移223

1．崛起的内陆城市群223

2．皖江经济带224

3．重庆建两江新区226

4．内蒙古在给力228

5．新疆是西部明珠229