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1 工程造价概论1

1.1 工程造价概述1

1.1.1 工程造价的含义1

1.1.2 工程造价的特点2

1.2 工程建设项目的组成3

1.2.1 建设项目的分解与组合3

1.2.2 建设项目的划分3

1.3 工程项目建设程序4

1.3.1 项目建议书阶段4

1.3.2 可行性研究阶段4

1.3.3 设计工程阶段5

1.3.4 建设准备阶段6

1.3.5 建设实施阶段6

1.3.6 竣工验收阶段6

1.4 工程造价的发展历史7

1.5 工程造价相关执业资格8

1.5.1 我国造价工程师执业资格制度的建立8

1.5.2 我国造价工程师注册管理9

思考题13

2 工程造价费用的构成14

2.1 工程造价费用构成的基本内容14

2.1.1 我国现行建设工程项目总投资及工程造价的构成14

2.1.2 世界银行及国外项目的工程造价的构成15

2.2 建筑安装工程费用的构成16

2.2.1 建筑安装工程费用项目组成——按费用构成要素划分16

2.2.2 建筑安装工程费用项目组成——按造价形成划分23

2.3 设备及工、器具购置费的构成30

2.3.1 设备购置费的构成30

2.3.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算32

2.4 工程建设其他费用的构成33

2.4.1 与土地使用有关的费用33

2.4.2 与项目建设有关的其他费用34

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用36

2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税36

2.5.1 预备费36

2.5.2 建设期贷款利息38

2.6 案例分析38

2.6.1 案例一38

2.6.2 案例二41

小结42

思考题42

3 工程造价依据45

3.1 工程定额概述45

3.1.1 工程定额的概念与作用45

3.1.2 工程定额的分类47

3.2 企业定额与施工定额47

3.2.1 企业定额47

3.2.2 施工定额48

3.3 预算定额53

3.3.1 预算定额概述53

3.3.2 预算定额的编制原则和依据54

3.3.3 预算定额消耗量指标的确定55

3.4 概算定额与概算指标57

3.4.1 概算定额57

3.4.2 概算指标59

思考题60

4 定额工程量的计算61

4.1 工程量计算规则概述61

4.1.1 工程量的含义61

4.1.2 工程量计算的意义61

4.1.3 工程量计算的依据61

4.1.4 工程量计算的基本要求62

4.1.5 工程量计算的一般顺序62

4.1.6 统筹法计算工程量63

4.2 建筑面积及其计算规则64

4.2.1 建筑面积概述64

4.2.2 建筑面积的计算规则64

4.2.3 小结70

4.2.4 基本术语71

4.3 土石方工程量计算规则72

4.3.1 定额相关说明72

4.3.2 土方工程72

4.3.3 石方工程77

4.3.4 土石方运输78

4.3.5 回填及其他78

4.4 桩基础工程量计算79

4.4.1 桩基础基本知识79

4.4.2 定额相关说明81

4.4.3 桩与地基基础工程量计算规则82

4.5 砌筑工程量计算85

4.5.1 砌筑工程基本知识85

4.5.2 定额相关说明85

4.5.3 砌筑工程量计算规则86

4.6 混凝土及钢筋混凝土工程量计算92

4.6.1 混凝土及钢筋混凝土工程基本知识92

4.6.2 定额相关说明94

4.6.3 工程量计算规则96

4.6.4 平法钢筋计量107

4.7 木结构工程量计算115

4.7.1 框架工程范围、项目划分及工作内容115

4.7.2 定额相关说明115

4.7.3 工程量计算规则116

4.8 金属结构工程工程量计算117

4.8.1 工程范围、工作内容及项目划分117

4.8.2 定额相关说明118

4.8.3 工程量计算规则119

4.9 屋面及防水工程量计算120

4.9.1 工程范围、项目划分及工作内容120

4.9.2 定额说明及定额套用123

4.9.3 工程量计算规则123

4.10 防腐、保温、隔热工程量计算126

4.10.1 工程范围、工作内容及项目划分126

4.10.2 定额相关说明127

4.10.3 工程量计算规则及定额套用127

4.11 排水降水工程量计算128

4.11.1 工程范围、工作内容及项目划分128

4.11.2 定额相关说明129

4.11.3 工程量计算规则130

4.12 混凝土模板及支撑工程量计算130

4.12.1 工程范围、工作内容及项目划分130

4.12.2 定额相关说明131

4.12.3 工程量计算规则131

4.13 脚手架工程量计算132

4.13.1 工程范围、工作内容及项目划分132

4.13.2 定额相关说明133

4.13.3 工程量计算规则及定额套用134

4.14 装修装饰工程量计算138

4.14.1 楼地面工程量计算138

4.14.2 墙柱面工程量计算141

4.14.3 幕墙工程量计算144

4.14.4 天棚工程量计算145

4.14.5 门窗工程量计算147

4.14.6 油漆、涂料、裱糊工程量计算150

思考题153

5 工程量清单计价155

5.1 工程量清单的基本概念155

5.1.1 工程量清单的基本概念155

5.1.2 实行工程量清单计价的作用156

5.1.3 《建设工程工程量清单计价规范》简介156

5.1.4 《建设工程工程量清单计价规范》的特点157

5.1.5 工程量清单项目划分与列项规则158

5.2 工程量清单的内容与编制158

5.2.1 工程量清单的内容158

5.2.2 工程量清单的编制原则、依据和步骤160

5.2.3 分部分项工程量清单的编制161

5.2.4 措施项目清单的编制165

5.2.5 其他项目清单的编制166

5.3 清单项目工程量计算规则与方法166

5.3.1 土石方工程166

5.3.2 地基处理与边坡支护工程170

5.3.3 桩基工程171

5.3.4 砌筑工程173

5.3.5 混凝土及钢筋混凝土工程179

5.3.6 木结构工程189

5.3.7 金属结构工程190

5.3.8 屋面及防水工程193

5.3.9 防腐、隔热、保温工程196

5.4 工程量清单计价的编制198

5.4.1 工程量清单计价的概念198

5.4.2 工程量清单计价的格式199

5.4.3 综合单价计价程序202

5.4.4 工程量清单计价的编制原则202

5.4.5 工程量清单计价的编制依据203

5.4.6 分部分项工程量清单综合单价分析表的编制203

5.4.7 措施项目清单费用的确定207

5.4.8 其他项目清单费用的确定207

5.4.9 工程项目总价的编制208

5.5 工程量清单计价的应用209

5.5.1 建筑工程工程量清单与招投标210

5.5.2 建筑工程工程量清单招标的标底编制213

5.5.3 清单计价模式下投标报价的编制215

思考题216

6 工程造价的计算与确定217

6.1 概述217

6.1.1 工程造价的划分217

6.1.2 工程造价的特点217

6.1.3 工程计价的编制程序218

6.1.4 工程造价的编制依据218

6.1.5 工程造价的基本原理219

6.2 投资估算的编制219

6.2.1 投资估算的作用及其阶段的划分219

6.2.2 投资估算的编制依据220

6.2.3 投资估算的编制方法220

6.3 设计概算的编制221

6.3.1 概述221

6.3.2 设计概算编制内容221

6.3.3 设计概算编制依据222

6.3.4 单位工程设计概算的编制222

6.3.5 单项工程综合概算的编制227

6.3.6 建设项目总概算的编制228

6.4 施工图预算的编制230

6.4.1 施工图预算的概念230

6.4.2 施工图预算的作用230

6.4.3 施工图预算的编制依据231

6.4.4 施工图预算的编制内容及步骤231

7 计算机辅助工程造价系统236

7.1 国内外工程造价软件的发展概况236

7.1.1 国外工程造价软件的发展概况236

7.1.2 我国工程造价软件的发展概况236

7.2 广联达BIM系列软件简介237

7.2.1 广联达BIM钢筋算量软件介绍237

7.2.2 广联达BIM土建算量软件介绍242

7.2.3 广联达计价软件GBQ4.0介绍247

思考题252

附录253

附录1 某办公楼土建工程施工图预算编制实例253

附录2 小商店土建工程施工图预算编制实例276

附录3 建筑工程综合案例288

参考文献411