图书介绍
房地产估价理论方法与实务PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 新世纪高职高专教材编审委员会组编；杨中强，袁韶华主编；赵艳霞，李国蓉副主编 著
- 出版社： 大连：大连理工大学出版社
- ISBN：9787561154618
- 出版时间：2010
- 标注页数：247页
- 文件大小：119MB
- 文件页数：257页
- 主题词：房地产－价格－评估－高等学校：技术学校－教材
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图书目录
第一篇 房地产估价基础知识3
第一章 房地产和房地产价格3
第一节 房地产概述3
第二节 房地产价格9
第三节 房地产价格的影响因素14
第二章 房地产估价23
第一节 房地产估价概述23
第二节 房地产估价程序33
第三节 房地产估价原则38
第二篇 房地产估价理论与方法49
第三章 市场比较法及其应用49
第一节 市场比较法概述49
第二节 市场比较法的估价步骤50
第三节 市场比较法应用举例65
第四章 成本法及其应用73
第一节 成本法概述73
第二节 房地产价格构成75
第三节 成本法的计算公式77
第四节 重新购建价格的求取79
第五节 建筑物折旧的求取81
第六节 成本法应用举例88
第五章 收益法及其应用92
第一节 收益法概述92
第二节 收益法的计算公式94
第三节 净收益的求取100
第四节 资本化率的求取103
第五节 收益法应用举例107
第六章 假设开发法及其应用111
第一节 假设开发法概述111
第二节 假设开发法的计算公式115
第三节 现金流量折现法和传统方法118
第四节 假设开发法的操作119
第五节 假设开发法应用举例127
第七章 其他估价方法及其应用138
第一节 路线价法138
第二节 长期趋势法148
第三节 基准地价修正法153
第四节 建筑物地价分摊159
第三篇 房地产估价实务169
第八章 房地产估价报告169
第一节 房地产估价报告的编写169
第二节 房地产估价报告常见错误分析175
第九章 典型目的房地产估价193
第一节 房地产抵押价值评估193
第二节 征地和城市房屋拆迁补偿估价205
第三节 房地产拍卖保留价评估216
第四节 房地产转让价格评估225
第五节 国有土地使用权出让价格评估235
参考文献247