图书介绍
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- 刘宁主编 著
- 出版社： 大连：大连理工大学出版社
- ISBN：9787561146354
- 出版时间：2009
- 标注页数：342页
- 文件大小：92MB
- 文件页数：353页
- 主题词：房地产－投资－分析－教材
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图书目录
第1章 概论1
1.1投资与房地产2
1.2房地产投资分析概述13
1.3房地产投资的产生与发展20
第2章 房地产投资分析的基本原理25
2.1现金流量与资金的时间价值26
2.2房地产市场四象限模型35
2.3博弈论、资产定价与贝叶斯决策42
第3章 房地产投资类型选择51
3.1概述52
3.2住宅投资分析55
3.3商业地产投资分析59
3.4写字楼投资分析64
第4章 房地产投资环境与市场分析69
4.1房地产投资环境分析70
4.2房地产市场调查79
4.3房地产市场预测87
第5章 房地产投资项目选址与建设方案93
5.1住宅选址94
5.2商业地产选址99
5.3写字楼选址107
5.4建设方案110
第6章 房地产投资估算与融资方案119
6.1房地产投资估算120
6.2房地产融资方案分析131
6.3资金成本分析141
第7章 房地产投资财务分析147
7.1概述148
7.2财务效益与费用估算150
7.3房地产投资财务分析指标162
7.4房地产投资项目偿债与财务生存能力分析174
第8章 房地产投资经济分析187
8.1概述188
8.2经济效益与费用的识别192
8.3经济效益与费用的影子价格197
8.4经济分析的参数与评价指标202
第9章 房地产投资风险分析207
9.1风险概述208
9.2房地产投资风险识别214
9.3房地产投资风险估计与评价219
9.4房地产投资风险管理231
第10章 房地产投资组合与方案选择237
10.1概述238
10.2房地产投资组合理论模型241
10.3房地产投资方案的选择245
第11章 房地产投资社会影响评价261
11.1概述262
11.2房地产投资社会影响评价的内容与方法268
11.3房地产投资社会影响评价报告的编写规范283
第12章 房地产投资项目环境影响评价289
12.1概述290
12.2环境影响评价的法规体系与资质管理295
12.3环境影响评价的技术方法301
第13章 EXCEL在房地产投资分析中的应用317
13.1Excel简介及其基本操作318
13.2常用公式与函数321
13.3房地产投资分析Excel计算演示328
参考文献342