图书介绍
北京中低收入阶层住房问题研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 季雪编著 著
- 出版社： 北京：清华大学出版社
- ISBN：9787302208723
- 出版时间：2010
- 标注页数：146页
- 文件大小：25MB
- 文件页数：157页
- 主题词：城市－住宅建设－研究－北京市
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图书目录
导论1
第1章 北京住房政策及住宅市场现状2
1.1 住房制度改革政策综述2
1.2 我国住房制度改革的历史进程4
1.3 北京住宅市场现状、存在的问题及其原因7
1.4 北京地区保障性住房准入、监管与退出现状16
第2章 北京地区居民真实购房能力分析26
2.1 北京居民家庭收支及工资余额情况27
2.2 中低收入居民购房资金来源31
2.3 城市居民购房费用与交易成本34
2.4 北京地区中低收入居民的真实购房能力36
第3章 北京房地产开发成本构成及存在的问题38
3.1 房地产开发成本构成调查分析38
3.2 开发成本构成实证研究发现的问题44
3.3 高房价的主要受益者47
第4章 中低收入阶层住房保障问题的国际经验启示与借鉴50
4.1 美国住房保障政策及实施策略51
4.2 澳大利亚的住房资助计划及实施策略57
4.3 德国住房保障政策与金融政策61
4.4 瑞典的公共住房及住房合作社政策66
4.5 英国住房保障制度及调控手段68
4.6 日本住房保障制度及辅助政策73
4.7 荷兰全面责任型住房保障制度与政策78
4.8 韩国住房政策体系和住房保障制度81
4.9 新加坡全民住房保障模式及公积金政策85
4.10 中国香港政府主导型住房保障模式90
第5章 中低收入阶层住房保障的对策建议94
5.1 强化政府责任，加大政府对房地产市场的介入力度95
5.2 设立直接隶属政府的非营利住房开发管理机构96
5.3 建立面向中低收入者的多层次住房“人头补贴”制度98
5.4 开发商必须为政府建设一定比例的成本价住房100
5.5 鼓励企事业单位为职工建设住房101
5.6 推进建立城市家庭住房档案并实施购房实名制103
5.7 制定行之有效的严厉政策，遏制房地产市场投机105
5.8 控制合理的城市规模，优先保障本地户籍人口拥有基本生活住房107
5.9 强化土地出让金收支管理，规范房地产行政性收费项目109
5.10 构建以政府为主导、全覆盖的住房供应体系111
5.11 完善保障性住房准入、流转与退出机制113
5.12 建立住房保障的法律体系115
5.13 中低收入阶层住房保障的辅助及组合手段116
第6章 北京地区“小产权”房问题实证研究120
6.1 “小产权”房的成因122
6.2 “小产权”房的形式与购买风险126
6.3 “小产权”房的处理难点129
6.4 “小产权”房问题的对策与处理建议130
有待进一步研究的问题135
参考文献136
附录 北京市土地供应实例统计表139