公共商品住房分配及空间分布问题理论与实践 以新加坡公共住房和中国经济适用住房为例PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

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第1章 绪论1

1.1研究动机及背景3

1.1.1研究动机3

1.1.2研究背景4

1.2相关概念及研究意义9

1.2.1相关概念及特征9

1.2.2研究意义11

1.3研究方法及拟解决问题12

1.3.1研究方法12

1.3.2拟解决问题13

1.4研究思路及内容概要14

1.4.1总体研究思路14

1.4.2各章内容概要14

第2章 住房问题研究综述19

2.1国外住房问题和住房政策研究回顾21

2.1.1住房问题与社会公正21

2.1.2公共住房与住房福利22

2.1.3对住房政策的研究和比较25

2.1.4城市规划与规划工具的影响31

2.1.5住房问题主要研究方法36

2.2国内住房问题研究综述38

2.2.1对住房保障及相关的研究38

2.2.2对经济适用住房的研究45

2.3本章小结50

2.3.1回顾国外住房问题研究小结及启示50

2.3.2当前经济适用住房研究的一些不足52

第3章 公共商品住房分配及空间分布概论65

3.1公共商品住房分配概述67

3.1.1公共商品住房分配及其必备要素67

3.1.2基于家庭效用需求的分析68

3.1.3排队、有限产权和等候时间成本71

3.2公共商品住房分配过程中面临的问题73

3.2.1内部竞争性问题73

3.2.2非价格条件下的调节73

3.2.3分配标准的复杂性74

3.2.4监督机制和公正性的保证76

3.2.5有条件地考虑需求差异76

3.3公共商品住房基本分配模式77

3.3.1行政配给模式或自上而下模式77

3.3.2排队销售模式或轮候销售模式77

3.3.3订购模式或公众参与销售模式80

3.3.4市场过滤模式或二次分配模式81

3.3.5私人开发商销售模式83

3.4居住空间选择和居住空间分异84

3.4.1城市居住空间选择84

3.4.2公共住房计划空间选址86

3.4.3大城市居住空间分异88

3.5公共商品住房空间分布概述89

3.5.1建设选址和空间质量分配89

3.5.2空间分布过程中面临的问题91

3.5.3公共商品住房空间选址分布模式92

3.6基于GIS的空间分析和决策系统96

3.6.1 GIS及空间统计分析96

3.6.2相关领域的应用研究98

3.6.3空间决策支持系统及其实际应用99

3.7本章小结101

第4章 新加坡公共住房发展及其分配体系107

4.1新加坡公共住房发展：从“广厦”到“恒产”109

4.1.1新加坡公共住房发展综观109

4.1.2新加坡的独立和经济的发展110

4.1.3新加坡住房体系与“HDB”时代113

4.2广厦：“居者有其屋”的提出与实现116

4.2.1数量上满足居住需求116

4.2.2质量上逐渐提高117

4.2.3购买资格和收入水平挂钩121

4.3恒产：社会财富结构的重塑122

4.3.1实现社会财富的再分配122

4.3.2公共住房的保值与增值126

4.4新加坡公共住房分配体系128

4.4.1新加坡公共住房分配体系的演变128

4.4.2当前新加坡公共住房分配体系分析133

4.4.3新加坡公共住房分配体系的分类和特点139

4.5本章小结140

第5章 新加坡公共住房在城市中的空间组织和分布145

5.1土地、城市规划与空间布局147

5.1.1城市土地征用概况147

5.1.2城市规划体系概况148

5.1.3城市总体空间布局149

5.2新镇发展和公共住房空间分布151

5.2.1新镇发展概况151

5.2.2空间分布综观151

5.2.3空间分布现状和规划目标152

5.2.4空间分布演变154

5.2.5价格空间变化和公私空间对比158

5.3典型新镇内部空间组织161

5.3.1土地利用和建筑密度161

5.3.2基于邻里概念的空间组织163

5.4大容量快速交通连接下的空间关系166

5.4.1公共住房距市中心交通耗时166

5.4.2以交通耗时为参照的空间分布167

5.5各族空间分布：从分异到融合169

5.5.1旧时各族间分异问题169

5.5.2逐步实现各族空间融合170

5.6本章小结171

第6章 中国经济适用住房分配问题——以武汉为例175

6.1中国经济适用住房概览177

6.1.1经济适用住房的提出与发展177

6.1.2现行经济适用住房政策的主要内容178

6.1.3经济适用住房建设和销售概况179

6.2经济适用住房在城市中的运行机制184

6.2.1考证对象的选择184

6.2.2武汉市经济适用住房发展历程184

6.2.3武汉市经济适用住房运行机制186

6.2.4经济适用住房准入机制188

6.3经济适用住房的供应和分配189

6.3.1总体建设概况189

6.3.2公开登记摇号销售模式190

6.3.3公开销售经济适用住房分析193

6.4经济适用住房等待队列分析199

6.4.1基于登记信息数据库的分析199

6.4.2基于问卷调查的分析200

6.4.3队列选择模式分析206

6.5分配问题及其影响分析207

6.5.1被动选择及其原因分析207

6.5.2分配结果的需求错位210

6.5.3对于分配公正性的质疑211

6.6本章小结211

第7章 中国经济适用住房空间分布问题——以武汉为例213

7.1基本空间分布特点分析215

7.1.1基本考察对象215

7.1.2密度分区与项目规模215

7.1.3住宅用地级别分布218

7.1.4空间差异和多样化分析220

7.2基于KDE对经济适用住房空间分布分析222

7.2.1 Kemel密度估计及其应用222

7.2.2经济适用住房KDE计算223

7.2.3基于KDE结果的时空演变分析224

7.2.4基于KDE结果的快速交通缓冲分析227

7.3基于DEM对经济适用住房空间分布分析228

7.3.1商品住房市场价格空间格局分析228

7.3.2基于DEM模型的空间福利比较234

7.3.3空间福利和价格弹性调整的探讨236

7.4经济适用住房A-SDSS初步框架241

7.4.1构建A-SDSS的必要性及其特点241

7.4.2 A-SDSS的初步数据框架242

7.4.3空间决策的公众参与过程245

7.5本章小结246

第8章 结论及研究展望249

8.1结论251

8.1.1主要成果251

8.1.2创新点254

8.2研究展望255

附录257

附录1武汉市公开发售经济适用住房不同户型供需比例259

附录2武汉市经济适用住房登记摇号销售调查问卷260

参考文献263

后记278