图书介绍
土地估价理论与方法PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 国土资源部土地估价师资格考试委员会编 著
- 出版社： 北京：地质出版社
- ISBN：7116031677
- 出版时间：2000
- 标注页数：620页
- 文件大小：20MB
- 文件页数：631页
- 主题词：
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图书目录
第一章土地估价概述1
第一节地价的概念1
第二节土地估价的原则与方法13
第二章土地估价的基本理论22
第一节地租理论22
第二节区位理论42
第三章城镇土地分等定级与土地使用价值评定60
第一节城镇土地分等定级概述60
第二节城镇土地定级因素分析65
第三节土地定级的程序与方法69
第四章土地估价方法之一——收益还原法115
第一节收益还原法概述115
第二节收益还原法估价的程序和方法121
第三节收益还原法应用132
第五章土地估价方法之二——市场比较法143
第一节市场比较法概述143
第二节市场比较法估价的程序与方法152
第三节市场比较法的应用范围及应用实例166
第六章土地估价方法之三——剩余法175
第一节剩余法概述175
第二节剩余法估价的程序与方法182
第三节剩余法估价的应用187
第七章土地估价方法之四——成本逼近法195
第一节成本逼近法概述195
第二节成本逼近法估价的程序与方法203
第三节成本逼近法的应用211
第八章土地估价方法之五——路线价估价法215
第一节路线价估价法的概念215
第二节路线价及其修正体系的建立218
第三节利用路线价估价法评估宗地地价233
第九章建筑物估价方法246
第一节建筑物估价概述246
第二节建筑物估价方法250
第三节建筑物估价方法应用276
第十章我国的地价体系与地价评估的技术途径282
第一节我国的地价体系282
第二节我国土地估价的技术途径292
第十一章基准地价评估296
第一节基准地价评估概述296
第二节基准地价评估的程序与方法304
第三节基准地价的确定351
第四节基准地价修正系数表的编制354
第五节基准地价评估成果整理及验收404
第六节基准地价成果更新与应用427
第十二章宗地地价评估434
第一节宗地地价评估概述434
第二节宗地地价评估程序439
第三节宗地地价评估成果整理461
第十三章地价管理464
第一节地价管理概述464
第二节我国目前主要的地价管理政策468
第三节建立健全地价管理制度474
第十四章部分国家和地区的土地估价与地价管理479
第一节德国的地产估价与地价管理479
第二节日本的地价评估与管理492
第三节英国的地产估价与地价管理526
第四节美国、加拿大地产估价与地价管理534
第五节香港不动产评估机构541
第六节台湾地价评估与地价管理547
第十五章土地估价实例585
实例1××股份有限公司上市土地价格评估585
实例2××发电总厂土地使用权价格评估597
实例3××厂工业用地土地使用权出让价格评估606
实例4××厂工业用地土地使用权抵押价格评估614