图书介绍
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- 季志敏，李德峰主编 著
- 出版社： 北京：中国人民大学出版社
- ISBN：9787300111643
- 出版时间：2009
- 标注页数：352页
- 文件大小：19MB
- 文件页数：362页
- 主题词：房地产－经济管理－高等学校－教材
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图书目录
第1章 导论1
1.1认识房地产1
1.2房地产业透视8
1.3与房地产经营理论研究和实务相关的领域15
1.4本书的框架体系15
第2章 房地产制度18
2.1房地产产权制度19
2.2房地产开发制度29
2.3房地产转让制度36
2.4房屋租赁制度40
2.5房地产抵押制度42
2.6房地产税收制度47
2.7房地产中介服务制度51
第3章 房地产市场56
3.1房地产市场概述56
3.2房地产市场的运行60
3.3房地产市场研究67
第4章 房地产价格理论83
4.1地租理论83
4.2土地价格94
4.3建筑物价格108
4.4房地产价格110
4.5影响房地产价格的因素114
第5章 房地产价格评估124
5.1房地产估价概述124
5.2成本法135
5.3市场比较法143
5.4收益法154
5.5假设开发法161
5.6不同估价目的下的价格评估165
5.7估价报告的编写要求和内容168
第6章 房地产开发175
6.1房地产开发概述175
6.2房地产开发过程179
6.3房地产开发项目的区位选择187
6.4房地产开发项目管理197
6.5房地产开发项目融资211
6.6房地产开发风险控制216
第7章 房地产开发投资可行性研究219
7.1房地产开发投资可行性研究概述219
7.2房地产开发投资市场可行性研究223
7.3房地产开发投资财务可行性研究226
7.4房地产开发投资的环境影响评价236
7.5可行性研究报告的编写241
第8章 房地产市场营销246
8.1房地产市场营销概述246
8.2房地产市场细分及目标市场选择248
8.3房地产市场营销组合策略251
8.4房地产市场营销计划的实施及营销的延伸255
第9章 物业管理257
9.1物业管理概述257
9.2物业管理的运作262
第10章 房地产投资269
10.1房地产投资概述269
10.2房地产投资财务分析279
10.3房地产投资决策282
10.4房地产投资风险284
10.5房地产投资信托287
第11章 房地产金融301
11.1房地产金融概述301
11.2住房公积金303
11.3房地产抵押贷款306
11.4房地产抵押贷款风险315
11.5美国房地产抵押贷款证券化323
11.6美国次贷危机331
11.7其他房地产金融形式336
参考文献345
后记352