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第一编 专家视点3

骗贷行为的刑事责任及金融机构的处置&吴卫军3

法官眼中的民间融资风险及防控&叶珺11

小额贷款公司风险管理漫谈&李伟涛17

关于提升上海市融资性担保行业发展和管理模式的思考&严文新23

金融风险的基本认知和控制&李建平28

强化违约贷款的催收管理以防止劣变&陆来源31

第二编 实务问答39

1．什么是金融机构？我国的金融机构有哪些？39

2．金融服务业有哪些法律风险？如何防范？41

3．什么是非法集资行为？什么是非法集资行为罪？43

4．何为民间借贷？民间借贷有哪些法律风险？45

5．如何看待互联网金融的发展前景和法律风险？47

6．对借款人主体资格的审查应注意哪些方面的问题？49

7．如何把握融资租赁的法律特征？融资租赁法律风险有哪些？51

8．融资租赁合同履行过程中租赁物的使用要注意哪些问题？53

9．典当行业的法律风险有何特别之处？55

10．如何进行借款用途审查？57

11．所借款项用于非法活动有何风险？59

12．以贷还贷中保证合同的效力如何认定？61

13．何为高利贷？高利贷有哪些法律风险？63

14．什么是砍头息？砍头息如何处置？64

15．什么是利滚利？应如何处置利滚利？65

16．利息约定不明如何处理？66

17．逾期还款时利息如何计算？67

18．提前还款时借贷双方的权利义务如何及如何计算利息？69

19．签订借款合同时如何约定违约金条款？70

20．既约定逾期利息又约定违约金应如何处理？71

21．担保的方式有哪些？73

22．哪些财产可以进行抵押？75

23．未经其他共有权人同意私自将共有财产进行抵押的是否有效？77

24．如何处置房屋抵押中的同住人问题？79

25．如何处置房屋抵押中的承租人问题？81

26．在建工程抵押应注意什么问题？82

27．抵押权人放弃优先受偿权是否有效？84

28．如何处置房屋抵押中的划拨土地出让金优先受偿权问题？85

29．什么是抵押登记？为什么一定要办理抵押登记手续？87

30．如何办理抵押登记手续？88

31．如何确定抵押权的顺位？90

32．一债多保情况下如何办理抵押登记手续？91

33．流质条款、流押条款是否有效？92

34．浮动抵押需注意哪些问题？94

35．关于船舶、航空器、机动车抵押有哪些规定？95

36．办理乡镇、村企业建筑物和建设用地使用权抵押有哪些特殊规定？98

37．质物的范围有哪些？100

38．如何办理权利质押？101

39．如何办理应收账款质押？102

40．如何办理票据权利出质？104

41．如何办理股权、基金份额出质？105

42．如何办理知识产权出质？107

43．质押人不交付质物应如何处理？109

44．哪些人可以做保证人，哪些人不行？110

45．在选择保证人时应该注意哪些问题？112

46．分支机构做保证人时应注意哪些问题？113

47．企业职能部门能否作为保证人？115

48．民营的医院、学校、幼儿园能否做担保人？116

49．合伙企业做保证人时应注意哪些问题？117

50．安慰函是否是保证合同？119

51．保证监督专款专用是否属于保证合同？120

52．如何看待联保贷款的利弊得失？121

53．保证人仅在主合同上签字，保证是否有效？123

54．借款人擅自改变借款用途应如何处理？124

55．股票价格跌至警戒线时应如何处理？125

56．借款人拒不提供财务报表（或者提供虚假的财务报表）应该怎么办？126

57．债权转让应该注意什么问题？127

58．债务转移应该注意什么问题？128

59．签订展期合同应该注意什么问题？130

60．因登记部门的原因致使无法登记，抵押权是否取得（抵押的效力应如何认定）？131

61．抵押物的转让是否有效？（抵押人擅自转让抵押物的问题）132

62．抵押物出租是否影响抵押权？133

63．权利凭证质押先于履行期限到期如何处理？134

64．质物交付与约定不同如何处理？135

65．质权人未经同意擅自使用质物应当承担什么责任？137

66．质权人对质物保管不当造成损毁或灭失的应当承担什么责任？138

67．当质物因不可归责于质权人的原因出现贬值、损毁或灭失时应当如何处理？139

68．担保合同对担保范围约定不明应如何处理？140

69．关于保证期间应当注意什么问题？141

70．保证人在保证期间届满后在逾期贷款催收通知书上签字或盖章是否意味着保证人要继续承担保证责任？143

71．主债权诉讼时效存在保证期间是否当然存在？145

72．保证方式未约定时如何处理？147

73．多种担保方式并存时如何确定处理顺序？148

74．优先受偿权与查封优先处置权冲突时应该怎么办？150

75．法人分支机构作为债务人或担保人无法清偿债务时怎么办？151

76．如何避免担保物遭他人先行执行？152

77．债权如果过了诉讼时效如何补救？154

78．第三人催收的法律风险有哪些？155

79．如何依法催收，防范法律风险？158

80．借款人死亡的情况下其债务如何清偿？159

81．公司债务人合并分立后应向谁主张债权？161

82．免除部分担保人责任时会有何风险？162

83．如何提供财产线索使得债务人财产更容易执行？164

84．一般保证和连带保证的诉讼时效有何区别？166

85．担保合同确认无效后谁承担责任？167

86．质权能否善意取得？169

87．物的担保与保证人并存时如何起诉？170

88．债务人与一般保证人能否一并起诉？172

89．是否只有当债务人逾期不还欠款时才能实现抵押权和质权？173

90．担保物权与法定优先权谁先受偿？174

91．一般保证时如何向保证人主张权利？176

92．抵押权与所有权混同后如何处理？177

93．债务人提供的物保与第三人提供的物保有何不同？178

94．第三人提供的物保与保证人并存时如何实现权利？179

95．抵押房屋遭遇拆迁如何处理？181

96．物的担保中孳息归谁处理？182

97．建设用地使用权抵押的特别规定为何？183

第三编 案例分析189

1．未明确担保方式时，如何判断是否成立质押？189

2．连带责任保证人的义务及权利191

3．公司对外及对内提供担保的形式要件192

4．股权质押的成立要件195

5．“砍头息”案件中本金的确定197

6．婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务是否可认定为夫妻共同债务？198

7．在约定违约金的同时能否又约定利息？200

8．主合同解除对担保合同效力的影响202

9．纷纷扰扰吴英案：都是金融垄断惹的祸？204

第四编 附录211

最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见211

中华人民共和国合同法（节录）214

贷款通则216

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定229

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定234

城市房地产抵押管理办法236

最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》243

国土资源部颁发《国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》244

动产抵押登记办法244

应收账款质押登记办法251

著作权质权登记办法254

专利权质押登记办法258

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会关于印发《证券公司股票质押贷款管理办法》的通知261

关于取缔各类讨债公司严厉打击非法讨债活动的通知268

关于停止办理公、检、法、司机关所属“讨债公司”登记注册有关问题的通知269

网络借贷行业准入标准271