图书介绍
一本书读懂商品房买卖法律知识PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 楼奇编（浙江五联律师事务所） 著
- 出版社： 杭州：浙江工商大学出版社
- ISBN：9787811403909
- 出版时间：2011
- 标注页数：325页
- 文件大小：14MB
- 文件页数：335页
- 主题词：商品房－市场交易－法律－基本知识－中国
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图书目录
第一章 商品房买卖概述1
第一节 商品房销售1
第二节 特殊主体购买商品房7
第二章 商品房销售广告13
第一节 商品房销售广告的性质14
第二节 商品房销售广告的发布要求21
第三节 商品房销售虚假广告的主要类型24
第四节 房地产开发企业发布虚假广告应承担的法律责任29
第三章 商品房认购书36
第一节 商品房认购书概述37
第二节 商品房认购书的法律性质和效力39
第三节 商品房认购书的法律责任46
第四章 商品房预售63
第一节 商品房预售概述64
第二节 商品房预售的条件与程序67
第三节 商品房预售合同的签订与履行71
第四节 商品房预售合同备案登记77
第五节 预售商品房的预告登记81
第六节 商品房买卖合同的解除85
第五章 预售商品房再转让95
第一节 预售商品房再转让的法律规制及其变迁95
第二节 预售商品房再转让的效力100
第三节 案例解析105
第六章 商品房按揭贷款115
第一节 商品房按揭贷款概述115
第二节 商品房按揭贷款的程序121
第三节 商品房按揭贷款的风险防范与纠纷处理123
第七章 商品房小区车位、车库的权属133
第一节 车位、车库权利归属的判断依据133
第二节 商品房住宅小区车位、车库的类型与权利归属135
第八章 商品房包销146
第一节 商品房包销概述146
第二节商品房包销中的若干司法实务问题151
第九章 前期物业管理158
第一节 前期物业管理概述158
第二节前期物业服务的主要内容163
第三节建设单位在前期物业服务中的义务170
第十章 商品房买卖中的惩罚性赔偿制度175
第一节 惩罚性赔偿制度概述175
第二节 商品房买卖中的惩罚性赔偿制度177
第十一章 商品房交付191
第一节商品房交付概述191
第二节 商品房交付的条件193
第三节 商品房的事实交付199
第四节商品房交付过程中当事人的义务202
第五节 商品房质量保修制度213
第十二章商品房买卖常见纠纷及其处理221
第一节 付款纠纷及其处理222
第二节 商品房交付纠纷及其处理233
第三节 商品房面积误差纠纷及其处理242
第四节 商品房质量纠纷及其处理247
第五节 办证纠纷及其处理253
第六节 其他纠纷及其处理268
附 录相关法律法规285
中华人民共和国城市房地产管理法285
城市房地产开发经营管理条例298
商品房销售管理办法305
城市商品房预售管理办法315
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释319