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一把打开财富大门的金钥匙1

自序1

上篇 在澳洲做地主的故事3

一、我身边的澳洲地主们3

那个暴风雨中飘来的神秘女子3

（一）复活节女鬼？3

（二）陋室接待频出状况5

（三）邬达克小姐曾是弃妇7

（四）20年后风水轮流转9

（五）身价3600万的纺织女工11

来挑战的犹太少年13

（一）墨尔本大学下战书13

（二）遇上张狂的挑战者16

（三）18岁的小地主17

（四）成为第二个“哈同”？20

剃头师傅PK博士兄弟23

（一）澳洲小伙迷上太极拳23

（二）少林俗家弟子27

（三）弟弟横刀夺爱29

（四）剃头的叫板白衣兄弟32

（五）中国文化熏陶的澳洲地主35

澳戆6年260栋房子的传奇38

（一）曾是数学智障38

（二）打工？还是创业？39

（三）鬼迷了心窍的Stephen？40

（四）为了那1％成功的机会42

从女秘书到房地产大亨48

（一）改变一生的决定48

（二）辞职，拒婚51

（三）地产试水，感情歧路52

（四）信用风波58

（五）新欢？还是旧爱？59

（六）地产投资风云变色65

（七）人生若只如初见70

（八）感情的天秤摇摆不定73

（九）变身地产大亨75

二、中国人成澳洲地主78

从非洲女“匪”到澳洲贵妇78

（一）掉进了天堂78

（二）梦想家园为何成了土匪窝？80

（三）女战士附体82

（四）投资澳洲做少奶奶吧84

精明老总的阴谋89

（一）飞机上邂逅怪老总89

（二）刻骨铭心的3天3夜92

反复无常的“妻管严”先生98

（一）“你就是金凯平？！”98

（二）美女销售的“骚扰”电话100

（三）无理的要求102

（四）亲自感受何为“以诚待人”107

上海司机变澳洲地主110

（一）雾里看花，水中望月110

（二）无心插柳柳成荫112

离家出走的“叛逆”女孩118

（一）神秘的小女孩118

（二）中国的小地主119

留学生欢欢在澳洲掘的第一桶金124

（一）阴差阳错124

（二）追梦125

（三）掘了第一桶金127

三个穷留学生合谋一栋花园洋房130

（一）租房子不如合资买房子130

（二）三方家长大博弈132

三、我的地主之路136

首次购房的美丽错误136

（一）25000元却要买12.5万的房子？！136

（二）与财富擦身而过138

投资地产的三块“试验田”142

（一）第一块试验田——租房不如买房142

（二）第二块试验田——诊所房15年翻5番144

（三）第三块试验田——两年赚了100万146

收购“霍克大楼”148

（一）我捡到了“金元宝”148

（二）中国人的智慧PK犹太人的精明151

（三）真假地主156

（四）让霍克大楼改头换面158

（五）商业地产的持续锤炼162

让国人一起来澳洲做地主167

（一）如何挑战30封反对信？167

（二）从房地产投资到房地产开发170

（三）让国人一起来澳洲做地主173

下篇 澳洲做地主指南189

一、基本理论189

湿地理论189

轻松理论193

行家理论196

杠杆理论199

持有理论202

助学理论206

二、成功秘诀210

要投资澳洲210

要位置，位置！213

要长期增值217

要澳洲人区221

要售后服务224

要购买保险227

三、风险规避229

资金链不能断229

投资不是自住232

不要大折扣房235

不要买拍卖房237

不要城郊公寓240

不要炒汇买房242

海外人士购房须知245

墨尔本过去40年的花园洋房（House）中间价变化246

投资购房流程图247

后记248