图书介绍
住房价格指数编制理论与应用研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 许永洪编 著
- 出版社： 北京：中国社会科学出版社
- ISBN：9787516128367
- 出版时间：2013
- 标注页数：172页
- 文件大小：37MB
- 文件页数：191页
- 主题词：房价－价格指数－研究
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图书目录
第一章 绪论1
第一节 住房价格指数的基本问题1
一 概念1
二 编制目的2
三 编制方法3
四 数据选择4
五 研究意义7
第二节 研究框架8
一 研究内容和方法8
二 主要创新12
三 篇章安排13
第二章 研究综述17
第一节 国外研究18
一 特征价格模型18
二 重复售出模型25
三 混合模型29
第二节 国内研究31
一 引入性研究31
二 实证研究32
第三节 模型选择33
第三章 重复售出模型理论研究37
第一节 基本模型37
一 模型构造37
二 增值形式和设计矩阵X38
三 模型设计的问题40
第二节 模型估计42
一 最小二乘法估计42
二 最大似然估计和广义最小二乘估计43
三 三阶段加权广义最小二乘估计44
四 Stein估计45
五 贝叶斯估计47
第三节 指数计算51
一 简单形式计算的重复售出价格指数52
二 修正后的重复售出价格指数53
第四节 重复售出模型的应用与小结54
一 重复售出模型的应用54
二 小结56
第四章 类重复规则构建与实证59
第一节 类重复规则设置59
一 中国住房的同品质发掘59
二 住房的定价过程60
三 类重复售出规则设置62
四 类重复规则的计量63
第二节 数据说明68
一 数据来源68
二 数据处理71
第三节 实证结果76
一 变量选择方法77
二 设计矩阵形式选择79
三 数据筛选规则80
四 估计方法选择82
五 指数的计算规则84
六 偏差讨论91
第四节 小结95
第五章 重复售出模型中的空间效应：距离加权重复售出模型及其应用98
第一节 住房市场的空间效应98
一 现实解释98
二 空间计量经济学解释101
第二节 距离加权重复售出模型（DWRS）104
一 基本假设104
二 模型构造105
三 模型估计111
第三节 实证研究112
一 数据112
二 实证结果116
第四节 小结121
第六章 住房价格指数准确性评估122
第一节 引言122
第二节 住房价格指数准确性的评估模型123
第三节 实证研究125
一 指标选择125
二 数据126
三 实证研究的结果126
四 结果解释127
第四节 小结130
第七章 中美住房价格指数编制的对比研究132
第一节 导论132
第二节 指数对比134
一 指数沿革134
二 指数编制和应用135
第三节 结论和启示142
第八章 结论与展望143
第一节 结论与价值143
一 结论143
二 学术价值148
第二节 本书的不足与研究展望150
附录 价格配对的SAS程序153
参考文献160
跋171