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第1章 建设工程项目管理概论1

1.1建设工程项目概述1

1.1.1建设工程项目的基本概念1

1.1.2工程项目的建设程序5

1.2建设工程项目管理概述7

1.2.1建设工程项目管理的含义7

1.2.2工程项目管理的类型8

1.2.3工程项目管理的任务10

1.2.4工程项目管理的研究方法18

1.3建设工程监理19

1.3.1建设工程监理的概念20

1.3.2建设工程监理的工作任务21

1.3.3建设工程监理的工作方法24

1.4国内外工程项目管理的发展26

1.4.1工程项目管理的发展历史26

1.4.2工程项目管理的发展趋势27

1.5小结29

思考题29

第2章 建设工程项目前期策划与决策31

2.1概述31

2.1.1建设工程项目策划与决策的基本概念31

2.1.2工程项目策划与决策的基本原则32

2.1.3项目前期策划与决策的关系32

2.1.4项目前期策划与决策的程序33

2.2项目构思和投资机会研究33

2.2.1项目构思33

2.2.2投资机会研究34

2.3项目建议书37

2.3.1建设项目建议书的审批38

2.3.2项目建议书的内容39

2.4可行性研究40

2.4.1可行性研究的依据和要求40

2.4.2可行性研究的主要内容40

2.4.3可行性研究程序42

2.4.4可行性研究报告的编制42

2.5工程项目评估与决策45

2.5.1项目评估的概念和特点45

2.5.2项目评估的工作程序46

2.5.3项目评估的内容和方法46

2.5.4项目评估的原则48

2.5.5工程项目投资决策48

2.6小结48

思考题49

第3章 建设工程项目管理组织50

3.1建设工程项目管理组织原理50

3.1.1建设工程项目管理组织的概念50

3.1.2工程项目管理组织的组织结构54

3.2建设工程项目经理58

3.2.1项目经理的作用59

3.2.2项目经理的素质要求60

3.2.3项目经理的选择方式61

3.2.4项目经理的任务62

3.2.5项目经理的工作职责63

3.2.6项目经理的权限63

3.2.7项目经理的利益64

3.2.8项目经理的资质管理64

3.3小结68

思考题68

第4章 建设工程项目质量管理70

4.1建设工程项目质量管理概述70

4.1.1质量管理的发展70

4.1.2建设工程项目质量管理72

4.1.3建设工程项目质量管理体系74

4.1.4质量管理原则79

4.2建设工程项目质量要素管理83

4.2.1人的因素的控制83

4.2.2材料质量的控制83

4.2.3方法的控制85

4.2.4机械设备的质量控制85

4.2.5环境因素的控制86

4.3建设工程项目施工质量管理87

4.3.1施工质量管理概述87

4.3.2施工准备的质量管理87

4.3.3施工过程的质量管理98

4.3.4竣工验收的质量管理105

4.4建设工程项目质量问题及质量事故管理108

4.4.1工程质量事故的概念108

4.4.2工程质量事故的特点108

4.4.3工程质量事故的分类109

4.4.4工程质量事故处理程序109

4.5建设工程项目质量统计分析方法114

4.5.1质量统计分析114

4.5.2数据收集114

4.5.3常用的统计分析方法117

4.6小结126

思考题126

第5章 建设工程项目进度管理128

5.1建设工程项目进度管理概述128

5.1.1进度与进度管理的概念128

5.1.2建设工程项目进度管理的主体及对象130

5.1.3建设工程项目进度管理过程131

5.1.4建设工程项目进度管理措施132

5.2施工项目进度计划135

5.2.1建设工程项目进度计划系统135

5.2.2施工项目进度计划136

5.3施工项目进度控制140

5.3.1施工项目进度控制原理140

5.3.2影响施工项目进度的因素141

5.3.3施工项目进度控制方法和措施143

5.3.4施工项目进度控制过程144

5.4施工项目进度计划的实施、检查与调整144

5.4.1施工项目进度计划的实施144

5.4.2施工进度计划的检查与分析146

5.4.3施工项目进度计划调整150

5.5小结152

思考题152

第6章 建设工程项目成本管理154

6.1概述154

6.1.1施工项目成本的构成154

6.1.2施工项目成本的划分157

6.1.3施工项目成本管理的含义及其内容159

6.1.4施工成本管理的意义和作用160

6.2施工项目成本预测与决策161

6.2.1施工项目成本预测161

6.2.2施工项目成本决策163

6.3施工项目成本计划163

6.3.1施工项目成本计划概念及内容163

6.3.2施工项目成本计划的作用164

6.3.3施工项目成本计划的编制165

6.4施工项目成本控制169

6.4.1施工项目成本控制的对象和内容169

6.4.2施工项目成本控制的特点170

6.4.3施工项目成本控制的原则171

6.4.4施工项目成本控制的依据172

6.4.5施工项目成本控制的程序173

6.4.6施工项目成本控制方法173

6.4.7施工项目成本控制措施177

6.5施工项目成本核算179

6.5.1施工项目成本核算对象179

6.5.2施工项目成本核算的特点180

6.5.3施工项目成本核算的基本要求180

6.5.4施工项目成本核算方法181

6.6项目成本分析和考核183

6.6.1项目成本的分析183

6.6.2项目成本管理的考核185

6.7小结186

思考题186

第7章 建设工程项目环境与安全管理187

7.1概述187

7.1.1建设工程项目环境与安全管理的概念187

7.1.2建设工程项目环境与安全管理的目的187

7.1.3建设工程项目环境与安全管理的任务187

7.1.4建设工程项目环境与安全管理的特点188

7.2建设工程项目环境与安全管理体系190

7.2.1建设工程项目安全管理体系简介190

7.2.2环境管理体系简介196

7.2.3职业健康安全管理体系、环境管理体系的特点198

7.3建设工程项目环境管理199

7.3.1建设工程项目环境保护的意义199

7.3.2建设工程项目环境管理的工作内容200

7.3.3建设工程项目环境保护措施200

7.4建设工程项目安全管理202

7.4.1建设项目安全管理与安全控制的概念202

7.4.2建设项目安全控制的内容203

7.4.3建设项目安全控制的方针和目标203

7.4.4建设工程项目安全管理的基本原则204

7.4.5建设项目安全控制的程序205

7.4.6建设项目安全控制措施206

7.4.7施工项目安全事故的处理214

7.5建设工程项目施工现场管理214

7.5.1工程项目施工现场管理的意义和要求215

7.5.2工程项目现场管理的措施216

7.6小结218

思考题218

第8章 建设工程项目合同管理219

8.1概述219

8.1.1建设工程合同的概念219

8.1.2建设工程合同的特点219

8.1.3合同在工程项目中的基本作用220

8.1.4合同管理的重要性221

8.2建设工程项目合同的分类与选择222

8.2.1合同的类型222

8.2.2合同类型的选择227

8.3建设工程合同的签订228

8.3.1合同订立的原则228

8.3.2合同订立的程序229

8.3.3建设工程项目投标管理230

8.3.4施工合同的谈判233

8.3.5分包合同的订立235

8.3.6建设工程施工合同示范文本简介236

8.4建设工程合同变更与履行237

8.4.1建设工程合同的变更237

8.4.2合同的履行239

8.5建设工程项目合同的索赔管理240

8.5.1索赔的概念240

8.5.2索赔是合同管理的一顶正常业务241

8.5.3施工索赔241

8.6 FIDIC合同条件245

8.6.1 FIDIC土木工程施工合同条件简介245

8.6.2 FIDIC合同条件247

8.7小结260

思考题260

第9章 建设工程项目信息管理262

9.1概述262

9.1.1建设工程项目信息管理的含义和目的262

9.1.2建设工程项目信息管理的任务263

9.2建设工程项目信息管理的方法264

9.2.1建设工程项目信息的分类264

9.2.2建设工程项目信息编码的方法265

9.2.3工程管理信息化的内涵和意义267

9.3计算机在信息管理中的应用268

9.3.1概述268

9.3.2计算机在工程建设项目中的应用268

9.3.3一些计算机运用的原则272

9.3.4计算机在建筑领域的发展前景272

9.3.5建设工程项目管理软件简介272

9.4小结276

思考题276

第10章 建设工程项目风险管理277

10.1建设工程项目风险管理概述277

10.1.1建设工程项目风险的含义与特点277

10.1.2建设工程项目风险因素的分析278

10.1.3建设工程项目风险管理的含义与作用279

10.2建设工程项目风险管理的程序280

10.2.1建设工程项目风险识别280

10.2.2建设工程项目风险估测280

10.2.3建设工程项目风险评价281

10.2.4建设工程项目风险的控制283

10.2.5选择建设工程项目风险处理方法285

10.2.6建设工程项目风险管理效果评价287

10.3建设工程项目的保险287

10.3.1工程项目保险的含义287

10.3.2工程项目保险的特点288

10.3.3工程项目保险的种类288

10.4小结294

思考题295

第11章 建设工程竣工验收管理296

11.1建设工程质量验收的基本规定296

11.1.1建设工程质量验收的概念296

11.1.2建设工程质量验收的一般规定296

11.2工程质量验收的组织和程序307

11.2.1工程质量验收的组织307

11.2.2工程质量验收程序310

11.3建设工程项目竣工验收备案315

11.3.1竣工验收备案程序315

11.3.2竣工验收备案文件315

11.3.3竣工验收备案手续315

11.3.4建设工程竣工验收备案管理315

11.4小结317

思考题317

主要参考文献318